Der Ort auf der Ebene: Das ist der kleine und dörfliche Stadtteil Ebnet. Der naturnahe Stadtteil grenzt direkt an die Dreisam und das umliegende Dreisamtal. Hier gibt es einige schöne Wander- und Radwege. Hinzu kommt, das Ebnet zu einem großen Teil aus Waldgebiet besteht, welches sich bis hin zum Roßkopf erstreckt.
Als Immobilienmakler für Ebnet (Freiburg), die Umgebung sowie für die Region Freiburg kennen wir den aktuellen, lokalen Immobilienmarkt genau. Wir bei BRUMANI Immobilien aus Freiburg Ebnet sind aufgrund unserer automatisierten Prozesse stets für Sie erreichbar und kümmern uns um jedes Detail Ihres Immobilienverkaufs. Erfahren Sie auf dieser Seite mehr über Freiburg-Ebnet und die wohnlichen Perspektiven einer Immobilie in diesem Freiburger Stadtteil.
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Pierre Bruns | Geschäftsführer BRUMANI Immobilien GmbH
Der Ort auf der Ebene: Dieser wunderschöne Stadtteil hat einiges zu bieten! Wird er auch Ihr neues Zuhause? Jeden Tag führen wir neue, spannende Immobilien zum Kauf in Ebnet auf unserer Objektseite auf. Entdecken Sie jetzt Ihr neues Zuhause.
In Ebnet befindet sich im westlichen Teil des Ortes das bekannte Strandbad, welches im Sommer zum Baden oder Beachvolleyball spielen einlädt und neben einer riesigen Rutsche auch sehr viel Grünfläche für sportliche Aktivitäten bietet. Das architektonische Ortsbild wird immer bunter, so findet man traditionelle Schwarzwaldbauernhöfe neben knallbunten Vorstadtreihenhäusern und in einigen Teilen sogar massive Hochhäuser an.
Der Bezirk bietet mit seiner ruhigen Lage eine Top-Wohnlage für diejenigen, die den Trubel aus der Stadt nicht vor der Haustüre haben möchten. Die Steinhalde ist dadurch inzwischen eine Top-Empfehlung für alle geworden, die in Herdern oder der Wiehre nicht zum Zuge gekommen sind.
Dieser Stadtteil von Freiburg behält im Westen bis heute seinen dörflichen Charme bei. Im Osten von Ebnet entstanden jedoch in den letzten Jahren mehrere moderne Reihenhäuser, welche stilvoll gebaut wurden. Modernisierung und die Nähe zur Natur machen Ebnet zu einer beliebten Gegend für Familien. Die Marktwerte sind hier um etwa 13 % im letzten Jahr gestiegen, mit einer Tendenz, bis 2023 noch mal um 3-4 % zu steigen. Der durchschnittliche Marktwert liegt im Stadtteil Ebnet bei etwa 6.580 Euro pro Quadratkilometer.
Durch die gute Anbindung durch die L133, welche in die Schwarzwaldstraße mündet, sind sie in knapp 10 min in der Innenstadt. Ansonsten ist der Verkehr weitestgehend ruhig und es gibt keine Parkhäuser oder Ähnliches.
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Freiburg hat viel zu bieten und das nicht nur zum Urlaub machen! Immer mehr Menschen möchten in unser wunderschönes Städtchen ziehen und die Nähe zur Natur genießen. Durch die Vielfältigkeit von Freiburg findet hier jeder die Wohngegend, in der er sich am wohlsten fühlt. Wohnraum ist in der Region um Freiburg deswegen immer ein großes Thema und Immobilien eine gute Geldanlage. Schauen Sie sich gerne noch die weiteren Stadtteile an, um einen Eindruck von Freiburg zu bekommen!
Bei aufkommenden Fragen oder wenn Sie mehr über den Immobilienverkauf in dem jeweiligen Stadtteil wissen möchten, stehen wir Ihnen als Immobilienmakler in Freiburg zu jeder Zeit zur Verfügung und kümmern uns um alle Angelegenheiten rund um Ihre Immobilie.
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BRUMANI Immobilien Immobilienmakler Freiburg liegt im Stadtteil Brühl, Waldkircher Straße 12a, 79106 Freiburg im Breisgau.
Unser Büro liegt nordöstlich vom Uniklinikum Freiburg und ist verkehrsgünstig gut gelegen. Mit dem Auto erreichen Sie uns am besten über die Isfahanallee oder von Westen kommend über die Berliner Allee/Neunlindenstraße.
In der Nähe befinden sich die Haltestellen Freiburg, Kaiserstuhlstr. Mitte oder Eichstetter Str., die zu Fuß nur wenige Minuten entfernt sind.
Zu Fuß sind es ca. 30 Minuten in die Altstadt Freiburg.
Wenn Sie Ihr Haus oder eine Immobilie in Freiburg verkaufen wollen, sind wir für Sie der Makler des Vertrauens.
In Ebnet zählen der dörfliche Charakter, ruhige Seitenlagen, Nähe zur Dreisam, Anbindung Richtung Innenstadt, Grundstücksgröße sowie Bau- und Energiestandard. Stellplätze und gepflegte Außenbereiche sind wertsteigernd; Verkehrsachsen und potenzielle Auflagen (z. B. bei Ufernähe/Hochwasserschutz) beeinflussen den Preisrahmen. Wir bewerten nach anerkannten Verfahren, ziehen aktuelle Kaufpreise aus Ebnet/Ost heran und prüfen Bauaktenlage. Daraus leiten wir eine marktgerechte Spanne ab und empfehlen gezielte Vorbereitungen, die die Präsentation verbessern und die Zahlungsbereitschaft der passenden Käufergruppen erhöhen.
Gefragte, ruhige Lagen mit Garten und guter Erreichbarkeit bleiben stark. Ob Verkauf jetzt sinnvoll ist, hängt von Zinsen, Objektzustand und Ihren Zielen ab. Wir vergleichen Verkauf, Halten/Vermieten oder selektive Modernisierung vor Vermarktung und hinterlegen das mit einer Nettoerlös-Rechnung inkl. Kosten, Restschuld, Zeitbedarf und möglichen Maßnahmenpaketen. So sehen Sie, ob ein zeitnaher Verkauf oder eine kurze Vorbereitung – etwa energetische Optimierungen oder Außenanlagenpflege – wirtschaftlich die bessere Wahl ist. Entscheidungshilfe ohne Bauchgefühl, sondern mit belastbaren Zahlen.
Wichtig sind echte Ortskenntnis (Ebneter Brücke, Nebenlagen, Parken), strukturierte Bewertung, klare Kommunikation und belastbare Bonitätsprüfungen. Wir bei Brumani Immobilien sind im Freiburger Osten tief vernetzt, sprechen vorgemerkte Familien/Eigennutzer direkt an und erstellen hochwertige Exposés mit 3D-Touren und präzisen Grundrissen. Prozesse und Meilensteine legen wir transparent offen, damit Sie jederzeit steuernd eingreifen können. Gern zeigen wir Referenzverkäufe in Ebnet – mit Ausgangslage, Preisfindung und Ergebnis –, damit Sie unsere Vorgehensweise nachvollziehen und vergleichen können.
Erfahrungsgemäß 8–12 Wochen bis zur Beurkundung, je nach Objektart, Preisstellung und Unterlagenqualität. Vorbereitung/Medien 1–2 Wochen, Vermarktung/Besichtigungen 3–6 Wochen, Auswahl/Bonität 1–2 Wochen, Notar 1–2 Wochen. Freistehende Häuser in ruhigen Lagen finden oft schneller passende Käufer; Spezialfälle (z. B. umfangreicher Sanierungsbedarf) benötigen mehr Zeit. Wir halten Tempo mit vollständigen Dossiers, frühzeitig geklärten Sachverhalten und enger Abstimmung mit Banken/Notariat, damit Entscheidungen ohne Verzögerung getroffen werden können.
