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Immobilienmakler Freiburg Rieselfeld

Immobilienverkauf in Freiburg Rieselfeld

Die Freiburger nennen es das Reißbrettstadtteil, da das Quartier aus der Luft einem Reißbrett ähnelt. Das Projekt Rieselfeld wurde 1992 ins Leben gerufen und ist seit her Schaubild für stadtnahes Wohnen im Grünen mit Restaurants, Geschäften und sozialen Einrichtungen. Der im Westen gelegene Stadtteil wird von einem Naturschutzgebiet begrenzt und sorgt durch viele Grünzonen und Gärten für ein angenehmes Wohlbefinden. Insgesamt erstreckt sich der Stadtteil Rieselfeld über 3,93 Quadratkilometer aus. Der Name Rieselfeld stammt aus dem 19. Jahrhundert als das Areal als Verrieselungsfläche genutzt worden ist. Heute wohnen fast 10.000 Einwohner auf dieser Fläche.

BRUMANI Immobilien Freiburg

Ihr lokaler Immobilienmakler in Freiburg Rieselfeld

Als Immobilienmakler für Rieselfeld (Freiburg), die Umgebung sowie in die Region Freiburg kennen wir den aktuellen, lokalen Immobilienmarkt genau. Wir bei BRUMANI Immobilien aus Freiburg Brühl sind aufgrund unserer automatisierten Prozesse stets für Sie erreichbar und kümmern uns um jedes Detail Ihres Immobilienverkaufs. Erfahren Sie auf dieser Seite mehr über Freiburg-Rieselfeld und die wohnlichen Perspektiven einer Immobilie in diesem Freiburger Stadtteil. Wir als Verkaufsexperten für Immobilien sind jederzeit für Sie telefonisch unter der 0761 7699 030 oder per E-Mail office@brumani.de erreichbar.

Sie besitzen eine Immobilie in Freiburg Rieselfeld und überlegen diese zu verkaufen? Nehmen Sie ganz unverbindlich Kontakt zu unseren Verkaufsexperten auf!

Immobilienbewertung für Rieselfeld

Bewerten Sie jetzt Ihre Immobilie in Riselfeld Freiburg kostenlos und in nur wenigen Minuten. Das Ergebnis erhalten Sie per E-Mail direkt in Ihr Postfach.

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Sehenswürdigkeiten Rieselfeld

Die Kölner Architektin Susanne Gross aus dem Kölner Büro Kister Scheiterhauer Gross konnte bei Architekturwettbewerb 1999 die Fachjury von ihrer Idee, eine evangelische und eine katholische Kirche im Stil des Brutalismus zu erbauen, überzeugen. Das Kirchenzentrum Maria-Magdalena konnte im Juli 2005 eingeweiht werden. Es gibt einen katholischen Kirchenraum, der 250 Personen Platz bietet, und eine evangelischen Kirchenraum, in dem 100 Personen einen Platz finden. Die beiden Kirchenseiten können je nach Bedarf voneinander getrennt werden. Zudem stellt das Kirchenzentrum mehrere Räume für Gemeindearbeit zur Verfügung.

Top Locations in Rieselfeld

Im Freiburger Rieselfeld gibt es durch das große Naturschutzgebiet viele tolle Wanderwege und einen Waldseilgarten. Innerorts gibt es einige Einkaufsgeschäfte und ein paar nette Restaurants.

Wohnen in Rieselfeld

Durch die modernen und jungen Bauten ist der Stadtteil preislich mit Littenweiler oder der Freiburger Altstadt zu vergleichen. Das Ziel der Bebauung des Rieselfelds war nicht nur neuen Wohnraum zu schaffen, sondern möglichst viele Einwohner sollten auch in näherer Umgebung Arbeitsstellen finden. Durch Kindergärten, Schulen, Restaurants, Arztpraxen und vieles mehr, sollen im Jahr 2013 rund 1.000 Arbeitsplätze geschaffen worden sein.

Entwicklung

Der noch sehr junge Stadtteil entwickelte sich im Laufe zu einem beliebten und modernen Stadtteil in Freiburg. Die Einwohnerzahl stieg im Laufe der letzten 13 Jahren von 6000 auf ca. 10.000 Einwohner. Der aktuelle durchschnittliche Immobilienpreis liegt im Rieselfeld gerade zwischen 900.000 Euro und 1 Millionen. Wie in den meisten Freiburger Stadtteilen gab es hier Mitte der 2000er-Jahren einen erheblichen Preisanstieg. Diese Marktwertentwicklung spiegelt sich deutlich in den Mietpreisen wieder. So lag der durchschnittliche Quadratmeterpreis 2016 noch bei 9,8 Euro. Heute müssen Mieter mit fast 13 Euro pro Quadratmeter rechnen.

Langfristige Marktentwicklung

Kurzfristige Preisentwicklung

Mietpreisentwicklung

Kaufpreis pro m²
Jahr Wohnung Haus
2017 4.140€ 3.730€
2018 4.390€ 4.030€
2019 4.560€ 4.330€
Mietpreise pro m²
bis 40m² bis 80m² bis 120m²
14,20€ 10,70€ 10,40€
14,50€ 10,80€ 12,00€
15,40€ 11,30€ 13,30€

Verkehrslage

Durch die direkte Verbindung mit der Straßenbahnlinie 5 sind Sie in ca. 20 min in der Freiburger Altstadt. In Rieselfeld liegen die drei Haltestellen Maria-von-Rudloff-Platz, Geschwister-Scholl-Platz und Bollerstaudenstraße. Des Weiteren grenzt der Bezirk an die Bundesstraße 31a, welche Sie direkt in die umliegenden Regionen bringt.

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Anfahrt zum BRUMANI Büro

BRUMANI Immobilien - Immobilienmakler Freiburg liegt im Stadtteil Brühl, Waldkircher Straße, Alter Zollhof 12, 79106 Freiburg im Breisgau. Unser Büro liegt nordöstlich vom Uniklinikum Freiburg und ist verkehrsgünstig gut gelegen.

Von Rieselfeld aus erreichen Sie unser Büro in der Waldkircher Straße 12, 79106 Freiburg im Breisgau in etwa 13 min (6,4 km). Von der Willy-Brandt-Allee aus nehmen Sie die Tel-Aviv-Yafo Allee. Diese bringt Sie über die B31a direkt auf die Berliner Allee. Auf Höhe der Uni-Klinik biegen Sie rechts in die Elsässer Straße ein, welche Sie direkt über die Neulindenstraße nach dem linksabbiegen in die Zollhallenstraße bringt.

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Freiburg hat viel zu bieten und dass nicht nur zum Urlaub machen! Immer mehr Menschen möchten in unser wunderschönes Städtchen ziehen und die Nähe zur Natur genießen. Durch die Vielfältigkeit von Freiburg findet hier jeder die Wohngegend, in der er sich am wohlsten fühlt. Wohnraum ist in der Region um Freiburg deswegen immer ein großes Thema und Immobilien eine gute Geldanlage. Schauen Sie sich gerne noch die weiteren Stadtteile an, um ein Eindruck von Freiburg zu bekommen!
 
Bei aufkommenden Fragen oder wenn Sie mehr über den Immobilienverkauf in dem jeweiligen Stadtteil wissen möchten, stehen wir Ihnen als Immobilienmakler in Freiburg zu jeder Zeit zur Verfügung und kümmern uns um alle Angelegenheiten rund um Ihre Immobilie.

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