BRUMANI | Wunderschöne 2,5 Zimmer Wohnung in Freiburg-Stühlinger

Kaufpreis 298.000 €
Verkauft
Kauf

Eckdaten

Kaufpreis 298.000 EUR
Zimmer 2.5
Schlafzimmer 1
Wohnfläche 62,48m²

Objektbeschreibung

Die charmante Etagenwohnung mit 2.5 Zimmern und ca. 62 m² Wohnfläche befindet sich im dynamischen Stadtteil Freiburg- Stühlinger und befindet sich im 2. Obergeschoss.

Von innen präsentiert sich das Objekt mit einem clever geschnittenen Grundriss. Vom freundlichen Eingangsbereich erreichen Sie zur rechten den Essbereich, von wo aus Sie in die offene Küche gelangen. Hier können Sie gemütliche Kochabende zu zweit verbringen. Die Einbauküche ist praktisch ausgestattet und befindet sich in einem gepflegten Zustand.

Das helle und gut erhaltene Tageslicht-Bad fügt sich ideal in das Gesamtbild ein. Ein weiterer Vorteil des Bads ist der integrierte Waschmaschinenanschluss. So sparen Sie sich die langen Wege in den Keller für Ihre Kleiderwäsche.
Durch den Flur gelangen Sie in das Wohnzimmer, von wo aus Sie ebenfalls ins Schlafzimmer gelangen.
Über das Wohnzimmer erreichen Sie den gemütlichen Balkon, der nach Süd-Westen ausgerichtet ist. Hier lässt sich die Sonne bis in die späten Abendstunden genießen.

Die Wohnräume sind mit zeitlosem Parkett und Fliesen ausgestattet.

Das gut erhaltene Mehrfamilienhaus mit einer energetischen Putzfassade wurde 1960 erbaut.
Zwischen 2017 und 2022 wurden die Balkone, sowie die Dachziegel umfangreich saniert. Die Fassade wurde vollständig gedämmt und gestrichen.
Zur gemeinschaftlichen Nutzung steht ein Fahrradraum zur Verfügung. Das Haus wird von einer Verwaltung betreut. Gemeinschaftseigentum und Außenanlagen werden von einem Hausmeister-Service gepflegt.

Die Wohnung kann ab sofort frei übergeben werden.

Objektdaten

Ort
79106 Freiburg im Breisgau
Etage
2 von 4
Wohnfläche
ca. 62,48m²
Anzahl Zimmer
2,50
Anzahl Schlafzimmer
1
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Balkone
1
Kaufpreis
298.000€
Hausgeld
196€
Käuferprovision
3,57% inkl. 19% MwSt. vom Kaufpreis.
Objektart
Wohnung
Verwendungstyp
Wohnen
Verfügbar bis
Verkauft
Vermarktungsart
Kauf
Baujahr
1960
Zustand
Gepflegt
Verkaufstatus
Verkauft

Ausstattung

- Balkon
- Bad mit Waschmaschinenanschluss
- abschließbarer Gemeinschaftsfahrradkeller
- abschließbares Kellerabteil
- Fliesen und Parkett
- Einbauküche

Einbauküche
Kabel / Sat-TV Gerät

Karte

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Energieausweis

Energie­ausweistypBedarfsausweis
Gültig bis11.02.2031
Endenergiebedarf121,50 kWh/(m²·a)
PrimärenergieträgerGas
EnergieeffizienzklasseD
Energieausweisliegt vor
HeizungsartZentralheizung
Weitere EnergieträgerGas
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