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Immobilienmakler Freiburg Brühl

Immobilienverkauf in Freiburg Brühl

Jung, modern und unbekannt. Das beschreibt den Stadtteil Brühl, welcher ein junger und eher unbekannter Stadtteil von Freiburg ist. Er liegt nordwestlich von Freiburg und besteht aus den Bezirken Bühl-Güterbahnhof, Brühl-Industriegebiet und Brühl-Beurbarung. Besonders die zwei Bezirke Brühl-Güterbahnhof und Brühl-Industriegebiet werden häufig als zwei verschiedene Stadtteile gesehen. Zu dem Bezirk Brühl-Industriegebiet gehört die Neue Messe, der Flugplatz und die Technisches Fakultät der Albrecht-Ludwigs-Universität Freiburg. Von der Fläche ist der Bezirk um das zehnfache größer als Brühl-Güterbahnhof. Insgesamt kommt der gesamte Stadtteil Brühl auf eine Fläche von 10,97 km² mit einer Bevölkerungsdichte von 1103 Einwohner je km².

BRUMANI Immobilien Freiburg

Ihr lokaler Immobilienmakler in Freiburg Brühl

Als Immobilienmakler für Brühl (Freiburg), die Umgebung sowie in die Region Freiburg kennen wir den aktuellen, lokalen Immobilienmarkt genau. Wir bei BRUMANI Immobilien aus Freiburg Brühl sind aufgrund unserer automatisierten Prozesse stets für Sie erreichbar und kümmern uns um jedes Detail Ihres Immobilienverkaufs. Erfahren Sie auf dieser Seite mehr über Freiburg-Brühl und die wohnlichen Perspektiven einer Immobilie in diesem Freiburger Stadtteil. Wir als Verkaufsexperten für Immobilien sind jederzeit für Sie telefonisch unter der 0761 7699 030 oder per E-Mail office@brumani.de erreichbar.

Sie besitzen eine Immobilie in Freiburg Brühl und überlegen diese zu verkaufen? Nehmen Sie ganz unverbindlich Kontakt zu unseren Verkaufsexperten auf!

Immobilienbewertung für Brühl

Bewerten Sie jetzt Ihre Immobilie in Brühl Freiburg kostenlos und in nur wenigen Minuten. Das Ergebnis erhalten Sie per E-Mail direkt in Ihr Postfach.

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Sehenswürdigkeiten Brühl

Die Top Sehenswürdigkeit in Brühl ist wohl eindeutig das Europa-Park-Stadion oder auch Mooswaldstadion genannt. Das im Oktober 2021 eingeweihte Stadion ist die neue Heimspielstätte des Sport-Clubs Freiburg und kann knapp 35.000 Zuschauern ein Platz bieten. Es liegt direkt neben dem Freiburger Flugplatz und gegenüber der Messe.

Top Locations in Brühl

Der kleine Freiburger Flugplatz hält ein umfangreiches Tourismusangebot mit Hubschrauber-Rundflügen und Tandemsprüngen bereit. Des Weiteren bietet die Messe zahlreiche Attraktionen wie zum Beispiel die jährliche Freiburger Mess‘, welche zweimal jährlich stattfindet. In Freiburg‘s neuer Toplage, welches sich auch im Preis wieder spiegelt, bietet es durch seine zahlreichen Angebote optimalen Wohn- und Geschäftsraum für Jung und Alt.

Wohnen in Brühl

Hoch moderne Gebäude lassen den jungen Stadtteil glänzen. Vor ein paar Jahren hat der Bau von knapp 150 Wohnungen begonnen und dauert bis heute an. In 2017 zählte der Stadtteil schon stolze 12.095 Einwohner. Die VAG hat den Trend des neuen Stadtteils erkannt und mit den Bauarbeiten für eine neue Straßenbahnline begonnen, um eine schnelle Anbindung zu sichern. Durch die teils architektonisch sehr imposanten Objekte, steigen auch hier die Mieten rasant.

Entwicklung

Der Bezirk entwickelte sich in den letzten Jahren zu einem hochmodernen Wohngebiet und bietet zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten wie zum Beispiel Möbelhäuser oder Baumärkte. Das „Quartier‘‘ am Güterbahnhof begeistert mit seinen architektonischen Gebäuden und dem neuen Green-City-Tower. Hier im Areal des Altem Zollhofs sind etwa 20 verschiedene Firmen niedergelassen, auch das BRUMANI Büro gehört dazu. Die vielen Renovierungen und Neubauten ließen auch hier die Mieten von etwa 10 Euro auf über 14 Euro pro Quadratmeter steigen. Die Kaufpreise liegen im Stadtteil Brühl bei etwa 5.000 Euro pro Quadratmeter. Die Entwicklung des Marktwertes einer Immobilie sind hier nur steigend und werden in den nächsten Jahren wahrscheinlich nicht abflachen.

Langfristige Marktentwicklung

Kurzfristige Preisentwicklung

Mietpreisentwicklung

Kaufpreis pro m²
Jahr Wohnung Haus
2017 4.140€ 3.730€
2018 4.390€ 4.030€
2019 4.560€ 4.330€
Mietpreise pro m²
bis 40m² bis 80m² bis 120m²
14,20€ 10,70€ 10,40€
14,50€ 10,80€ 12,00€
15,40€ 11,30€ 13,30€

Verkehrslage

In diesem Bezirk ist die Granadallee, welche sich zur Mooswaldallee entwickelt die Hauptverkehrsstraße von Brühl. Über die Tulla- und Hermann-Mitsch-Straße gelangen Sie zu den vielen Einkaufsmöglichkeiten und sämtlichen Industrieunternehmen. Des Weiteren befinden sich dort drei größere Fast-Food Restaurants, welche bei einem Abstecher besucht werden können.

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Anfahrt zum BRUMANI Büro

BRUMANI Immobilien - Immobilienmakler Freiburg liegt im Stadtteil Brühl, Waldkircher Straße, Alter Zollhof 12, 79106 Freiburg im Breisgau. Unser Büro liegt nordöstlich vom Uniklinikum Freiburg und ist verkehrsgünstig gut gelegen.

Von Brühl aus gelangen sie in nur wenigen Minuten zu unserem Büro, welches sich ebenfalls in diesem Bezirk befindet (3km). Über die Hermann-Mitsch-Straße gelangen Sie zur Kaiserstuhlstraße, welche Sie direkt zu unserem Büro in der Waldkircher Straße 12, in 79106 Freiburg in Breisgau bringt.

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Freiburg hat viel zu bieten und dass nicht nur zum Urlaub machen! Immer mehr Menschen möchten in unser wunderschönes Städtchen ziehen und die Nähe zur Natur genießen. Durch die Vielfältigkeit von Freiburg findet hier jeder die Wohngegend, in der er sich am wohlsten fühlt. Wohnraum ist in der Region um Freiburg deswegen immer ein großes Thema und Immobilien eine gute Geldanlage. Schauen Sie sich gerne noch die weiteren Stadtteile an, um ein Eindruck von Freiburg zu bekommen!
 
Bei aufkommenden Fragen oder wenn Sie mehr über den Immobilienverkauf in dem jeweiligen Stadtteil wissen möchten, stehen wir Ihnen als Immobilienmakler in Freiburg zu jeder Zeit zur Verfügung und kümmern uns um alle Angelegenheiten rund um Ihre Immobilie.

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