Maklerprovision 2021: Was genau verändert das neue Gesetz für Käufer und Verkäufer?

Ein Immobilienverkauf läuft in der Regel immer nach einem ähnlichen Muster ab: Der Hausbesitzer entscheidet sich die Immobilie zu verkaufen. Grundsätzlich ist es ihm möglich die Immobilie ganz einfach privat zu verkaufen. Aufgrund der komplexen Gesetzeslagen und der hohen Summe, die auf dem Spiel entsteht, entscheiden sich aber viele Verkäufer auf die Unterstützung durch einen Immobilienmakler zu vertrauen. Gründe, warum ein Immobilienmakler noch immer gebraucht wird, gibt es viele. Der Makler vermarktet nun die Immobilie und verhandelt mit den Interessenten. Dies tut er so lange, bis er einen angemessen Verkaufspreis und den richtigen Käufer dafür gefunden hat.

Bisher gab es keine eindeutige Regelung, wer für die Bezahlung des Immobilienmaklers zuständig war. Für die Immobilienvermietung sorgte das Besteller Prinzip für mehr Klarheit, die Sachlage beim Verkauf war jedoch nicht klar. Meist wurde der Makler zwar von dem Verkäufer beauftragt, die Kosten dafür wälzte dieser aber auf den Käufer um. In vielen Bundesländern beteiligte sich der Immobilienverkäufer nur geringfügig an den Maklergebühren, in einigen musste der Käufer diese Kosten sogar vollständig tragen.