Risiko Immobilienkredit: Wie risikoreich ist der Hauskauf?

Das Leben ist kompliziert und es besitzt die Eigenschaft sich zu verändern. Scheidungen, Arbeitslosigkeit oder auch der vorzeitige Tod sind alle Teil davon, werden aber nur von den wenigsten beim Abschluss eines Immobilienkredits berücksichtigt. Dies kann jedoch schwerwiegende Folgen haben, wenn Sie aufgrund von veränderten Lebensumständen bereits nach wenigen Jahren nicht mehr in der Lage sind, die monatlichen Raten abzubezahlen.

Leicht dahingesagt ist die vermeintliche Lösung, die Immobilie in diesem Fall einfach zu verkaufen. Besonders in Zeiten des Immobilienbooms sind viele ohnehin davon überzeugt dabei noch einen Gewinn zu machen. Wer in der Realität jedoch mit dieser Situation konfrontiert wird, dem vergeht die Leichtigkeit schnell.

Denn obwohl die Immobilienpreise zwar allgemein steigen, muss das nicht für Ihre Immobilie gelten. Wie sich das Leben verändert, so wandelt sich auch die Welt: Aufgrund von demographischen Veränderungen oder politischen Entscheidungen, kann die Lage Ihrer Immobilie plötzlich an Beliebtheit verlieren. Der Zustand der Immobilie beim Verkauf ist ebenfalls entscheidend. Hierbei sollten Sie Maßnahmen zum Werterhalt, wie Sanierungsarbeiten, nicht mit Maßnahmen zur Wertsteigerung rechnen. Zuletzt müssen Sie beim Immobilienverkauf auch die Kosten für die beim Kauf entstandenen Nebenkosten berücksichtigen. Je weniger Eigenkapital Sie in die Finanzierung eingebracht haben, desto größer ist Ihr Verlust.