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Immobilienmakler Freiburg Stühlinger

Immobilienverkauf in Freiburg Stühlinger

Hinter der blauen Brücke am Bahnhof liegt der Stadtteil Stühlinger. Dieser ist in zwei Bezirke, Stühlinger-Eschholz und Alt-Stühlinger, aufgeteilt. Er liegt westlich der Altstadt, erstreckt sic h über 1,74 Quadratkilometer und bietet fast 15.700 Einwohnern Wohnraum. Der Ortsteil ist sehr bunt und vielfältig, weshalb er bei Studenten und Berufsanfängern sehr beliebt ist. Nicht nur die Vielfalt spricht die jungen Einwohner an, sonder auch die ideale Lage, da die Innenstadt und die Universität sehr bequem mit den öffentlichen Verkehrsmitteln oder mit dem Fahrrad in nur wenigen Minuten erreicht werden kann.

BRUMANI Immobilien Freiburg

Ihr lokaler Immobilienmakler in Freiburg Stühlinger

Als Immobilienmakler für Stühlinger (Freiburg), die Umgebung sowie in die Region Freiburg kennen wir den aktuellen, lokalen Immobilienmarkt genau. Wir bei BRUMANI Immobilien aus Freiburg Brühl sind aufgrund unserer automatisierten Prozesse stets für Sie erreichbar und kümmern uns um jedes Detail Ihres Immobilienverkaufs. Erfahren Sie auf dieser Seite mehr über Freiburg-Stühlinger und die wohnlichen Perspektiven einer Immobilie in diesem Freiburger Stadtteil. Wir als Verkaufsexperten für Immobilien sind jederzeit für Sie telefonisch unter der 0761 7699 030 oder per E-Mail office@brumani.de erreichbar.

Sie besitzen eine Immobilie in Freiburg Stühlinger und überlegen diese zu verkaufen? Nehmen Sie ganz unverbindlich Kontakt zu unseren Verkaufsexperten auf!

Immobilienbewertung für Stühlinger

Bewerten Sie jetzt Ihre Immobilie in Stühlinger Freiburg kostenlos und in nur wenigen Minuten. Das Ergebnis erhalten Sie per E-Mail direkt in Ihr Postfach.

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Sehenswürdigkeiten Stühlinger

Die Wiwilíbrücke oder auch ,,blaue Brücke‘‘ genannt verbindet den Freiburger Stadtteil Stühlinger mit der Altstadt. Die Brücke steht unter Denkmalschutz und wird von bis zu 10.000 Radfahrern pro Tag genutzt.

Top Locations in Stühlinger

Ein weiteres Symbol des Stadtteils befindet sich gleich hinter der blauen Brücke, die Herz-Jesu-Kirche am Stühlingerplatz. Das Highlight des Viertels ist jedoch ohne Zweifel die Eschholzstraße, in der es sämtliche Kneipen und hippe Bars den Rhythmus angeben. Hinzu kommt das E-Werk, welches einer der größten Veranstaltungsorte von Freiburg ist.

Wohnen in Stühlinger

Der im Zweiten Weltkrieg stark zerstörte Stadtteil zwischen Bahnhof und Innenstadt hat sich mittlerweile zu einem Multikulti-Flair als Freiburgs Schwabing etabliert. Zudem gibt es eine super Verkehrsanbindung und ein sehr großes und umfangreiches Immobilienaufgebot. Hier freuen sich die Immobilienverkäufer der letzten Jahre besonders, da durch die erhöhte Nachfrage seit Mitte der 2000 Jahre die Immobilienpreise stark gestiegen sind. Aktuell liegt der durchschnittliche Quadratmeterpreis bei etwa 5.000 Euro und wird, mit einer kleinen Korrektur bis 2023 stetig steigen. Die Mietpreise werden bis Ende 2023 auf die 14,5 Euro pro Quadratmeter zu gehen.

Entwicklung

Im Stühlinger leben zu großen Teil Studenten und junge Berufstätige. Preislich ist das Stühlinger unter den Mieten der Trendviertel Wiehre und Herdern und wer gezielt auswählt, kann hier halbwegs günstig wohnen. In diesem Stadtteil reicht die Palette von verbliebenen Altbauten bis hin zur modernisierten Eigentumswohnung. Die Einwohnerdichte ist im Stühlinger, sowohl im Alt-Stühlinger also auch im Stühlinger-Eschholz über dem Durchschnitts Freiburgs. Wobei der Alt-Stühlinger mit seinen 9.118 Einwohnern eine Einwohnerdichte von 107,9 Einwohnern pro Quadratkilometer mehr als doppelt so hoch wie die gesamte Bevölkerungsdichte von Freiburg ist.

Langfristige Marktentwicklung

Kurzfristige Preisentwicklung

Mietpreisentwicklung

Kaufpreis pro m²
Jahr Wohnung Haus
2017 4.140€ 3.730€
2018 4.390€ 4.030€
2019 4.560€ 4.330€
Mietpreise pro m²
bis 40m² bis 80m² bis 120m²
14,20€ 10,70€ 10,40€
14,50€ 10,80€ 12,00€
15,40€ 11,30€ 13,30€

Verkehrslage

Vier der fünf Freiburger Straßenbahnlinien (1, 2, 3, 4) führen durch den Stühlinger – von der Innenstadt über die Stühlingerbrücke, die Gleisanlagen des Freiburger Hauptbahnhofs querend. Das Stadtzentrum ist zu Fuß und mit dem Fahrrad über die Stühlingerbrücke oder die danebenliegende Wiwilíbrücke zu erreichen. Weitere Verbindungen zur Innenstadt bestehen durch die Unterführung nördlich des Hauptbahnhofs zur Lehener Straße für Fußgänger und Radfahrer sowie am Zubringer Mitte und der Dreisam und – nur für Fußgänger – die Unterführung unter den Bahnsteigen des Hauptbahnhofs.

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Anfahrt zum BRUMANI Büro

BRUMANI Immobilien - Immobilienmakler Freiburg liegt im Stadtteil Brühl, Waldkircher Straße, Alter Zollhof 12, 79106 Freiburg im Breisgau. Unser Büro liegt nordöstlich vom Uniklinikum Freiburg und ist verkehrsgünstig gut gelegen.

Vom Stühlinger aus erreichen Sie in etwa 5 min (1,5 km) unser Büro in der Waldkircher Straße 12, 79106 Freiburg im Breisgau. Von der Robert-Koch-Straße aus gelangen Sie auf die Breisacher Str. Von da aus kommen Sie linksabbiegend auf die Heiliggeiststraße, welche in die Friedhofstraße mündet. Dieser folgend gelangen Sie auf die Neulindenstraße, welche Sie rechtsabbiegend auf die Zollhallenstraße bringt. Wenn sie danach nochmals rechts abbiegen stehen Sie vor unserem Büro in den Zollhallen.

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Freiburg hat viel zu bieten und dass nicht nur zum Urlaub machen! Immer mehr Menschen möchten in unser wunderschönes Städtchen ziehen und die Nähe zur Natur genießen. Durch die Vielfältigkeit von Freiburg findet hier jeder die Wohngegend, in der er sich am wohlsten fühlt. Wohnraum ist in der Region um Freiburg deswegen immer ein großes Thema und Immobilien eine gute Geldanlage. Schauen Sie sich gerne noch die weiteren Stadtteile an, um ein Eindruck von Freiburg zu bekommen!
 
Bei aufkommenden Fragen oder wenn Sie mehr über den Immobilienverkauf in dem jeweiligen Stadtteil wissen möchten, stehen wir Ihnen als Immobilienmakler in Freiburg zu jeder Zeit zur Verfügung und kümmern uns um alle Angelegenheiten rund um Ihre Immobilie.

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