Zum Verkauf steht ein Baugrundstück im Ortsteil Ottenheim der Gemeinde Schwanau im Ortenaukreis. Das Grundstück liegt in einer ruhigen, gewachsenen Wohnlage mit ländlichem Charakter und guter Verkehrsanbindung.
Das Grundstück befindet sich im Innenbereich nach § 34 BauGB. Eine mögliche Bebauung richtet sich somit nach der vorhandenen Umgebungsbebauung. Im Flächennutzungsplan ist das Areal als gemischte Baufläche ausgewiesen, wodurch insbesondere Wohnnutzungen sowie nicht störendes Gewerbe grundsätzlich in Betracht kommen.
Die umliegende Bebauung ist geprägt von Ein- und Zweifamilienhäusern sowie kleineren gewerblichen Nutzungen. Das Grundstück ist derzeit nicht erschlossen.
Die Lage bietet eine angenehme Wohnatmosphäre mit kurzen Wegen zu Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Die Autobahn A5 sowie die Städte Offenburg, Lahr, Freiburg und Straßburg sind gut erreichbar. Kindergarten, Schule, Einkaufsmöglichkeiten und öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in der näheren Umgebung.
Dieses Grundstück eignet sich besonders für Bauherren oder Investoren, die ein Grundstück mit Entwicklungspotenzial in einer ruhigen und dennoch verkehrsgünstigen Lage suchen.
