BRUMANI | Attraktives Dreifamilienhaus in Freiburg-Lehen

Kaufpreis 997.000 €
Verkauft
Kauf
Einbauküche
Ja

Objektbeschreibung

Das gepflegte Mehrfamilienhaus in bevorzugter Lage mit insgesamt 3 Wohneinheiten befindet sich in einer ruhigen Wohngegend mit einer idealen Infrastruktur in FR-Lehen.

Sowohl eine Garage auf der Grundstücksecke als auch eine weitere Kellergarage bieten Schutz und Platz für Ihre Fahrzeuge.

Das ansprechende Treppenhaus separiert die drei Wohneinheiten und garantiert damit Ihre Privatsphäre. Die Wohnung im Erdgeschoss bietet ein Tageslichtbad, welches 2011 komplett saniert wurde. Die gemütliche Essküche bietet den Zugang zum überdachten Balkon. Das lichtdurchflutete Wohnzimmer wird durch die angrenzende Terrasse und den weitläufigen Garten ideal ergänzt. Ein Hobbyraum im Keller erweitert diese Wohnung zusätzlich. Die Wohnung im Obergeschoss ist ebenfalls mit einem Tageslichtbad ausgestattet und der großzügige, umlaufende Balkon bietet weiteren Freiraum. Die Dachgeschosswohnung besticht durch einen hellen und freundlichen Wohn- und Essbereich, sowie ein 2005 komplett saniertes Tageslichtbad und zwei Schlafzimmer.

Lage

Der Stadtteil Lehen liegt im Nordwesten Freiburgs. An der Anschlussstelle Freiburg-Mitte kreuzen sich die A5 (Karlsruhe-Basel) und dieB31a, über welche Sie in 10 Minuten die Freiburger Stadtmitte erreichen.

Lassen Sie sich entzücken von der ansprechenden und ruhigen Wohnlage im Herzen des Stadtteils Lehen. Das Anwesen liegt umschlossen von anderen Familienhäusern. Wenig befahrene Seitenstraßen, eine ruhige Nachbarschaft und ein angenehmes Wohngefühl werden Sie hier begrüßen. Der Name Lehen (Leheim = Haus am Hügel) verweist ebenfalls auf seine schöne naturnahe Lage am Lehener Bergle, der sich 30 Meter über dem Ort erhebt. Zu dem befindet sich dort eines der ältesten und beliebtesten Gasthäuser Freiburgs, das ‘‘Gasthaus zum Hirschen‘‘.

Sonstiges

Überzeugen Sie sich selbst vom Potenzial und der Einzigartigkeit der Immobilie!

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Energie­ausweistypVerbrauchsausweis
Gültig bis17.02.2024
Endenergieverbrauch168 kWh/(m²·a)
Mit WarmwasserJa
PrimärenergieträgerOEL
Jahrgang2008
HeizungsartZentralheizung
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Kontaktdaten

Herr Björn Sauer
Waldkircherstr 12a
79106 Freiburg im Breisgau
E-Mail office@brumani.de E-Mail direkt b.sauer@brumani.de Telefon +49 761 7699 030

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