$schema = get_post_meta(get_the_ID(), 'schema', true); if(!empty($schema)) { echo $schema; }

Immobilienmakler Freiburg Günterstal

Immobilienverkauf in Freiburg Günterstal

Unterhalb des Schauinslands liegt Freiburgs südlichster und mit 15,10 Quadratkilometern, der flächenmäßig größter Stadtteil Günterstal. Spannend ist, dass trotz der großen Flächen hier nur 2.086 Einwohner leben. Das macht eine Bevölkerungsdichte von 138 Einwohner je Quadratkilometer. Somit hat Günterstal die wenigsten Einwohner von Freiburgs Stadtteilen. Das ehemalige Dorf wurde 1890 eingemeindet und wird durch den Wonnhaldewiesen von Freiburg getrennt. Durch die naturnahe Umgebung ist Stadtteil Günterstal attraktiv für alle Wanderer oder Mountainbiker. Zudem ist er einer der beliebtesten Wohnorte, da er mit seinen Höhenlagen und staatliche Villen zu beeindrucken weiß.

BRUMANI Immobilien Freiburg

Ihr lokaler Immobilienmakler in Freiburg Günterstal

Als Immobilienmakler für Günterstal (Freiburg), die Umgebung sowie in die Region Freiburg kennen wir den aktuellen, lokalen Immobilienmarkt genau. Wir bei BRUMANI Immobilien aus Freiburg Brühl sind aufgrund unserer automatisierten Prozesse stets für Sie erreichbar und kümmern uns um jedes Detail Ihres Immobilienverkaufs. Erfahren Sie auf dieser Seite mehr über Freiburg-Günterstal und die wohnlichen Perspektiven einer Immobilie in diesem Freiburger Stadtteil. Wir als Verkaufsexperten für Immobilien sind jederzeit für Sie telefonisch unter der 0761 7699 030 oder per E-Mail office@brumani.de erreichbar.

Sie besitzen eine Immobilie in Freiburg Günterstal und überlegen diese zu verkaufen? Nehmen Sie ganz unverbindlich Kontakt zu unseren Verkaufsexperten auf!

Immobilienbewertung für Günterstal

Bewerten Sie jetzt Ihre Immobilie in Günterstal Freiburg kostenlos und in nur wenigen Minuten. Das Ergebnis erhalten Sie per E-Mail direkt in Ihr Postfach.

Sie besitzen eine Immobilie in der Freiburg Günterstal und überlegen diese zu verkaufen? Bewerten Sie jetzt Ihre Immobilie kostenlos in nur wenigen Minuten! Das Ergebnis erhalten Sie per E-Mail direkt in Ihr Postfach.

Sehenswürdigkeiten Günterstal

Der Stadtteil Günterstal hat für Naturliebhaber viel zu bieten. Ein absolutes Highlight ist hier der höchste Baum Deutschlands, welcher im Mühlwald steht. Der Baum, eine Douglasie, hat einen Stammumfang von 300 Zentimeter und in die Höhe misst er rund 65 Meter. Genannt wurde der Baum Waldtraut vom Mühlwald.

Top Locations in Günterstal

Rund um die Natur gibt es sämtliche Bäckereien, ein Friseur und das ansehnliche Waldrestaurant St. Valentin, welches schon seit dem 16. Jahrhundert auf kulinarische Weise verwöhnt. Mit der Straßenbahn sind sie in etwa 15 min in der Freiburger-Innenstadt und zum Skifahren sind Sie in ebenfalls in ca. 15 min beim nächsten Skilift. Auf dem Weg zum Schauinsland befindet sich ebenfalls ein traditionelles Restaurant ,,Holzschlägermatte‘‘, welches zu einem netten Zwischenstopp einlädt. Oben angekommen bietet ,,Die Bergstation‘‘ mit einem leckeren Frühstück und super Ausblick die perfekte kulinarische Verwöhnung.

Wohnen in Günterstal

Wer gerne im grünen wohnt ist hier genau richtig. Am begehrtesten sind Häuser und Wohnungen auf der sonnenbeschienenen Ostseite des Bohrertals, und gerade hier wächst Günterstal weiter. Nachdem ein bisher von der Universität gepachtetes städtisches Grundstück am südlichen Ortsausgang frei wurde, entsteht auf 1,7 Hektar ein Neubaugebiet. Die ersten Häuser standen Ende 2013 bereits. Preistechnisch ist der Bezirk gehoben und weist einen stetigen Preisanstieg nach.

Entwicklung

Günterstal entwickelte sich in den letzten Jahren zu einem attraktiven Wohnort mit sämtlichen Neubauten, was den südlichen Bezirk einen Bevölkerungszuwachs von rund zehn Prozent bescherte. Die energieeffizienten Hausstandards bietet seit her tollen Wohnungen und mehrere Einfamilienhäuser. Wer sich hier ein gemütliches Häuschen kaufen möchte, muss mit einem durchschnittlichen Quadratmeterpreis von 5.300 Euro pro Quadratmeter rechnen. Immobilienverkäufer, verkauften 2016 ihre Immobilie noch für durchschnittlich 640.000 Euro. In 2023 können Verkäufer in Günterstal schon fast 1 Millionen für dieselbe Immobilie verlangen. Die kleine Preisschwankung wird nicht lange anhalten.

Langfristige Marktentwicklung

Kurzfristige Preisentwicklung

Mietpreisentwicklung

Kaufpreis pro m²
Jahr Wohnung Haus
2017 4.140€ 3.730€
2018 4.390€ 4.030€
2019 4.560€ 4.330€
Mietpreise pro m²
bis 40m² bis 80m² bis 120m²
14,20€ 10,70€ 10,40€
14,50€ 10,80€ 12,00€
15,40€ 11,30€ 13,30€

Verkehrslage

Die Schauinslandstraße führt durch den gesamten Ort und ist Dreh- und Angelpunkt in diesem Bezirk. Durch die naturnahe Lage sind Parkhäuser und weitere Bundesstraßen hier eher ein Fremdwort.

Sie besitzen eine Immobilie in Freiburg Günterstal und überlegen diese zu verkaufen? Nehmen Sie ganz unverbindlich Kontakt zu unseren Verkaufsexperten auf!

Anfahrt zum BRUMANI Büro

BRUMANI Immobilien - Immobilienmakler Freiburg liegt im Stadtteil Brühl, Waldkircher Straße, Alter Zollhof 12, 79106 Freiburg im Breisgau. Unser Büro liegt nordöstlich vom Uniklinikum Freiburg und ist verkehrsgünstig gut gelegen.

Von Günterstal aus gelangen sie in etwa 18 min (8 km) zu unserem Büro. Über die Schauislandstraße gelangen Sie zur B3, welche Sie zur Stefan-Meier-Straße bringt. Nach dem linksabbiegen am Rennweg werden Sie zur Neulindenstraße geleitet, welche beim Zweifachem rechtsabbiegen direkt zu unserem Büro in den Zollhallen führt.

Entdecke weitere Stadtteile von Freiburg

Freiburg hat viel zu bieten und dass nicht nur zum Urlaub machen! Immer mehr Menschen möchten in unser wunderschönes Städtchen ziehen und die Nähe zur Natur genießen. Durch die Vielfältigkeit von Freiburg findet hier jeder die Wohngegend, in der er sich am wohlsten fühlt. Wohnraum ist in der Region um Freiburg deswegen immer ein großes Thema und Immobilien eine gute Geldanlage. Schauen Sie sich gerne noch die weiteren Stadtteile an, um ein Eindruck von Freiburg zu bekommen!
 
Bei aufkommenden Fragen oder wenn Sie mehr über den Immobilienverkauf in dem jeweiligen Stadtteil wissen möchten, stehen wir Ihnen als Immobilienmakler in Freiburg zu jeder Zeit zur Verfügung und kümmern uns um alle Angelegenheiten rund um Ihre Immobilie.

Sie haben noch Fragen?

 | 

 | 

© Copyright BRUMANI Immobilien GmbH 2017 – 2021 | Alle Rechte vorbehalten