Eine Wohnung fürs Alter kaufen – Wie sinnvoll ist das?

Ist Ihre Rente sicher? Immer mehr Menschen erkennen, wie wichtig es ist fürs Alter vorzusorgen. Die demographischen Entwicklungen in den Industrieländern machen die Rente unsicherer. Statt Lösungen vorzustellen, die dennoch eine stabile Versorgung für die Menschen im Alter bereitstellt, verschiebt die Politik den Renteneintritt nach hinten und besteuert die monatliche Rente zunehmend. Für einige stellt das aber ein Problem dar. Einige möchten nicht bis ins hohe Alter arbeiten, einige können es gar nicht und andere sorgen sich vor allem um die monatliche Summe, die sie nach dem Renteneintritt erwartet. Um zumindest die Kosten für die Miete zu verringern wird das Konzept einer Eigentumswohnung als eines der beliebtesten Wohnkonzepte fürs Alter immer präsenter. Aber wie sinnvoll ist diese Idee und für wen eignet sie sich? Das klären wir für Sie auf.

Das erwartet Sie in diesem Artikel:

Darum ist eine Eigentumswohnung im Alter sinnvoll

Die Schattenseiten einer Eigentumswohnung im Alter

Viele Ausgaben aber wenig Geld – Reicht meine Rente?

Für viele wird die gesetzliche Rente alleine nicht ausreichen. Mit einem durchschnittlichen Verdienst über 45 Jahre klettert die monatliche Rente gerade mal auf 1.538 Euro brutto. Gleichzeitig steigt der Renteneintritt von 65 auf 67, wer das nicht mitmachen möchte und früher in Rente geht erhält auch weniger Geld. Das wird für viele künftige Rentner zu einem großen Problem, denn zu dem geringen Einkommen kommen auch noch deutlich höhere Ausgaben: Seit Jahren steigen nicht nur Preise am Immobilienmarkt und die Mieten schnellen in die Höhe, auch Lebensmittel und Gegenstände des täglichen Gebrauchs verteuern sich durch die Inflation zunehmend. Hinzu kommen auch noch vermehrte Ausgaben, um im Alter körperliche Beschwerden zu behandeln.

Bei diesen Aussichten fürchten bereits schon junge Menschen um ihr entspanntes Rentnerdasein. Wird meine Rente ausreichen, um meinen Lebensstandard auch im Alter aufrechtzuerhalten? Oder muss ich sogar die Altersarmut befürchten? Und wie sorge ich für das Alter vor, wenn meine Rente nur noch wenige Jahre entfernt ist? Diese Fragen sind alle samt mehr als berechtigt und tatsächlich gibt es auf jede eine Antwort. Im Alter kommt es allerdings nicht ausschließlich auf die eigenen finanziellen Mittel an, sondern vor allem auch auf ein altersgerechtes Wohnumfeld. Diese beiden wichtigen Komponente verschmelzen in der Idee eine Eigentumswohnung fürs Alter zu kaufen.

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Pierre Bruns | Geschäftsführer Brumani Immobilien GmbH

Darum ist eine Eigentumswohnung im Alter sinnvoll

Der Renteneintritt ist ein Ziel für viele. Nach langen Jahren harter Arbeit lässt sich das Leben jetzt endlich genießen. So schön diese Vorstellung auch ist muss dabei leider auch bedacht werden, dass mit dem Alter auch körperliche Beschwerden einhergehen. Dann ist der Kauf einer Wohnung für das Seniorenleben sehr sinnvoll. Denn anders als in einer Mietwohnung kann diese auf die eigenen ganz speziellen Bedürfnisse angepasst werden. Damit ist nicht nur das Anbringen von Haltegriffen oder rutschfesten Matten gemeint. Sie haben in einer Eigentumswohnung auch die Möglichkeit Türen verbreitern zu lassen oder sogar den ganzen Grundriss der Wohnung zu verändern, um so ihren Wohnraum barrierefrei zu gestalten. Solche Änderungen verschaffen viele Senioren bereits ein großes Stück Selbstständigkeit, auf die sie ohne diese verzichten müssten und können auch im Alter wie gewohnt weiter leben.

Die Schattenseiten einer Eigentumswohnung im Alter

Der Kauf einer Wohnung ist kostspielig und oft langwierig. Außerdem stellt sie eine Verpflichtung da, die nicht einfach abzuschaffen ist. Sofern Sie also doch noch einmal umziehen müssen, gilt es zunächst erst die Wohnung zu verkaufen. Die Anschaffung einer Eigentumswohnung und auch die Aufgabe einer solchen ist daher nicht immer einfach. Was Sie dabei beachten sollten, wenn Sie eine Wohnung fürs Alter kaufen möchten, ist darüber hinaus auch noch deren Lage und Ausstattung. Die Möglichkeit einen Aufzug zu nutzen und die Nähe zu Lebensmittelhändlern, Ärzten und anderen Dienstleitungen ist entscheidend, um auch als Rentner ein gutes Leben zu führen.

Vergessen Sie außerdem nicht, dass Immobilieneigentum stets vom Eigentümer gepflegt werden muss. Damit sind bei einer Eigentumswohnung zwar die Mietkosten zu vernachlässigen, dennoch fallen unter Umständen hohe Instandhaltungskosten an. Hier sollten Sie sich fragen, ob Sie sich im Alter noch um solche Dinge kümmern möchten.

Wohnung kaufen fürs Alter – Ja oder nein?

Eine Eigentumswohnung im Alter hat viele Vorteile. Aufgrund der hohen Anschaffungskosten und der langen Nutzungsdauer ist der Kauf einer Wohnung kurz vor oder sogar während des Rentenalters nicht ratsam. Denn sonst tauschen Sie nur Mietkosten gegen Ratenzahlungen ohne die Sicherheit dabei zu erhalten, die Sie sich für Ihr Lebensalter wünschen. Daher gilt: Je früher desto sicherer! Die richtige Eigentumswohnung für Ihre Bedürfnisse ermöglicht Ihnen Ihre Rente trotz steigender Immobilienpreise und Inflation bestmöglich zu genießen. Sorgen Sie aber bereits früh vor. Das bedeutet, wenn Sie die Vorteile einer Eigentumswohnung fürs Alter erkennen ist es ratsam, diese noch vor dem Eintritt ins Rentenalter zu kaufen und im besten Fall bereits abzubezahlen. So erleben Sie eine sorglose Rentenzeit.

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Steffen Schleimer

Immobilienmakler | Brumani Immobilien GmbH