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Grundrisserstellung einer Immobilie: So geht’s!

Grundrisserstellung einer Immobilie: So geht’s!

Ein präziser Grundriss ist unverzichtbar in der Immobilienwelt – sei es für die Präsentation, Bewertung oder Finanzierung. Banken benötigen für die Finanzierung einer Immobilie einen bemaßten Grundriss, der alle relevanten Maße und Strukturen klar darstellt. Hierdurch lässt sich der Wert und die Bausubstanz präzise bewerten und es können fundierte Finanzierungsentscheidungen getroffen werden. In diesem Blogbeitrag erklären wir die Schritte zur Grundrisserstellung und alle wichtigen Details, die in einen Grundriss gehören.

Das erwartet Sie in diesem Artikel:

Warum ist ein Grundriss wichtig?

Schritte zur Grundrisserstellung

Diese Faktoren machen einen Grundriss aussagekräftig

Warum ist ein Grundriss wichtig?

Ein Grundriss ist zentral für die Planung, Bewertung und Vermarktung einer Immobilie. Für Banken ist ein bemaßter Grundriss nötig, da er Klarheit über die exakten Maße und den Aufbau der Räume schafft. Weitere Einsatzbereiche:

Planung und Design:

Der Grundriss hilft bei Umbauten oder Einrichtungskonzepten.

Immobilienbewertung:

Die Raumstruktur und genaue Quadratmeterzahl fließen direkt in den Marktwert ein.

Marketing und Verkauf:

Potenzielle Käufer erhalten eine klare Vorstellung der Raumaufteilung.

Raumnutzung und Renovierung:

Für Bau- und Renovierungsprojekte ist ein detaillierter Grundriss essenziell.

Schritte zur Grundrisserstellung

Um einen Grundriss zu erstellen, sind einige Schritte notwendig, die präzise und sorgfältig ausgeführt werden müssen:

Vermessung: Alle Wände, Türen und Fenster der Räume werden genau vermessen.
Aufzeichnung und Skizzieren: Diese Maße werden auf Papier oder in einem CAD-Programm festgehalten.
Erstellung des digitalen Grundrisses: Die Skizze wird in ein digitales Tool übertragen, wo sie maßstabsgetreu angepasst wird.
Detailaufnahme: Wichtige Elemente wie Steckdosen, Wasseranschlüsse und Raumhöhen werden ergänzt.

Diese Faktoren machen einen Grundriss aussagekräftig

Ein Grundriss sollte nicht nur die Raumaufteilung zeigen, sondern auch alle wichtigen Details für potenzielle Käufer und Nutzer beinhalten:

Maßstabsgetreue Darstellung: Präzision ist wichtig, um die Raumgrößen exakt wiederzugeben.
Eingezeichnete Möbel: Beispielhafte Einrichtungsoptionen helfen, die Nutzung der Räume besser zu verstehen.
Kennzeichnung der Türen und Fenster: Der Verlauf von Türen und Fenstern beeinflusst die Lichtverhältnisse und die Nutzungsmöglichkeiten.
Angaben zur Raumnutzung: Es hilft, wenn die Funktionalität jedes Raums angegeben ist (z. B. „Küche“, „Schlafzimmer“).

Sie möchten den Wert einer Immobilie ermitteln oder benötigen Antworten von einem Immobilienexperten auf Ihre Fragen?

Pierre Bruns | Geschäftsführer Brumani Immobilien GmbH

Fazit

Die Grundrisserstellung ist ein unverzichtbarer Schritt, besonders für Finanzierungsanfragen bei Banken. Ein klarer, bemaßter Grundriss schafft Transparenz und hilft nicht nur Käufern und Mietern, sondern ist auch eine Grundvoraussetzung für die Finanzierungsbewilligung durch Banken.