BRUMANI | Attraktives Dreifamilienhaus in Freiburg-Lehen

Kaufpreis 997.000 €
Verkauft
Kauf

Eckdaten

Kaufpreis 997.000 EUR
Zimmer 9
Schlafzimmer 6
Wohnfläche 222 m²

Objektbeschreibung

Das gepflegte Mehrfamilienhaus in bevorzugter Lage mit insgesamt 3 Wohneinheiten befindet sich in einer ruhigen Wohngegend mit einer idealen Infrastruktur in FR-Lehen.

Sowohl eine Garage auf der Grundstücksecke als auch eine weitere Kellergarage bieten Schutz und Platz für Ihre Fahrzeuge.

Das ansprechende Treppenhaus separiert die drei Wohneinheiten und garantiert damit Ihre Privatsphäre. Die Wohnung im Erdgeschoss bietet ein Tageslichtbad, welches 2011 komplett saniert wurde. Die gemütliche Essküche bietet den Zugang zum überdachten Balkon. Das lichtdurchflutete Wohnzimmer wird durch die angrenzende Terrasse und den weitläufigen Garten ideal ergänzt. Ein Hobbyraum im Keller erweitert diese Wohnung zusätzlich. Die Wohnung im Obergeschoss ist ebenfalls mit einem Tageslichtbad ausgestattet und der großzügige, umlaufende Balkon bietet weiteren Freiraum. Die Dachgeschosswohnung besticht durch einen hellen und freundlichen Wohn- und Essbereich, sowie ein 2005 komplett saniertes Tageslichtbad und zwei Schlafzimmer.

Objektdaten

Ort
79110 Freiburg im Breisgau
Wohnfläche
ca. 222 m²
Grundstücksfläche
ca. 506 m²
Anzahl Zimmer
9
Anzahl Schlafzimmer
6
Anzahl Badezimmer
3
Anzahl Balkone
1
Anzahl Terrassen
1
Anzahl Stellplätze
3
Kaufpreis
997.000 €
Käuferprovision
3,57% inkl. 19% MwSt. vom Kaufpreis.
Kaufpreis Stellplatz (Freiplatz)
0 €
Kaufpreis Stellplatz (Garage)
0 €
Objektart
Mehrfamilienhaus
Verwendungstyp
Wohnen
Verfügbar bis
Verkauft
Vermarktungsart
Kauf
Baujahr
1965
Zustand
Teil/Vollsaniert
Verkaufstatus
Verkauft

Ausstattung

- Massivbauweise mit Betondecken und Betonkeller
- 2 Garagen

- Wohnung EG: 94,69 qm (inklusive Raum im UG), Kaltmiete aktuell 575 Euro
- Wohnung OG: 83,29 qm, frei
- Wohnung DG: 44,24 qm, Kaltmiete aktuell 520 Euro

- 2005 Austausch Öltanks (5000l)
- 2005 Sanierung Bad im Dachgeschoss
- 2006/2007 Austausch Kunststofffenster mit Doppelisolierverglasung
- 2010 Außenwanddämmung und Erneuerung Dachinnendämmung
- 2011 Sanierung Bad im Erdgeschoss
- 2013 Austausch Heizkessel
- 2015 Austausch Velux-Fenster Dachgeschoss
- 2015 Einzug Edelstahl-Schornstein

Überzeugen Sie sich durch unser Objektvideo selbst von dieser schönen Immobilie:

https://www.youtu.be/po6B50MLETU

Einbauküche

Karte

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Energieausweis

Energie­ausweistypVerbrauchsausweis
Gültig bis17.02.2024
Endenergieverbrauch168 kWh/(m²·a)
Mit WarmwasserJa
PrimärenergieträgerÖl
Baujahr laut Energieausweis2013
Energieausweisliegt vor
HeizungsartZentralheizung
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