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ID: LL202108505
BRUMANI | Grundstück mit Altbestand in idyllischer Lage
Gundelfingen
Kaufpreis 647.000 €
Das Dorf Gundelfingen hat eine lange Geschichte, die bis ins 13. Jahrhundert zurückreicht. Es war einst ein landwirtschaftlich geprägtes Dorf und ist heute zu einem beliebten Wohnort geworden, der sowohl natürliche Schönheit als auch eine gute Anbindung an die Stadt Freiburg bietet.
Gundelfingen besticht durch seine ländliche Atmosphäre und den traditionellen Charme. Die Architektur des Dorfes ist von typisch südbadischen Fachwerkhäusern und gepflegten Gärten geprägt. Die enge Verbundenheit zur Natur zeigt sich in den umliegenden Wiesen, Wäldern und Feldern, die zum Wandern, Radfahren und Erholen einladen.
In Gundelfingen gibt es auch eine lebendige Dorfgemeinschaft, in der verschiedene Veranstaltungen und Aktivitäten stattfinden. Hierzu zählen beispielsweise das jährliche Dorffest, Märkte und kulturelle Veranstaltungen, bei denen die Bewohnerinnen und Bewohner zusammenkommen und die Gemeinschaft stärken können.
Die Nähe zu Freiburg im Breisgau ist ein weiterer Vorteil von Gundelfingen. Die Stadt ist bequem mit dem Auto oder öffentlichen Verkehrsmitteln erreichbar und bietet eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, kulturellen Angeboten, Bildungseinrichtungen und Arbeitsplätzen.
Wer in Gundelfingen lebt, hat die Möglichkeit, das ruhige Dorfleben zu genießen und gleichzeitig von den Annehmlichkeiten einer nahegelegenen Stadt zu profitieren. Die natürliche Schönheit, die historische Atmosphäre und die Gemeinschaftsorientierung machen Gundelfingen zu einem attraktiven Ort zum Leben und Erholen.
Wenn Sie Immobilien in Gundelfingen in Freiburg kaufen möchten, gibt es einige wichtige Aspekte zu beachten. Zunächst sollten Sie Ihre Bedürfnisse und finanziellen Möglichkeiten klar definieren. Überlegen Sie, welche Art von Immobilie Sie suchen, wie viele Zimmer Sie benötigen und welche Ausstattungsmerkmale Ihnen wichtig sind.
Eine gründliche Recherche des Immobilienmarktes in Gundelfingen ist unerlässlich. Informieren Sie sich über die aktuellen Immobilienpreise und die Nachfrage in der Region. Ein Immobilienmakler mit Kenntnissen über Gundelfingen kann Ihnen dabei helfen, passende Angebote zu finden und den Kaufprozess zu erleichtern.
Bei der Besichtigung einer Immobilie sollten Sie den Zustand der Immobilie sorgfältig prüfen. Überprüfen Sie die Bausubstanz, die Elektrik, die Sanitäranlagen und andere wichtige Aspekte. Gegebenenfalls sollten Sie einen Gutachter hinzuziehen, um mögliche Mängel oder Renovierungsbedürfnisse zu identifizieren.
Ein weiterer wichtiger Aspekt ist die Lage der Immobilie. Achten Sie auf die Nähe zu Schulen, Einkaufsmöglichkeiten, öffentlichen Verkehrsmitteln und anderen wichtigen Einrichtungen, die für Sie und Ihre Familie wichtig sind. Eine gute Lage kann sich langfristig positiv auf den Wert Ihrer Immobilie auswirken.
Es ist auch ratsam, sich über eventuelle rechtliche und finanzielle Aspekte zu informieren. Überprüfen Sie den Grundbucheintrag und klären Sie Fragen zur Finanzierung, den Kaufnebenkosten und den laufenden Kosten wie Grundsteuer und Versicherungen.
Es empfiehlt sich, vor dem Kauf einer Immobilie in Gundelfingen auch den Rat eines Finanzberaters und eines Rechtsanwalts einzuholen, um sicherzustellen, dass Sie über alle wichtigen Informationen verfügen und die besten Entscheidungen treffen können.
Durch eine gründliche Vorbereitung, Recherche und Beratung können Sie den Kauf einer Immobilie in Gundelfingen in Freiburg erfolgreich gestalten und eine solide Investition für die Zukunft tätigen.
Eine genaue Angabe der Immobilienpreise in Gundelfingen in Freiburg für das Jahr 2023 kann nicht gemacht werden, da die Immobilienpreise stark von verschiedenen Faktoren wie Lage, Größe, Zustand und Nachfrage abhängen. Dennoch kann gesagt werden, dass Gundelfingen als attraktive Wohngegend in der Nähe von Freiburg im Breisgau in den letzten Jahren eine steigende Beliebtheit verzeichnet hat. Die Immobilienpreise in der Region können daher tendenziell höher sein als in anderen ländlichen Gebieten. Es empfiehlt sich, den aktuellen Immobilienmarkt in Gundelfingen zu beobachten, Immobilienanzeigen zu prüfen und gegebenenfalls einen Immobilienmakler zu konsultieren, um aktuelle Informationen über die Immobilienpreise in Gundelfingen im Jahr 2023 zu erhalten.
Bevor Sie ein Haus in Gundelfingen kaufen, sollten Sie Ihre finanzielle Situation gründlich analysieren. Stellen Sie sicher, dass Sie über ausreichende Eigenmittel für die Anzahlung und zusätzliche Kosten wie Notargebühren, Grunderwerbsteuer und Maklerprovision verfügen. Legen Sie außerdem ein Budget fest, das Ihnen hilft, den Kaufpreis und die monatlichen Belastungen wie Hypotheken- oder Darlehensraten, Versicherungen und Instandhaltungskosten realistisch einzuschätzen.
Nehmen Sie sich ausreichend Zeit für die Besichtigung potenzieller Häuser. Überprüfen Sie sorgfältig den Zustand des Hauses, einschließlich der Bausubstanz, der Elektrik, der Sanitäranlagen und der Heizungsanlage. Es kann ratsam sein, einen Sachverständigen hinzuzuziehen, der Ihnen bei der Beurteilung des Zustands des Hauses und möglicher Renovierungsarbeiten helfen kann. Beachten Sie auch die Lage des Hauses und prüfen Sie, ob sie Ihren Bedürfnissen entspricht, beispielsweise in Bezug auf die Nähe zu Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und Verkehrsanbindungen.
Bevor Sie den Kaufvertrag unterzeichnen, sollten Sie unbedingt einen Rechtsanwalt hinzuziehen, um den Vertrag zu überprüfen. Ein Anwalt kann Ihnen dabei helfen, mögliche Fallstricke zu erkennen, Ihre Rechte und Pflichten zu verstehen und sicherzustellen, dass alle relevanten Dokumente und Unterlagen in Ordnung sind. Dies umfasst die Überprüfung des Grundbucheintrags, des Bebauungsplans und möglicherweise vorhandener Altlasten. Eine gründliche rechtliche Prüfung kann Ihnen helfen, spätere rechtliche Probleme zu vermeiden und einen reibungslosen Kaufprozess zu gewährleisten.
Diese Tipps sollen Ihnen als allgemeine Richtlinien dienen. Es wird empfohlen, sich bei Bedarf von Fachleuten wie Finanzberatern, Immobilienmaklern und Anwälten unterstützen zu lassen, um sicherzustellen, dass der Hauskauf in Gundelfingen in Freiburg reibungslos und zufriedenstellend verläuft.
