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Immobilienmakler Freiburg Lehen

Immobilienverkauf in Freiburg Lehen

Haus am Hügel und dörflicher Charakter: So wird der Stadtteil Lehen beschrieben, welcher ein Randbezirk im Nordwesten Freiburgs ist und insgesamt 3.38 Quadratkilometer groß ist. Der Name Lehen (Leheim = Haus am Hügel) verweist ebenfalls auf seine schöne naturnahe Lage am Lehener Bergle, der sich 30 Meter über dem Ort erhebt. Zu dem befindet sich dort eines der ältesten und beliebtesten Gasthäuser Freiburgs, das ‘‘Gasthaus zum Hirschen‘‘. Lehen hat eine eigene Ortsverwaltung, da der Stadtteil bis 1970 noch ein kleines Dorf war. Damals wurde hatte Lehen nur etwa 600 Einwohner und wurde erst in der Nachkriegszeit als Wohnort genutzt. Vor dem Krieg lebten die Lehner von der Landwirtschaft durch den Reb- und Ackerbau sowie der Viehzucht. Heute gibt es nur noch zwei landwirtschaftliche Betriebe in dem Stadtteil, jedoch verzeichnete Lehen in 2018 etwa 2.400 Einwohner.

BRUMANI Immobilien Freiburg

Ihr lokaler Immobilienmakler in Freiburg Lehen

Als Immobilienmakler für Lehen (Freiburg), die Umgebung sowie in die Region Freiburg kennen wir den aktuellen, lokalen Immobilienmarkt genau. Wir bei BRUMANI Immobilien aus Freiburg Brühl sind aufgrund unserer automatisierten Prozesse stets für Sie erreichbar und kümmern uns um jedes Detail Ihres Immobilienverkaufs. Erfahren Sie auf dieser Seite mehr über Freiburg-Lehen und die wohnlichen Perspektiven einer Immobilie in diesem Freiburger Stadtteil. Wir als Verkaufsexperten für Immobilien sind jederzeit für Sie telefonisch unter der 0761 7699 030 oder per E-Mail office@brumani.de erreichbar.

Sie besitzen eine Immobilie in Freiburg Lehen und überlegen diese zu verkaufen? Nehmen Sie ganz unverbindlich Kontakt zu unseren Verkaufsexperten auf!

Immobilienbewertung für Lehen

Bewerten Sie jetzt Ihre Immobilie in Lehen Freiburg kostenlos und in nur wenigen Minuten. Das Ergebnis erhalten Sie per E-Mail direkt in Ihr Postfach.

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Sehenswürdigkeiten Lehen

Die historischen Highlights von Lehen sind unter anderem das Rathaus, welches von einem Ammoniten verziert wird und auch die barocke Kirche St. Cyriakus dem 13./14. Jahrhundert mit ihrem anschaulichen Zwiebelturm.

Top Locations in Lehen

In Lehen gibt es mehrere schöne Gaststätten und zwei Hotels, welche Sie kulinarisch verwöhnen. Zudem gibt es im Lehener Bergle viele schöne Wander- und Radwege, welche eine schöne Aussicht über den Ortsteil bieten.

Wohnen in Lehen

In diesem Stadtbezirk gibt es gute bis sehr gute Wohnlagen, in denen Sie preiswert wohnen können. Lehen ist auf jeden Fall einer von Freiburgs Stadtteilen, die noch nicht von den extremen Kauf- und Mietpreisen betroffen ist. Hier lebt es sich noch sehr ländlich, was sich auch im Ortsbild widerspiegelt. Für Familien eignet sich dieser Stadtteil optimal, denn hier gibt es viele verschiedene Freizeitangebote durch lokale Vereine sowie Kindergärten und Schulen. Lehen besitzt zudem eine der letzten großen innenstädtischen Flächen, welche schon seit mehreren Jahren in ein Wohngebiet verwandelt werden soll. Das Baugebiet Zinklern soll laut Bebauungsplan etwa 550 Wohnungen hervorbringen. Letztes Jahr im Juli wurde der Bebauungsplan offengelegt und noch in 2022 soll ein Satzungsbeschluss des Gemeinderats erfolgen.

Entwicklung

Der nordwestlich gelegene Bezirk entwickelte sich bis 2004 in Sachen der Einwohnerzahl stetig weiter. Danach ging die Bevölkerungsdichte jedoch zurück, welche aber in den letzten 5 Jahren wieder angestiegen ist. Die Mietpreise stiegen hier seitdem um etwa um 3 Euro pro Quadratmeter. Lehen verweist, wie jeder Freiburger Stadtteil eine starke Preiserhöhung in den letzten Jahren auf. Dennoch kann der Stadtteil interessant für Investoren sein. Der Marktwert vieler Immobilien liegt hier noch unter einer halben Million.

Langfristige Marktentwicklung

Kurzfristige Preisentwicklung

Mietpreisentwicklung

Kaufpreis pro m²
Jahr Wohnung Haus
2017 4.140€ 3.730€
2018 4.390€ 4.030€
2019 4.560€ 4.330€
Mietpreise pro m²
bis 40m² bis 80m² bis 120m²
14,20€ 10,70€ 10,40€
14,50€ 10,80€ 12,00€
15,40€ 11,30€ 13,30€

Verkehrslage

An der Anschlussstelle Freiburg-Mitte auf Lehener Gemarkung kreuzen sich die A5 (Karlsruhe-Basel) und dieB31a (Gottenheim-Freiburg Stadtmitte), die südöstlich der Ausfahrt „Freiburg-Lehen“ hat. Im Osten, unmittelbar an der Grenze zu Betzenhausen liegt Lehen an der „Westrandstraße“. Diese ist eine der wichtigsten Verkehrsadern im Westen Freiburgs und trägt bei Lehen den Namen Paduaallee. Über diese ist Lehen ebenfalls gut erreichbar.

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Anfahrt zum BRUMANI Büro

BRUMANI Immobilien - Immobilienmakler Freiburg liegt im Stadtteil Brühl, Waldkircher Straße, Alter Zollhof 12, 79106 Freiburg im Breisgau. Unser Büro liegt nordöstlich vom Uniklinikum Freiburg und ist verkehrsgünstig gut gelegen.

Von Lehen aus gelangen Sie in 10 min (6,4 km) zu unserem Büro in der Waldkircher Straße 12, 79106 Freiburg im Breisgau. Von der B31a gelangen Sie über die Berliner Allee zur Elsässer Straße. Diese mündet anschließend in der Hartmannstraße und führ über die Neulindenstraße. Danach biegen Sie einmal links ab, bevor Sie rechts auf das Gelände der Zollhallen treffen in dem sich unser Büro befindet.

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Freiburg hat viel zu bieten und dass nicht nur zum Urlaub machen! Immer mehr Menschen möchten in unser wunderschönes Städtchen ziehen und die Nähe zur Natur genießen. Durch die Vielfältigkeit von Freiburg findet hier jeder die Wohngegend, in der er sich am wohlsten fühlt. Wohnraum ist in der Region um Freiburg deswegen immer ein großes Thema und Immobilien eine gute Geldanlage. Schauen Sie sich gerne noch die weiteren Stadtteile an, um ein Eindruck von Freiburg zu bekommen!
 
Bei aufkommenden Fragen oder wenn Sie mehr über den Immobilienverkauf in dem jeweiligen Stadtteil wissen möchten, stehen wir Ihnen als Immobilienmakler in Freiburg zu jeder Zeit zur Verfügung und kümmern uns um alle Angelegenheiten rund um Ihre Immobilie.

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