BRUMANI I Traumhaftes Reihenendhaus mit Garten in Top-Lage von Emmendingen

Kaufpreis 517.000 €
Verfügbar
Kauf

Eckdaten

Kaufpreis 517.000 EUR
Zimmer 4
Schlafzimmer 3
Wohnfläche 110m²

Objektbeschreibung

Das charmante Reihenendhaus in Emmendingen präsentiert sich mit einer Wohnfläche von 110 Quadratmetern, eingebettet auf einem großzügigen Grundstück von 350 Quadratmetern. Das Baujahr des Hauses ist 1991, was eine solide und zeitgemäße Bauweise verspricht.

Mit insgesamt 4 Zimmern verteilt auf zwei Etagen bietet diese Immobilie ausreichend Platz für individuelle Wohnbedürfnisse. Im Obergeschoss finden Sie drei Schlafzimmer, darunter zwei Kinderzimmer, die sich perfekt für eine junge Familie eignen. Das Hauptschlafzimmer besticht durch seine großzügige Gestaltung und bietet einen direkten Zugang zu einem der beiden Balkone.

Ein geräumiges Badezimmer mit Duschwanne sowie ein separates WC im Obergeschoss vervollständigen die sanitären Einrichtungen des Hauses, was für Komfort und praktische Nutzung sorgt. Die Immobilie zeichnet sich durch eine effiziente Zentralheizung aus, welche für wohlige Wärme in allen Räumen sorgt.

Besonders hervorzuheben sind die beiden Balkone, die einen malerischen Ausblick auf die Umgebung ermöglichen und ideale Plätze für Entspannung und Genuss bieten. Der Blick kann dabei auf den großzügigen Garten mit Terrasse fallen, der vielfältige Möglichkeiten zur Gestaltung und Erholung bietet.

Nicht im Preis inbegriffen ist die Einbauküche, welche den Mietern gehört, jedoch die Möglichkeit bietet, die Küche nach eigenen Vorstellungen zu gestalten. Diese Freiheit erlaubt es den zukünftigen Bewohnern, ihre individuellen kulinarischen Vorlieben zu realisieren.

Das Reihenendhaus ist derzeit seit bereits dreieinhalb Jahren zuverlässig vermietet. Dies bietet eine hervorragende Gelegenheit für Kapitalanleger, da die Mietverhältnisse bei Bedarf übernommen werden können. Zu beachten ist, dass sich im Dachgeschoss eine Wohnung befindet, welche nicht zum Angebot dazugehört, da diese geteilt worden ist.

Insgesamt präsentiert sich dieses Reihenendhaus als eine ausgezeichnete Investitionsmöglichkeit oder als ein gemütliches neues Zuhause, das sowohl Privatsphäre als auch Komfort in einer ansprechenden Wohnlage bietet.

Objektdaten

Ort
79312 Emmendingen
Wohnfläche
ca. 110m²
Grundstücksfläche
ca. 350m²
Anzahl Zimmer
4
Anzahl Schlafzimmer
3
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl sep. WC
1
Anzahl Balkone
1
Anzahl Terrassen
2
Anzahl Stellplätze
1
Kaufpreis
517.000€
Käuferprovision
3,57% inkl. MwSt. Der Makler hat einen provisionspflichtigen Vertrag in gleicher Höhe abgeschlossen.
Vermietet
Ja
Haustiere erlaubt
1
Objektart
Reihenendhaus
Verwendungstyp
Wohnen
Verfügbar bis
Verfügbar
Vermarktungsart
Kauf
Baujahr
1991
Zustand
Gepflegt
Verkaufstatus
Verfügbar

Ausstattung

- modernes Wannenbad mit Waschmaschinenanschluss
- separates WC mit Fenster
- Carport
- TV-Anschluss: Kabel/SAT
- Kellerabteil
- Große Terrasse barrierefrei zum Garten
- eigener Gartenteil (umzäunt)

Einbauküche
Parken im Freien
Kabel / Sat-TV Gerät

Karte

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Energieausweis

Gültig bis30.07.2028
Mit WarmwasserJa
PrimärenergieträgerGas
EnergieeffizienzklasseE
Baujahr laut Energieausweis1991
Energieausweisliegt vor
HeizungsartZentralheizung
Weitere EnergieträgerGas
A+
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H

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