BRUMANI | Attraktives 6 Parteienhaus mit guter Rendite für Kapitalanleger | Bad Krozingen/ Tunsel

Kaufpreis 1.400.000 €
Verkauft
Kauf

Eckdaten

Kaufpreis 1.400.000 EUR
Zimmer 14
Wohnfläche 486,27 m²

Objektbeschreibung

Das attraktive, freistehende Winkelhaus mit ausgebautem Dachgeschoss und großer Einliegerwohnung bietet attraktive Möglichkeiten für Kapitalanleger sowie für Selbstnutzer. Wohnen und arbeiten oder gründen einer Wohngemeinschaft - hier ist alles möglich!
In die Zukunft gedacht: Sie haben ein Eigenheim und bauen sich gleichzeitig Vermögen auf. Nach Abzahlung des Kredites haben Sie durch die Vermietung ein Zusatzeinkommen zu ihrer Rente bzw. können davon leben.

Das Anwesen liegt auf einem großzügigem Eckgrundstück am Ortsrand von Tunsel. Dadurch, dass die Seitenstrasse in eine Sackgasse mündet, herrscht kein Durchgangsverkehr. Der Schallschutz der Bahnlinie ( nur regional ) dämmt den Lärm durch vorbeifahrende Züge. Die Bahn hat Anliegern umfangreiche Sanierungsmaßnahmen finanziert, um entsprechende Lärmschutzvorrichtungen wie z.B. Schallschutzfenster, eine automatische Lüftung für das optimale Raumklima etc. vorzunehmen.
Der frühere Miteigentümer, ein Bauingenieur, hat das Haus geplant und während dem Bau mitbegleitet, was auch die durchdachte Planung sowie hochwertige Ausführung erklärt.
Der großzügige Garten ist hauptsächlich der großen Wohnung im Erdgeschoss zugeteilt.
Die Grundfläche lässt sich in verschiedene Bereiche einteilen. Z.B. Grill- und Terrassenbereich, Loungeecke oder Outdoorküche, Pool oder eine Spielzone für Kinder ist realisierbar. Der Gemüsegarten gibt eine reichhaltige Ernte ab- ein Traum für Hobbygärtner und Selbstversorger.
Auch die Parksituation ist großzügig . Eine Doppelgarage sowie insgesamt 6 Stellplätze stehen für die Bewohner zur Verfügung.

Anhänge

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Objektdaten

Ort
79189 Bad Krozingen
Wohnfläche
ca. 486,27 m²
Nutzfläche
ca. 42,27 m²
Grundstücksfläche
ca. 1.114 m²
Anzahl Zimmer
14
Anzahl sep. WC
6
Anzahl Balkone
3
Anzahl Terrassen
2
Anzahl Stellplätze
11
Einliegerwohnung
Ja
Kaufpreis
1.400.000 €
Käuferprovision
3,57 % inkl. 19% MwSt. vom Kaufpreis.
Kaufpreis Stellplatz (Freiplatz)
0 €
Kaufpreis Stellplatz (Garage)
0 €
Vermietet
Ja
Objektart
Mehrfamilienhaus
Verwendungstyp
Wohnen
Verfügbar bis
Verkauft
Vermarktungsart
Kauf
Baujahr
1980
Verkaufstatus
Verkauft

Ausstattung

- großzügige Gartenfläche
- Gartenhaus
- Gemüsegarten
- Doppelgarage
- 9 freie Stellplätze
- 2 Appartments
- 4 Wohnungen
- Glasfaser G5 ( gelegt Februar 2021 )
- Letzte Renovierung 2021 ( Gas Leitung )
- Gas vorhanden muss nur angeschlossen werden
- Frei nach Absprache oder Weitervermietung möglich

Einbauküche
Offene Küche
Garage
Parken im Freien
Kabel / Sat-TV Gerät

Karte

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Energieausweis

HeizungsartZentralheizung
Befeuerung / EnergieträgerÖl

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