Verkauf mit Nießbrauch
Bei diesem sehr klassischen Modell verkaufen Sie Ihre Immobilie für eine einmalige Zahlung des Kaufbetrags. Im Gegenzug erhalten Sie ein vertraglich gesichertes lebenslanges Wohnrecht, das Nießbrauchrecht. Sie sind fortan von allen Pflichten, die die Immobilie betreffen, befreit.

Verkauf und Rückmietung der Immobilie
Einfach mal die Rollen tauschen: Indem Sie Ihre Immobilie verkaufen und sie anschließend Rückmieten, werden Sie vom Eigentümer zum Mieter. Dabei erhalten Sie vom Käufer eine einmalige Zahlung in Höhe des Kaufbetrags und Sie bezahlen für Ihre verbleibende Wohndauern eine Miete. Hierbei sind Sie zwar vor der Kündigung zwecks Eigenbedarf gefeit, jedoch nicht vor Mieterhöhungen. Je besser Ihre Immobilie ausgestattet ist, desto stärker erhöht sich im Übrigen auch Ihre monatlichen Mietkosten.

Leibrente vom Privatinvestor
Sie erhalten von einem Privatinvestor keinen einmalige Zahlung, sondern eine lebenslange monatliche Rentenzahlung. Dieser Ertag ist für Sie steuerpflichtig, doch auch hier haben Sie ein lebenslanges Wohnrecht. Für den Fall, dass der neue Eigentümer zahlungsunfähig wird, ist es vertraglich geregelt, dass Sie automatisch wieder zum Eigentümer werden.

Verkauf an eine Leibrentenfirma
Sie können Ihre Immobilie auch an ein Unternehmen verkaufen. Leibrentenfirmen kaufen Immobilie und garantieren den Verkäufern im Gegenzug eine lebenslange Leibrente. Hier haben Sie allerdings viele Möglichkeiten, um die Details nach belieben anzupassen. Aufgrund der hohen Varianzen sollten Sie allerdings die verschiedenen Angebote genausten prüfen.