BRUMANI | Attraktives Dreifamilienhaus in Freiburg-Lehen

Kaufpreis 997.000 €
Verkauft
Kauf

Eckdaten

Kaufpreis997.000 €
Zimmer9
Schlafzimmer6
Badezimmer3
Wohnflächeca. 222,00 m²
Baujahr1965

Objektbeschreibung

Das gepflegte Mehrfamilienhaus in bevorzugter Lage mit insgesamt 3 Wohneinheiten befindet sich in einer ruhigen Wohngegend mit einer idealen Infrastruktur in FR-Lehen.

Sowohl eine Garage auf der Grundstücksecke als auch eine weitere Kellergarage bieten Schutz und Platz für Ihre Fahrzeuge.

Das ansprechende Treppenhaus separiert die drei Wohneinheiten und garantiert damit Ihre Privatsphäre. Die Wohnung im Erdgeschoss bietet ein Tageslichtbad, welches 2011 komplett saniert wurde. Die gemütliche Essküche bietet den Zugang zum überdachten Balkon. Das lichtdurchflutete Wohnzimmer wird durch die angrenzende Terrasse und den weitläufigen Garten ideal ergänzt. Ein Hobbyraum im Keller erweitert diese Wohnung zusätzlich. Die Wohnung im Obergeschoss ist ebenfalls mit einem Tageslichtbad ausgestattet und der großzügige, umlaufende Balkon bietet weiteren Freiraum. Die Dachgeschosswohnung besticht durch einen hellen und freundlichen Wohn- und Essbereich, sowie ein 2005 komplett saniertes Tageslichtbad und zwei Schlafzimmer.

Objektdaten

Standort
79110 Freiburg im Breisgau
Wohnfläche
ca. 222,00 m²
Grundstück
ca. 506,00 m²
Anzahl Zimmer
9
Anzahl der Schlafzimmer
6
Anzahl Badezimmer
3
Number of balconies
1
Number of terraces
1
Anzahl Stellplätze
1 Freiplatz, 2 Garagen
Kaufpreis
997.000 €
Käuferprovision
3,57% inkl. 19% MwSt. vom Kaufpreis.
Objekttyp
Mehrfamilienhaus
Nutzungstyp
Wohnen
Verfügbarkeit
Verkauft
Vermarktungstyp
Kauf
Baujahr
1965
Zustand
Teil/Vollsaniert
Verkaufstatus
Verkauft

Ausstattung

- Massivbauweise mit Betondecken und Betonkeller
- 2 Garagen

- Wohnung EG: 94,69 qm (inklusive Raum im UG), Kaltmiete aktuell 575 Euro
- Wohnung OG: 83,29 qm, frei
- Wohnung DG: 44,24 qm, Kaltmiete aktuell 520 Euro

- 2005 Austausch Öltanks (5000l)
- 2005 Sanierung Bad im Dachgeschoss
- 2006/2007 Austausch Kunststofffenster mit Doppelisolierverglasung
- 2010 Außenwanddämmung und Erneuerung Dachinnendämmung
- 2011 Sanierung Bad im Erdgeschoss
- 2013 Austausch Heizkessel
- 2015 Austausch Velux-Fenster Dachgeschoss
- 2015 Einzug Edelstahl-Schornstein

Überzeugen Sie sich durch unser Objektvideo selbst von dieser schönen Immobilie:

https://www.youtu.be/po6B50MLETU

Balkon
Ja
Stellplatz
Ja
Einbauküche
Ja

Karte

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Mehr Informationen

Energieausweis

Baujahr1965
EnergieausweisVerfügbar
Energie­ausweistypVerbrauchsausweis
Gültig bis17.02.2024
Endenergieverbrauch168,00 kWh/(m²·a)
Mit WarmwasserJa
PrimärenergieträgerÖl
HeizungsartZentralheizung
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