Eine echte Rarität auf dem Freiburger Gewerbeimmobilienmarkt: Mitten im historischen Güterbahnhofareal erwartet Sie eine außergewöhnliche Gewerbefläche mit rund 627 m², die Industriearchitektur, großzügige Raumhöhen, eine lichtdurchflutete Galerie über zwei Ebenen und hochwertige Designausstattung auf eindrucksvolle Weise vereint.
Das Güterbahnhofareal gehört zu den spannendsten Unternehmensstandorten Freiburgs. Das ehemalige Industriegebiet hat sich zu einem lebendigen Quartier mit einer besonderen Mischung aus historischer Bausubstanz, moderner Architektur und innovativen Unternehmen entwickelt. Die angebotene Immobilie greift diesen Charakter auf und verbindet ihn mit einem anspruchsvollen Raumkonzept.
Bereits beim Betreten beeindruckt die offene Architektur. Hohe Decken, historische Stahlkonstruktionen und großzügige Oberlichter prägen das Raumgefühl. Im Mittelpunkt steht der weitläufige Innenbereich mit seiner umlaufenden Galerie. Sie verbindet die beiden Ebenen und eröffnet eindrucksvolle Blickachsen. Die offene Mitte bildet zugleich einen zentralen Treffpunkt für Mitarbeitende, Kunden und Geschäftspartner.
Die hochwertige Innenausstattung setzt gezielte Akzente. Individuelle Holzeinbauten, großzügige Glasflächen und ausgewählte Designelemente schaffen einen reizvollen Kontrast zur industriellen Architektur. Besonders gelungen ist die Verbindung aus ursprünglicher Bausubstanz und modernen Materialien.
Das Raumkonzept umfasst offene Arbeitsbereiche, separate Büros und verglaste Besprechungsräume. Die Glasboxen fügen sich harmonisch in die Architektur ein und bieten Raum für Meetings und vertrauliche Gespräche. Auf der Galerie stehen weitere Büroflächen zur Verfügung.
Ein besonderes Ausstattungsmerkmal ist die großzügige Designküche mit dunklen Fronten und hochwertigen Holzelementen. Sie ergänzt die offenen Kommunikationsbereiche und bietet einen attraktiven Treffpunkt im Arbeitsalltag.
Auch die technische Ausstattung ist auf eine moderne Büronutzung ausgerichtet. Deckenplattenkühlung, eine zusätzliche Klimaanlage in einem Galeriebüro, außenliegender Sonnenschutz und akustisch wirksame Deckenelemente sorgen für zeitgemäßen Komfort. Ein Serverschrank ist ebenfalls vorhanden.
Ergänzend stehen ein separater Lagerraum mit rund 131 m² im Untergeschoss, eine rund 100 m² große Außenfläche mit Steg beziehungsweise Rampe sowie eine etwa 150 m² große Hoffläche für die Andienung zur Verfügung. Vier Tiefgaragenstellplätze und ein separater Müllraum vervollständigen das Angebot.
Diese Gewerbefläche eignet sich besonders für Unternehmen, die ihren Standort bewusst als Teil ihrer Unternehmensidentität verstehen. Die außergewöhnliche Architektur schafft einen repräsentativen Rahmen für den Empfang von Kunden und Geschäftspartnern. Gleichzeitig ermöglichen die offenen Arbeitsbereiche, separaten Besprechungsräume und die großzügige Galerie eine flexible Organisation unterschiedlicher Teams und Arbeitsabläufe.
Ob Agentur, Unternehmensberatung, Architektur- oder Planungsbüro, Technologieunternehmen oder anspruchsvoller Unternehmenssitz – hier lassen sich professionelle Außenwirkung, moderne Zusammenarbeit und ein hochwertiges Arbeitsumfeld miteinander verbinden. Die zusätzlichen Lager- und Andienungsflächen bieten darüber hinaus praktische Vorteile für Unternehmen mit entsprechendem Flächenbedarf.
Die Fläche ist ab dem 01.01.2027 verfügbar.
