Checkliste Aufbereitung Immobilie

Brumani Immobilienratgeber

Meine Immobilie in neuem Glanz erstrahlen lassen

Wie bei allem anderen, bekommt man auch bei einem Immobilienverkauf keine zweite Chance für den ersten Eindruck. Der ist aber ausschlaggebend, vor allem für potentielle Käufer.

Um eine Immobilie erfolgreich zu verkaufen ist es wichtig, sie in ein gutes Licht zu setzen. So kann die Zahl der Interessenten gesteigert und gegebenenfalls auch ein höherer Verkaufspreis erzielt werden. Denn auch wenn Ihre Immobilie nur über kleine, lediglich äußerliche Mängel verfügt, kann dies bei Kaufinteressenten schnell zu Misstrauen führen.

Um das zu vermeiden finden Sie in unserem Ratgeber einige wichtige Tipps, um Ihre Immobilie von der besten Seite zu präsentieren.

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Wer soll in Ihrem alten Heim wohnen?

Zu wissen, welche Interessentengruppe Ihre Immobilie am besten anspricht, ist für einen erfolgreichen Verkauf sehr vorteilhaft. Eine Einzimmerwohnung ist beispielsweise für Familien eher ungeeignet, dafür können Sie aber die Vorteile der Wohnung für Studenten unterstreichen. Versuchen Sie, die Eigenschaften Ihrer Immobilie mit den Vorlieben potentieller Käufer abzustimmen.

Geringer Aufwand – große Wirkung

Mit kleinen Verbesserungen an Ihrer Immobilie können Sie schnell für einen besseren Eindruck sorgen. Für Interessenten ist es nicht wichtig zu sehen, wie Sie gelebt haben, sondern welches Potential die Immobilie für die Zukunft bietet. Räumen Sie beispielsweise auf, mähen Sie den Rasen oder putzen Sie die Fenster. So verschaffen Sie der Immobilie ein frisches Erscheinungsbild.

Halten Sie wichtige Unterlagen bereit

Nicht nur die Optik Ihrer Immobilie ist für einen Verkauf ausschlaggebend. Sie müssen auch für ein seriöses Auftreten sorgen. Unvollständige Unterlagen und fehlende Dokumente erwecken ebenso großes Misstrauen bei den Interessenten, wie ein ungepflegtes Erscheinungsbild.
Sammeln Sie daher bereits im Vorfeld alle, für den Verkauf wichtige, Unterlagen an einem Ort. So sind Sie auf mögliche Anfragen bestens vorbereitet!

Berückstichtigen Sie die individuellen
Eigenschaften Ihrer Immobilie

Die Schwierigkeit, die sich durch den Vergleich mit anderen Immobilien auftut ist, dass diese Ihrer noch so ähnlich sein können, sie aber dennoch nicht gleich sind! Ihre Immobilie ist einzigartig und es gibt verschiedene Faktoren, welche sie noch deutlicher von anderen unterscheiden. Es kommt auf die Lage Ihrer Immobilie, den aktuellen Zustand, aber auch auf technische Größen, wie die Bodenrichtwerte oder den Energieverbrauch an. So kann beispielsweise selbst ein absolutes Traumhaus in einer schlechten Lage nur schwer Interessenten anlocken.

Der individuelle Wert des Objektes ist aber genauso wichtig und muss für jedes Objekt eigens bestimmt werden. Hier müssen auch sentimentale Immobilienbesitzer die einzelnen Aspekte ihres Zuhauses objektiv betrachten können.