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Immobilienmakler Freiburg Waltershofen

Immobilienverkauf in Freiburg Waltershofen

Viele wissen gar nicht, dass er zu Freiburg gehört. Denn dieser Stadtteil liegt ca. 20 Autominuten von Freiburg entfernt. Doch er gehört zu den eingemeindeten Dörfern und wird durch die Landwirtschaft geprägt. Er erstreckt sich über 6,29 Quadratkilometer und gibt 2.169 Einwohner Wohnraum. In Waltershofen gibt es weder Hochhäuser noch Blockbauten und die naturnahe Lage lädt zu Spaziergängen oder auch längeren Wanderungen am Tuniberg ein. Aber auch die Infrastruktur in Waltershofen lässt sich sehen, da es viele lokale Produkte gibt wie zum Beispiel den handgelesenen Wein.

BRUMANI Immobilien Freiburg

Ihr lokaler Immobilienmakler in Freiburg Waltershofen

Als Immobilienmakler für Waltershofen (Freiburg), die Umgebung sowie in die Region Freiburg kennen wir den aktuellen, lokalen Immobilienmarkt genau. Wir bei BRUMANI Immobilien aus Freiburg Brühl sind aufgrund unserer automatisierten Prozesse stets für Sie erreichbar und kümmern uns um jedes Detail Ihres Immobilienverkaufs. Erfahren Sie auf dieser Seite mehr über Freiburg-Waltershofen und die wohnlichen Perspektiven einer Immobilie in diesem Freiburger Stadtteil. Wir als Verkaufsexperten für Immobilien sind jederzeit für Sie telefonisch unter der 0761 7699 030 oder per E-Mail office@brumani.de erreichbar.

Sie besitzen eine Immobilie in Freiburg Waldershofen und überlegen diese zu verkaufen? Nehmen Sie ganz unverbindlich Kontakt zu unseren Verkaufsexperten auf!

Immobilienbewertung für Waltershofen

Bewerten Sie jetzt Ihre Immobilie in Waltershofen Freiburg kostenlos und in nur wenigen Minuten. Das Ergebnis erhalten Sie per E-Mail direkt in Ihr Postfach.

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Sehenswürdigkeiten Waltershofen

Die Pfarrkirche St. Peter und Paul ist das höchste Gebäude und symbolisiert den Mittelpunkt der Gemeinde

Top Locations in Waltershofen

Die Pfarrkirche St. Peter und Paul ist das höchste Gebäude und symbolisiert den Mittelpunkt der Gemeinde. Die schöne Lage am Tuniberg lädt ebenfalls zu Spaziergängen und ausgedehnten Wanderungen ein und am Sportplatz gibt es eine Inliner-Hockey- und Skate-Anlage.

Wohnen in Waltershofen

Im Ort Waltershofen überwiegen teils ältere Ein- und Mehrfamilienhäuser. Hier kann man in naturnaher Umgebung preiswert wohnen und kann den Trubel aus der Altstadt hinter sich lassen.

Entwicklung

Der seit 1972 eingemeindete Ort hat an geschäftlicher Infrastruktur einiges zu bieten und ist zudem Spitzenreiter, wenn es um handgelesen Weine aus der Region geht. Teilweise gibt es sogar preisgekrönte Weine, welche Sie im Weingut Hercher vorfinden können. Trotz der hervorragenden Weine sind die Mietpreise im Vergleich zu anderen Stadtteilen Freiburgs sehr human. In 2016 konnten Mieter hier sogar unter 9 Euro pro Quadratmeter Wohnungen ergattern. Heute liegt der Quadratmeterpreis bei etwa 11.5 Euro. Immobilienverkäufer in Waltershofen, konnten sich in den vergangenen zwei Jahren über die Marktwertentwicklung sehr freuen. Im Durschnitt wurden Immobilien 2016 bis 2019 zwischen 500.000 Euro und 600.000 Euro verkauft. In 2020 gab es einen großen Boom in Waltershofen und die Preise sind gestiegen. Aktuell liegt die entwickelten sich die Immobilienpreise auf die 750.000 Euro zu.

Langfristige Marktentwicklung

Kurzfristige Preisentwicklung

Mietpreisentwicklung

Kaufpreis pro m²
Jahr Wohnung Haus
2017 4.140€ 3.730€
2018 4.390€ 4.030€
2019 4.560€ 4.330€
Mietpreise pro m²
bis 40m² bis 80m² bis 120m²
14,20€ 10,70€ 10,40€
14,50€ 10,80€ 12,00€
15,40€ 11,30€ 13,30€

Verkehrslage

Der Stadtteil ist durch die L187 und die lange Waltershofer Straße gut mit den angrenzenden Orten verbunden. In die Freiburger Innenstadt gelangen Sie mit dem Auto oder dem örtlichen Bus. Der Bus bringt Sie direkt zur Paduaallee in Lehen. Von dort aus können Sie mit der Straßenbahn direkt in die Innenstadt fahren.

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Anfahrt zum BRUMANI Büro

BRUMANI Immobilien - Immobilienmakler Freiburg liegt im Stadtteil Brühl, Waldkircher Straße, Alter Zollhof 12, 79106 Freiburg im Breisgau. Unser Büro liegt nordöstlich vom Uniklinikum Freiburg und ist verkehrsgünstig gut gelegen.

Von Waltershofen aus erreichen Sie in etwa 20 min (13 km) unser Büro in der Waldkircher Straße 12, 79106 Freiburg im Breisgau. Von der Umkircher Straße kommend, gelangen Sie auf die K9861. In Umkirch fahren Sie rechts auf die Hauptstraße, welche Sie auf die B31a bringt. Dieser folgen Sie bis zur Ausfahrt Uni-Kliniken/ Sportzentrum West. Danach folgen Sie der Berliner Allee bis Ecke Elsässer Straße. Von da aus gelangen Sie Neulindenstraße, welche Sie nach einigen Hundert Metern bei links abbiegen auf die Zollhallenstraße bringt. Gleich danach biegen Sie rechts ab und stehen vor unserem Büro in den Zollhallen.

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Freiburg hat viel zu bieten und dass nicht nur zum Urlaub machen! Immer mehr Menschen möchten in unser wunderschönes Städtchen ziehen und die Nähe zur Natur genießen. Durch die Vielfältigkeit von Freiburg findet hier jeder die Wohngegend, in der er sich am wohlsten fühlt. Wohnraum ist in der Region um Freiburg deswegen immer ein großes Thema und Immobilien eine gute Geldanlage. Schauen Sie sich gerne noch die weiteren Stadtteile an, um ein Eindruck von Freiburg zu bekommen!
 
Bei aufkommenden Fragen oder wenn Sie mehr über den Immobilienverkauf in dem jeweiligen Stadtteil wissen möchten, stehen wir Ihnen als Immobilienmakler in Freiburg zu jeder Zeit zur Verfügung und kümmern uns um alle Angelegenheiten rund um Ihre Immobilie.

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