Viel Platz für Wohnen, Arbeiten und neue Perspektiven – vielseitiges Wohn- und Geschäftshaus auf großzügigem Grundstück
Diese außergewöhnliche Immobilie vereint zwei großzügige Wohneinheiten mit einer vielseitig nutzbaren Gewerbeeinheit und bietet damit ein Nutzungskonzept, das in dieser Form nur selten am Markt zu finden ist. Auf einem ca. 1.352 m² großen Grundstück eröffnet sich eine Vielzahl an Möglichkeiten – ideal für Unternehmer, Handwerksbetriebe, Mehrgenerationenfamilien oder Kapitalanleger, die Wohnen und Arbeiten an einem Standort miteinander verbinden möchten.
Die beiden separaten Wohneinheiten verfügen zusammen über rund 255 m² Wohnfläche und überzeugen durch helle Räume, durchdachte Grundrisse sowie einen gepflegten Gesamtzustand. Großzügige Wohn- und Essbereiche mit großen Fensterflächen schaffen eine freundliche Wohnatmosphäre und bieten viel Platz für das Familienleben. Mehrere Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer ermöglichen eine flexible Nutzung und passen sich unterschiedlichsten Lebenssituationen an.
Die modernen Tageslichtbäder sind mit bodengleichen Duschen, hochwertigen Sanitärobjekten und einer zeitlosen Gestaltung ausgestattet und unterstreichen den gepflegten Charakter der Wohnungen. Balkone sowie ein gemütlicher Außenbereich laden dazu ein, sonnige Stunden im Freien zu genießen und den Blick ins Grüne schweifen zu lassen.
Ergänzt wird das Wohnangebot durch eine großzügige Gewerbeeinheit mit Hallen-, Lager-, Büro- und Nebenflächen. Die funktionale Aufteilung bietet optimale Voraussetzungen für Handwerksbetriebe, Lagerlogistik, Produktion, Werkstätten oder zahlreiche weitere gewerbliche Nutzungen. Die großzügigen Hofflächen ermöglichen eine komfortable Anlieferung sowie ausreichend Stell- und Rangierflächen für Fahrzeuge und Maschinen.
Die Kombination aus Wohnen und Gewerbe eröffnet vielfältige Perspektiven: Nutzen Sie die Immobilie als Firmensitz mit angeschlossenem Wohnhaus, vermieten Sie einzelne Einheiten oder schaffen Sie ein generationsübergreifendes Wohnkonzept. Dank der klaren Trennung der Bereiche sind unterschiedliche Nutzungsmodelle problemlos realisierbar.
Ob zur Eigennutzung oder als langfristige Kapitalanlage – dieses Wohn- und Geschäftshaus überzeugt durch seine großzügigen Flächen, die vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten und das harmonische Zusammenspiel von Wohnkomfort und funktionalen Gewerbeflächen. Eine seltene Gelegenheit für alle, die Raum für Ideen, Entwicklung und Zukunft suchen.
