BRUMANI | Sanierte und bezugsfreie 1-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Stellplatz in Gundelfingen

Kaufpreis 177.000 €
Verfügbar
Kauf

Eckdaten

Kaufpreis 177.000 €
Zimmer 1
Wohnfläche ca. 36,00 m²

Objektbeschreibung

Diese ruhig gelegene Ein-Zimmer-Wohnung liegt im 1.Obergeschoss eines 1985 erbauten Mehrfamilienhauses, und befindet sich in einem neuwertigen gepflegten Zustand.
Auf ca. 36m² Wohnfläche bietet sie eine durchdachte Raumaufteilung und eignet sich ideal als Singlewohnung, Pendlerwohnung oder Kapitalanlage.

Die Wohnung besticht durch den großzügigen Wohn- und Essbereich, der ein geräumiges Raumgefühl schafft und wird durch die Küche ergänzt, die ebenfalls über einen Waschmaschinenanschluss verfügt.
Von hier aus gelangen Sie auch auf den Balkon, der dazu einlädt, den Blick ins Grüne zu genießen und den Tag entspannt ausklingen zu lassen.
Das neuwertige Badezimmer ist funktional gestaltet und mit einer begehbaren Dusche ausgestattet.
Weiteren Stauraum bietet die praktische Abstellkammer sowie das Kellerabteil.
Ein Stellplatz im Freien (Kaufpreis: 12.500 €) rundet das Angebot ab.

Besonders hervorzuheben ist, dass die Elektrik im Haus in diesem Jahr vollständig erneuert wurde. Ebenfalls wurde das Treppenhaus umfassend saniert.

Die Lage überzeugt durch eine gute Anbindung an Freiburg, Einkaufsmöglichkeiten direkt vor der Tür und kurze Wege zu Ärzten und öffentlichem Nahverkehr.
Diese Wohnung eignet sich für alle, die die Ruhe lieben, aber nicht auf die Vorteile der Stadt verzichten wollen.

Die Bilder enthalten teils visualisierte Darstellungen und geben nicht in allen Fällen den exakten Zustand wieder.

Objektdaten

Standort
79194 Gundelfingen
Etage
2 von 2
Wohnfläche
ca. 36,00 m²
Anzahl Zimmer
1
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Balkone/Terrassen
1
Anzahl Stellplätze
1
Kaufpreis
177.000 €
Hausgeld
217 €
Käuferprovision
3,57 % inkl.19 % MwSt. vom Kaufpreis. Fällig mit Beurkundung. Alle Angaben ohne Gewähr.
Kaufpreis Stellplatz (Freiplatz)
12.500 €
Bezugsfrei ab
ab sofort
Vermietet
Ja
Objekttyp
Wohnung
Nutzungstyp
Wohnen
Verfügbarkeit
Verfügbar
Vermarktungstyp
Kauf
Baujahr
1985
Zustand
Modernisiert
Verfügbarkeit
Verfügbar

Ausstattung

-Bezugsfreie 1-Zimmer-Wohnung in ruhiger Lage im 1. OG eines gepflegten Mehrfamilienhauses
- Baujahr 1985
- gepflegter, neuwertiger Zustand
- Wohnfläche: ca. 36 m²
- großzügiger Wohn- und Essbereich
- Küche mit Waschmaschinenanschluss
- gepflegter Laminatboden im Wohn/Essbereich
- Rollläden an den Fenstern
- Balkon mit Blick ins Grüne
- neuwertiges Badezimmer mit begehbarer Dusche
- Fliesen im Bad
- Elektrik im ganzen Haus 2026 erneuert
- Treppenhaus 2026 umfassend saniert

Sonstiges:
- Kellerabteil für zusätzlichen Stauraum
- Außenstellplatz (Kaufpreis: 12.500 €)
- gute Anbindung an Freiburg
- Einkaufsmöglichkeiten direkt vor der Tür
- Ärzte und ÖPNV in direkter Nähe

Balkon
Ja
Stellplatz
Ja
Einbauküche
Ja
Parken im Freien
Ja
Kabel / Sat-TV Gerät
Ja

Karte

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Mehr Informationen

Energieausweis

Baujahr1985
EnergieausweisVerfügbar
Energie­ausweistypVerbrauchsausweis
Gültig bis03.01.2029
Endenergieverbrauch108,00 kWh/(m²·a)
PrimärenergieträgerGas
Energieeffizienz KlasseD
HeizungsartZentralheizung
A+
A
B
C
D
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G
H

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