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Immobilienmakler Freiburg Landwasser

Immobilienverkauf in Freiburg Landwasser

Dieser Stadtteil entstand in den 60er-Jahren, als Freiburg beschloss, mehr Wohnraum zu schaffen. Durch das ehemalige Wald-Sumpfgebiet ,,Landwassermatte‘‘, welches wegen der Baumaßnahmen weichen musste, entstand der Name Landwasser. Die Stadt Freiburg begann 1965 mit dem Bau von Hochhäusern, großen Wohnblocks und Einfamilienhäusern. Bereits 1668 wurden die ersten preiswertigen Wohnungen vorwiegend von jungen Familien bezogen. Vom Stand 2017 leben inzwischen etwa 7.163 Einwohner in dem westlichen Stadtteil. Das naturbehaftete und 1,25 Quadratkilometer große Landwasser bietet durch den Mooswald und Moosweiher viele Erholungsmöglichkeiten, wie zum Beispiel schöne Spaziergänge oder mehrere sportliche Aktivitäten.

BRUMANI Immobilien Freiburg

Ihr lokaler Immobilienmakler in Freiburg Landwasser

Als Immobilienmakler für Landwasser (Freiburg), die Umgebung sowie in die Region Freiburg kennen wir den aktuellen, lokalen Immobilienmarkt genau. Wir bei BRUMANI Immobilien aus Freiburg Brühl sind aufgrund unserer automatisierten Prozesse stets für Sie erreichbar und kümmern uns um jedes Detail Ihres Immobilienverkaufs. Erfahren Sie auf dieser Seite mehr über Freiburg-Landwasser und die wohnlichen Perspektiven einer Immobilie in diesem Freiburger Stadtteil. Wir als Verkaufsexperten für Immobilien sind jederzeit für Sie telefonisch unter der 0761 7699 030 oder per E-Mail office@brumani.de erreichbar.

Sie besitzen eine Immobilie in Freiburg Landwasser und überlegen diese zu verkaufen? Nehmen Sie ganz unverbindlich Kontakt zu unseren Verkaufsexperten auf!

Immobilienbewertung für Landwasser

Bewerten Sie jetzt Ihre Immobilie in Landwasser Freiburg kostenlos und in nur wenigen Minuten. Das Ergebnis erhalten Sie per E-Mail direkt in Ihr Postfach.

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Sehenswürdigkeiten Landwasser

Als Wahrzeichen des Stadtteils gilt eine 12 Meter hohe rote Figurengruppe aus Polyester und Beton, die vom Künstler Eberhard Rau der "Rote Otto" getauft wurde.

Top Locations in Landwasser

Besonders attraktiv sind die beliebten Erholungsgebiete Moosweher und Mooswald. Sie werden gerne für Spaziergänge und sportliche Aktivitäten genutzt. Des Weiteren gibt es mehrere Spiel- und Bolzplätze, welche insbesondere für Kinder und Jugendliche attraktiv sind.

Wohnen in Landwasser

In diesem Bezirk gibt es überwiegend große Wohnblocks und Einfamilienhäuser, welche preiswert und attraktiv für Familien sind. Die Kaufpreise sind jedoch auch hier in den letzten Jahren stark angestiegen, da die Nachfrage immer größer wurde. Landwasser hat für Familien sehr viel anzubieten, hier gibt es Kindergärten, Schulzentren, das Haus der Begegnung als Kinder-, Jugend- und Stadtteilzentrum und verschiedene Einkaufsmöglichkeiten.

Entwicklung

Der westliche Stadtteil entwickelte sich in den Jahren nach der Eingemeindung zu einem attraktiven Ort für Familien, welche preiswert wohnen wollten. Hier sind die Mietpreise noch etwas niedriger als in den Trendvierteln der Stadt. Aktuell liegt der Quadratmeterpreis bei etwa 12,5 Euro, die Tendenz ist steigend. Immobilienverkäufer können in Landwasser mit einem Quadratmeterpreis von 4.000 Euro rechnen. Im letzten Jahr entwickelte sich der Marktwert der Immobilien in Landwasser etwa 15 Prozent in die Höhe.

Langfristige Marktentwicklung

Kurzfristige Preisentwicklung

Mietpreisentwicklung

Kaufpreis pro m²
Jahr Wohnung Haus
2017 4.140€ 3.730€
2018 4.390€ 4.030€
2019 4.560€ 4.330€
Mietpreise pro m²
bis 40m² bis 80m² bis 120m²
14,20€ 10,70€ 10,40€
14,50€ 10,80€ 12,00€
15,40€ 11,30€ 13,30€

Verkehrslage

Die Elsässer Straße ist Dreh- und Angelpunkt und somit der Ort mit dem meisten Traffic. Durch die Straßenbahnlinie 1 gelangen Sie von hier aus in 15 min direkt in die Innenstadt. Zudem grenzt der Stadtteil an die Autobahn A5, was für eine gute Anbindung an die umliegenden Orte spricht.

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Anfahrt zum BRUMANI Büro

BRUMANI Immobilien - Immobilienmakler Freiburg liegt im Stadtteil Brühl, Waldkircher Straße, Alter Zollhof 12, 79106 Freiburg im Breisgau. Unser Büro liegt nordöstlich vom Uniklinikum Freiburg und ist verkehrsgünstig gut gelegen.

Von Landwasser aus gelangen Sie ca. 10 min (4,8 km) zu unserem Büro in der Waldkircher Straße 12, 79106 Freiburg im Breisgau. Vom Habichtweg aus gelangen Sie über die Auwaldstraße auf die Elsässer Straße. Dieser folgen Sie bis zur HNO-Klinik. Danach gelangen Sie auf die Hartmannstraße, welche zur Neulindenstraße wird. Danach biegen sie einmal links in die Zollhallenstraße ab und befinden sich bei der nächsten rechts direkt vor unserem Büro in den Zollhallen.

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Freiburg hat viel zu bieten und dass nicht nur zum Urlaub machen! Immer mehr Menschen möchten in unser wunderschönes Städtchen ziehen und die Nähe zur Natur genießen. Durch die Vielfältigkeit von Freiburg findet hier jeder die Wohngegend, in der er sich am wohlsten fühlt. Wohnraum ist in der Region um Freiburg deswegen immer ein großes Thema und Immobilien eine gute Geldanlage. Schauen Sie sich gerne noch die weiteren Stadtteile an, um ein Eindruck von Freiburg zu bekommen!
 
Bei aufkommenden Fragen oder wenn Sie mehr über den Immobilienverkauf in dem jeweiligen Stadtteil wissen möchten, stehen wir Ihnen als Immobilienmakler in Freiburg zu jeder Zeit zur Verfügung und kümmern uns um alle Angelegenheiten rund um Ihre Immobilie.

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