BRUMANI | Neuwertige 3-Zimmer-Wohnung mit großzügigem Balkon – in traumhafter Lage in Lahr

Kaufpreis 317.000 €
Verkauft
Kauf

Eckdaten

Kaufpreis 317.000 EUR
Zimmer 3
Schlafzimmer 2
Wohnfläche 120 m²

Objektbeschreibung

Hier erwartet Sie eine exklusive 3-Zimmer-Wohnung, mit einem phänomenalen Balkon und schönem Grundriss, die keine Wünsche offen lässt. In dem gepflegten Mehrfamilienhaus befinden sich 6 Wohneinheiten in naturnaher Lage. Die Wohnung ist ab sofort bezugsfrei.

Über den modernen Eingangsbereich gelangen Sie in die im 1. OG gelegene Eigentumswohnung. Hier werden Sie von einem großzügigen Flur mit pflegeleichten Fliesen empfangen, welcher viel Platz für Ihre Garderobe bereithält. Rechter Hand vom Flur gelegen, befindet sich ein Schlafzimmer und ein mögliches Kinderzimmer/Büro. Hier haben Sie teilweise bodentiefe und nach Süden ausgerichtete Fenster.

Am Ende des Flures befindet sich ein modernes Badezimmer (inklusive Badewanne und Dusche). Das Bad verfügt ebenfalls über ein Fenster, um eine optimale Belüftung zu gewährleisten.

Das großzügige Wohnzimmer mit Essbereich und offener Küche ist nach Westen und Norden ausgerichtet und wirkt durch die großen Fenster sehr einladend. Auch in diesem Raum tragen die Lichtverhältnisse zu einer tollen Atmosphäre bei. Hier haben Sie einen direkten Zugang zum traumhaften Balkon (rund 17 qm). Die angrenzende Dachterrasse hat mit einer Fläche von rund 56 qm eine stattliche Größe. Das Ensemble im Freien bietet Ihnen also eine Gesamtfläche von 73 qm. Hier können Sie es sich so richtig gut gehen lassen und mit Ihren Gästen die Zeit genießen.

Die moderne Einbauküche mit Kochinsel verfügt darüber hinaus über einen praktischen und größzügigen Abstellraum. Im Abstellraum haben Sie ebenso Platz für Ihre Waschmaschine.

Zu der Wohnung wird noch 1 Stellplatz (überdacht) angeboten. Die Wohnung liegt in einem modernen Baugebiet mit direktem Waldzugang.

Objektdaten

Ort
77933 Lahr/Schwarzwald
Etage
1 von 3
Wohnfläche
ca. 120 m²
Nutzfläche
ca. 74 m²
Anzahl Zimmer
3
Anzahl Schlafzimmer
2
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Balkone
1
Kaufpreis
317.000 €
Hausgeld
250 €
Käuferprovision
3,57% inkl. 19% MwSt. vom Kaufpreis.
Objektart
Wohnung
Verwendungstyp
Wohnen
Verfügbar bis
Verkauft
Vermarktungsart
Kauf
Baujahr
2011
Zustand
Neuwertig
Verkaufstatus
Verkauft

Ausstattung

- Dimplex-Wärmepumpe
- elektrische Rollläden
- teilweise überdachter Balkon mit einer Gesamtfläche von 73 qm, unterteilt in West und Nord Ausrichtung
- Garage inklusive
- Moderne und pflegeleichte Einbauküche mit Kochinsel und hochwertigen Geräten (optional)
- Badezimmer mit Dusche und Badewanne
- Fußbodenheizung
- Lichtsystem (Spots im Flur, Badezimmer und Wohn-/Küchenbereich)
- Abstellraum mit Anschluss für Waschmaschine

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Energieausweis

Energie­ausweistypVerbrauchsausweis
Gültig bis17.08.2027
Endenergieverbrauch28,10 kWh/(m²·a)
PrimärenergieträgerLuftwärmepumpe
EnergieeffizienzklasseA+
Baujahr laut Energieausweis2012
Energieausweisliegt vor
HeizungsartFußbodenheizung
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