BRUMANI | Stilvolles Einfamilienhaus im Bauhausstil mit EBK und Garage im Elsass (F)

Kaufpreis 415.000 €
Verfügbar
Kauf

Eckdaten

Kaufpreis415.000 €
Zimmer5
Schlafzimmer4
Badezimmer2
Wohnflächeca. 150,00 m²
Baujahr2022

Objektbeschreibung

In 7 Min nach Breisach am Rhein (Deutschland): Leben, wo andere Urlaub machen und arbeiten in Deutschland. Dieses luxuriöse Einfamilienhaus (Baujahr 2022) macht es möglich, auf kurzem Wege zu pendeln und endlich in die eigene Traumimmobilie einzuziehen! Die Gemeinde Obersaasheim liegt nur einen Katzensprung von Breisach entfernt. Im Wohngebiet wurde dieses energieeffiziente Einfamilienhaus im Bauhausstil errichtet.

Dieses moderne Einfamilienhaus in in Obersaasheim im Elsass (Frankreich) überzeugt durch seine hochwertige Bauweise, innovative Technik und durchdachte Raumaufteilung. Es ist die perfekte Wahl für Familien oder Paare, die Wert auf stilvolles Wohnen, Komfort und Nachhaltigkeit legen. Es vereint höchsten Wohnkomfort mit minimalistischen Architektur, hochwertiger Ausstattung und modernster Technik für ein exklusives Wohnerlebnis.

Das Herzstück des Hauses bildet der lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich, der mit einer hochwertigen, offenen Wohnküche mit Kochinsel harmoniert. Für höchsten Komfort sorgt die elektrische Fußbodenheizung, die im gesamten Haus für angenehme Wärme sorgt. Dimmbarer LED-Spots sorgen zusätzlich für eine stilvolle Lichtatmosphäre . Eine Trinkwasser-Aufbereitungsanlage sorgt für eine hohe Wasserqualität und zusätzlichen Komfort im Alltag.

Mit vier geräumigen Schlafzimmern bietet das Haus genügend Platz für die gesamte Familie. Besonders hervorzuheben ist das Elternschlafzimmer, das über einen begehbaren Kleiderschrank mit integrierter Dusche verfügt – eine luxuriöse Lösung für mehr Privatsphäre und Komfort. Beide Bäder sind mit moderner Regendusche, Doppelwaschbecken und beleuchtetem Spiegel ausgestattet und sorgen für einen Hauch von Wellness im eigenen Zuhause. Ein zusätzliches Gäste-WC rundet das Raumangebot perfekt ab.

Neben der stilvollen Gestaltung überzeugt das Haus auch mit praktischen Details: Ein separater Wäscheraum bietet zusätzlichen Stauraum und Funktionalität. Die Garage mit direktem Zugang ins Haus ermöglicht bequemes Ein- und Ausladen – besonders an regnerischen Tagen ein klarer Vorteil. Zudem sind elektrische Rollläden verbaut, die für Komfort und Sicherheit sorgen.

Abgerundet wird dieses exklusive Wohnangebot durch eine große Außenterrasse, die reichlich Platz für entspannte Stunden im Freien bietet. Ob gesellige Grillabende, entspannte Nachmittage in der Sonne oder gemütliche Momente mit der Familie – hier lassen sich individuelle Wohnträume verwirklichen.

Für weitere Informationen oder eine Besichtigung stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung!

Objektdaten

Standort
68600 Obersaasheim (F)
Wohnfläche
ca. 150,00 m²
Nutzfläche
ca. 150,00 m²
Grundstück
ca. 348,00 m²
Anzahl Zimmer
5
Anzahl der Schlafzimmer
4
Anzahl Badezimmer
2
Anzahl separater WCs
1
Number of terraces
1
Anzahl Stellplätze
1 Freiplatz, 1 Garage
Kaufpreis
415.000 €
Käuferprovision
Käufer zahlt eine Provision i.H.v. 3,57% inkl. MwSt. vom beurkundeten Kaufpreis.
Objekttyp
Haus
Nutzungstyp
Wohnen
Verfügbarkeit
Verfügbar
Vermarktungstyp
Kauf
Baujahr
2022
Zustand
Neuwertig
Verkaufstatus
Verfügbar

Ausstattung

Lage:
•Nur 7 Minuten Fahrt über den Rhein nach Breisach, Deutschland
•Perfekte Kombination: Arbeiten in Deutschland, Leben im Elsass

Highlights:
•Hochwertige maßgefertigte Küche mit Kochinsel
•Trinkwasseraufbereitungsanlage
•Offener Wohn- und Essbereich mit großen Fensterfronten
•Energieeffiziensklasse B
•Elektrische Fußbodenheizung
•Kombination aus Luxus, Komfort, Qualität und Funkionalität

Küche:
•Kücheninsel mit Spülbecken und Herd
•Nahtlose Küchenschränke die optisch mit den Wänden verschmelzen

Erdgeschoss:
•Offener Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zur gefliesten Garage (ideal bei schlechtem Wetter)
•Separates Esszimmer (kann auch als Gästezimmer genutzt werden)
•Gäste-WC
•Überdachter Hauseingang

Obergeschoss:
•Drei geräumige Schlafzimmer in Südausrichtung
•Elternschlafzimmer mit begehbarem Kleiderschrank und integriertem Bad mit Regendusche
•Zwei weitere Schlafzimmer
•Waschraum mit viel Platz für Waschmaschine und Trockner
•Tageslicht Badezimmer mit Walk-In-Dusche, Doppelwaschtisch und beleuchtetem Spiegel

Außenbereich:
•348 m² Grundstücksfläche
•32 m² große Terrasse
•Garagenstellplatz
•Außenstellplatz

Technik & Komfort:
•Elektrische Rollläden
•Klimaanlage
•LED-Einbauspots
•3-fach verglaste Kunststofffenster von der Fa. Aluplast

Umgebung & Infrastruktur:
•Familienfreundliche Umgebung
•Kindergarten, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten in der Nähe
•Grenznah zu Deutschland – perfekt für Pendler!

Stellplatz
Ja
Offene Küche
Ja
Garage
Ja
Kabel / Sat-TV Gerät
Ja

Karte

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Mehr Informationen

Energieausweis

Baujahr2022
EnergieausweisVerfügbar
Energie­ausweistypVerbrauchsausweis
Gültig bis04.04.2034
Endenergieverbrauch71,00 kWh/(m²·a)
Mit WarmwasserJa
PrimärenergieträgerElektro
Energieeffizienz KlasseB
HeizungsartFußbodenheizung
A+
A
B
C
D
E
F
G
H

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