Das Nachrangdarlehen – ohne Eigenkapital zum Traumhaus

Der offensichtlichste Grund für die Aufnahme eines Nachrangdarlehens ist das Fehlen von Eigenkapital. Kredite ohne Eigenkapital werden von Banken nur an Kunden vergeben, die über ein sehr hohes Einkommen verfügen und/oder einen sehr sicheren Arbeitsplatz haben. Besonders junge Menschen verfügen meist noch über keines dieser Attribute. Für sie eignet sich ein Nachrangdarlehen beim Kauf einer Immobilie also durchaus. Es ist aber auch möglich, dass Sie doch über Eigenkapital verfügen, es aber liquide bleiben soll. Auch dann ist ein Nachrangdarlehen nützlich, da Sie auf diese Weise die Immobilie finanzieren können ohne Ihre Ersparnisse belasten zu müssen.

Nicht jede Bank verliebt ein Nachrangdarlehen. In Deutschland haben sich jedoch einige private Banken auf diese Kreditform spezialisiert. Die wichtigsten drei sind hierbei die Hanseatic Bank, die Consors Finanz Bank und die Oyak Anker Bank. Besonders die Von Essen Bank akzeptiert auch Kunden, die bereits einen Schufa-Eintrag haben, unterziehen diese Problemfälle jedoch einer sehr genauen Prüfung.

Es empfiehlt sich, das Nachrangdarlehen zuerst zu begleichen, um so Kosten durch den Zins einzusparen. Sollten Sie ein zweites Darlehen benötigen ist es überdies ratsam, zunächst mit der Bank Kontakt aufzunehmen, welche Ihr erstrangiges Darlehen finanziert. Erklärt sich diese bereit Ihr Darlehen aufzustocken, haben Sie geringere Kosten zu tragen.