BRUMANI | Moderne 2-Zimmer Wohnung in fantastischer Lage von Badenweiler

Kaufpreis 227.000 €
Verfügbar
Kauf

Eckdaten

Kaufpreis 227.000 EUR
Zimmer 2
Schlafzimmer 1
Wohnfläche 73 m²

Objektbeschreibung

Das attraktive und moderne 2-Zimmer-Apartment, mit großer Terrasse in Badenweiler, wird Sie begeistern.

Die Wohnung, die 2018 sorgfältig und hochwertig renoviert wurde, vermittelt bereits beim Betreten das Gefühl eines gemütlichen und wohnlich ansprechenden Zuhauses. Auch von außen macht diese Wohnanlage einen gepflegten Eindruck!

Die Wohnung liegt im Erdgeschoss und bietet einem Freisitz vor dem Haus. Auf der 27m² großen, frisch renovierten Terrasse mit begehrter Ausrichtung nach Süden, genießen Sie das Klima und die Aussicht. Die große Fensterfront im Wohn- und Kochbereich taucht das Apartment in angenehmes Sonnenlicht. Das Schlafzimmer ist nach Westen ausgerichtet mit einem einmaligen Blick auf die Burg Badenweiler.

Das frisch sanierte Bad ist gut geschnitten und wurde mit einem neuen Lüftungssystem ausgestattet. Außerdem verfügt die Wohnung über ein praktisches Gäste-WC mit Platz für die Waschmaschine. Der Abstellraum sorgt dafür, dass Staubsauger und Utensilien verschwinden, sodass ein ordentlicher Lebensraum entsteht. Geheizt wird die Wohnung mit optisch ansprechenden Infrarotpanelen, welche für eine wohlige Wärme sorgen.

Der Stellplatz für Ihren PKW in perfekter Zentrumslage gewährleistet, dass Sie nie weit zu Ihrem Auto laufen müssen. Die Wohnung wird aktuell von den Eigentümern bewohnt und ist flexibel bezugsfrei. Hausgeld fällt nicht an, lediglich eine Gebäudeversicherung wird von beiden Parteien hälftig bedient.

Dank der großartigen Lage erreicht man durch einen kleinen Spaziergang den „Park der Sinne“, in 2 Gehminuten die Therme und nach nur ein paar Treppenstufen stehen Sie mitten auf der Flaniermeile Badenweilers. Damit leben Sie hier unmittelbar in naturnaher Umgebung und sind doch mittendrin.

Objektdaten

Ort
79410 Badenweiler
Wohnfläche
ca. 73 m²
Nutzfläche
ca. 27 m²
Anzahl Zimmer
2
Anzahl Schlafzimmer
1
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl sep. WC
1
Anzahl Terrassen
1
Anzahl Stellplätze
1
Kaufpreis
227.000 €
Käuferprovision
3,57% inkl. 19% MwSt. vom Kaufpreis
Kaufpreis Stellplatz (Freiplatz)
0 €
Objektart
Wohnung
Nutzungsart
Wohnen
Verfügbarkeit
Verfügbar
Vermarktungsart
Kauf
Baujahr
1971
Zustand
Teil/Vollsaniert
Verkaufstatus
Verfügbar

Ausstattung

- 2018 komplett saniert
- Alle Leitungen (sowohl Elektrik als auch Wasser) wurden erneuert
- Neue Fenster mit 3-fach-Verglasung
- Kürzlich renovierte Terrasse mit 27 m², Wasseranschluss und Überdachung
- Hochwertiger Laminatfußboden
- Infrarot-Heizsystem für wohlige und kostengünstige Wärme in allen Räumen
- Fassadendämmung vom Profi
- Neuer Herd sowie Miele-Spülmaschine
- Einbauküche (nicht im Kaufpreis enthalten)
- Geräumiger, offener Wohn- und Küchenbereich mit integrierter Deckenbeleuchtung
- Zentrumsnah
- Lüftungssystem
- Kein Hausgeld
- Vielseitig nutzbar: Eigentumswohnung, Kapitalanlage oder Ferienwohnung
- Gäste-WC mit Waschmaschinenanschluss
- Saniertes Bad mit bodentiefer Dusche

Einbauküche
Kabel / Sat-TV Gerät

Karte

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Energieausweis

Energie­ausweistypVerbrauchsausweis
Gültig bis26.04.2024
Endenergieverbrauch120,14 kWh/(m²·a)
PrimärenergieträgerElektro
EnergieeffizienzklasseD
Baujahr laut Energieausweis1971
Energieausweisliegt vor
A+
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