BRUMANI | Traumhaftes Mehrgenerationenhaus mit Pferdehof in Endingen a.K. – Platz für die ganze Familie!

Kaufpreis 1.939.000 €
Verfügbar
Kauf

Eckdaten

Kaufpreis 1.939.000 EUR
Zimmer 13
Wohnfläche 500 m²

Objektbeschreibung

Die ehemalige Scheune des Aussiedlerhofs, liebevoll umgebaut im Jahr 2007, bietet Raum für bis zu 5 Wohneinheiten und eröffnet eine Vielzahl von Nutzungsmöglichkeiten.

Die charaktervolle Scheune erstreckt sich über 3 Etagen und wurde zu 2/3 für Wohnzwecke ausgebaut. Dieses einzigartige Konzept bietet Raum für individuelle Gestaltungsideen und schafft ein flexibles Ambiente für unterschiedliche Lebensstile. Derzeit wird das Haus als Mehrgenerationenhaus genutzt, was die Vorzüge des gemeinsamen Lebens in harmonischer Atmosphäre unterstreicht.

Eine Besonderheit dieser Immobilie ist die Tatsache, dass auf dem Anwesen bis zu 5 Wohneinheiten vorhanden sind. Eine davon befindet sich im angrenzenden Anbau des Hauses, das derzeit als Ferienhaus vermietet wird. Diese vielseitige Nutzungsoption bietet nicht nur die Möglichkeit zur persönlichen Entfaltung, sondern auch zur Generierung von Einkommen!

Der rustikale Charme der ehemaligen Scheune spiegelt sich in den Pferdestallungen wieder, die ein Drittel des Hauses ausmachen. Diese bestehen aus 3 Innenboxen und einem großzügigen Offenstall, der Platz für bis zu 5 Pferde bietet. Die Stallungen sind mit einer Sattelkammer inklusive WC ausgestattet und bieten eine hervorragende Basis für Pferdefreunde.

Ein besonderes Highlight dieses Anwesens ist zweifelsohne das aktive Alkohol Brennrecht. Diese historische Besonderheit ermöglicht es, Alkohol aus eigenem Anbau zu destillieren und verleiht dem Anwesen eine zusätzliche, einzigartige Note.

Insgesamt präsentieren wir Ihnen mit diesem Angebot eine vielseitige Immobilie, die Geschichte mit modernem Komfort und vielfältigen Nutzungsoptionen verknüpft. Die ehemalige Scheune des Aussiedlerhofs bietet Raum für Wohnen, Vermietung, Pferdehaltung und das besondere Highlight des aktiven Alkohol Brennrechts.

Objektdaten

Ort
79346 Endingen am Kaiserstuhl
Wohnfläche
ca. 500 m²
Nutzfläche
ca. 120 m²
Grundstücksfläche
ca. 13.800 m²
Anzahl Zimmer
13
Anzahl Badezimmer
5
Anzahl sep. WC
3
Anzahl Balkone
3
Anzahl Terrassen
3
Anzahl Stellplätze
16
Kaufpreis
1.939.000 €
Käuferprovision
3,57% inkl. 19% MwSt. vom Kaufpreis.
Kaufpreis Stellplatz (Carport)
0 €
Kaufpreis Stellplatz (Freiplatz)
0 €
Objektart
Resthof
Verwendungstyp
Wohnen
Verfügbar bis
Verfügbar
Vermarktungsart
Kauf
Baujahr
2007
Zustand
Gepflegt
Verkaufstatus
Verfügbar

Ausstattung

- Pferdestall mit separater Zufahrt und Stellplätzen
- großer Garten mit Obstbäumen
- 3 Balkone
- große, moderne Bäder
- Schwedenofen
- Kachelofen im Ferienhaus
- PV-Anlage

Wohnung 1: EG ca. 140 m²
Wohnung 2: OG und DG ca. 230m²
Wohnung 3: DG ca. 65m²
Wohnung 4: DG ca. 35m²
Ferienhaus: EG und OG ca. 95m²

Offene Küche
Keller

Karte

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Energieausweis

HeizungsartZentralheizung, Fußbodenheizung
Befeuerung / EnergieträgerÖl

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