BRUMANI | Traumwohnung in Bestlage in Freiburg-Herdern mit Blick auf den Schloßberg

Kaufpreis 897.000 €
Verkauft
Kauf

Eckdaten

Kaufpreis 897.000 EUR
Zimmer 3
Schlafzimmer 2
Wohnfläche 96,36 m²

Objektbeschreibung

Diese moderne 3-Zimmerwohnung befindet sich in der 3.Etage einer sehr gepflegten Wohnanlage in absoluter Bestlage von Freiburg-Herdern. Sie wohnen hier in einem Refugium der Ruhe, umgeben von Streuobstwiesen, Rosengärten und viel Grün.

Bereits beim Betreten des Hauses begeistert das großzügige Entree und das hochwertige Treppenhaus. Über den Aufzug erreichen Sie alle Geschosse. Die Wohnräume sind mit einem hochwertigen Parkettboden ausgestattet. Maßgefertigte Einbauschränke bieten ausreichend Platz für Ihre Garderobe. Über den großzügigen Eingangsbereich der Wohnung gelangen Sie direkt in den lichtdurchfluteten Wohnbereich-/Essbereich mit angeschlossener offener Küche, welche das Herzstück der Wohnung bilden.

Dank der offenen Raumaufteilung wird eine ruhige und freigiebige Atmosphäre geschaffen, die sich perfekt für gemütliche Stunden mit Freunden oder der Familie eignet. Privatsphäre entsteht aber dennoch durch das leicht versetzte Wohnzimmer.

Der große Balkon mit Südausrichtung schließt sich direkt an den Koch-/Essbereich an und bietet genügend Platz für ausgiebige Grillabende an warmen Sommerabenden.

Ein unverbauter Ausblick auf eine naturbelassene Streuobstwiese ist ein weiteres Highlight dieser einzigartigen Wohnung. Die bodentiefe Glasfront in Küche und Wohnzimmer sorgt für besonders viel natürliches Licht.

Die beiden Schlafräume sind nach Norden ausgerichtet und bieten einen atemberaubenden Blick über Freiburg und den Kaiserstuhl. Die beiden Badezimmer sind mit modernen, großformatigen Feinsteinzeugfliesen ausgestattet. Hochwertige Waschtische mit Unterschrank und Dornbracht Armaturen, beleuchtete Wandspiegel und bodenebene Duschen mit sorgen für eine Wohlfühlatmosphäre. An das Gäste-Bad schließt ein kleiner Wäscheraum mit Anschlüssen für Waschmaschine und Trockenmaschine an.

Neben dem leicht zugänglichen und geräumigen Kellerraum gehört noch 1-TG-Stellplatz zur Wohnung. Im Fahrradkeller finden Sie ausreichend Platz für Ihre Zweiräder.

Objektdaten

Ort
79104 Freiburg im Breisgau / Herdern
Etage
3 von 4
Wohnfläche
ca. 96,36 m²
Anzahl Zimmer
3
Anzahl Schlafzimmer
2
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl sep. WC
1
Anzahl Balkone
1
Anzahl Stellplätze
1
Kaufpreis
897.000 €
Hausgeld
277,90 €
Käuferprovision
3,57% inkl. 19% MwSt. vom Kaufpreis.
Kaufpreis Stellplatz (Tiefgarage)
0 €
Vermietet
Ja
Objektart
Wohnung
Verwendungstyp
Wohnen
Verfügbar bis
Verkauft
Vermarktungsart
Kauf
Baujahr
2011
Zustand
Neuwertig
Verkaufstatus
Verkauft

Ausstattung

Die hochmoderne Eigentumswohnung verfügt über eine exklusive Ausstattung:

- große Loggia mit Blick auf Obstgärten, eine Streuobstwiese und auf den Schloßberg
- offener Wohn-/Koch- und Essbereich
- großzügiger überdachter Balkon(Loggia) mit Südausrichtung
- Fußbodenheizung in allen Räumen
- großzügige Deckenhöhe
- Video-Türsprechanlage
- moderne Einbauküche mit Kochinsel mit Induktionskochfeld und mit
hochwertigen Miele Einbaugeräten (im Kaufpreis nicht enthalten)
- hochwertiger Parkettboden (Nussbaum)
- bodentiefe Fensterfronten in allen Räumen
- Design- Bäder mit großformatigen Feinsteinzeugfliesen
- bodengleicher Dusche mit Echtglas-Trennwänden und Badewanne
- hochwertige Designer-Doppelwaschtische mit Dornbracht Armaturen
- separates Gäste-WC
- Waschmaschinenanschluss
- elektrische Aussenjalousien an allen Fenstern
- Aufzug
- großes abschließbares Kellerabteil
- abschließbarer Fahrradkeller
- hochwertige, maßgefertigte Einbauschänke (im Kaufpreis nicht enthalten)
- 1 Tiefgaragenstellplatz (im Kaufpreis nicht enthalten)
- Photovoltaik-Anlage auf dem gemeinschaftliche Dach

Einbauküche
Offene Küche
Personenaufzug

Karte

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Energieausweis

Energie­ausweistypBedarfsausweis
Gültig bis05.02.2024
Endenergiebedarf56,60 kWh/(m²·a)
PrimärenergieträgerGas
EnergieeffizienzklasseA
Baujahr laut Energieausweis2011
Energieausweisliegt vor
HeizungsartZentralheizung, Fußbodenheizung
A+
A
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C
D
E
F
G
H

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