BRUMANI | helle 2-Zimmer-DG-Wohnung mit Balkon & Weitblick in Badenweiler, Privatzugang zum Aufzug

Kaufpreis 217.000 €
Verfügbar
Kauf

Eckdaten

Kaufpreis 217.000 €
Zimmer 2
Schlafzimmer 1
Wohnfläche 65 m²

Objektbeschreibung

Die helle und großzügig geschnittene Dachgeschosswohnung liegt in einem gepflegten Mehrfamilienhaus, das sich harmonisch in das Ortsbild einfügt. Besonders beeindruckend ist die Kombination aus modernen Stilelementen und den rustikalen, freiliegenden Holzbalken, die der Wohnung eine einzigartige, gemütliche Atmosphäre verleihen.

Beim Betreten der Wohnung fällt sofort der lichtdurchflutete Wohnbereich ins Auge. Große Dachflächenfenster sorgen für eine fantastische Helligkeit und eröffnen einen traumhaften Blick auf die Natur. Besonders praktisch sind die Sonnenschutzvorrichtungen an den Fenstern, da diese dank Solar elektrisch betrieben werden und somit sehr umweltfreundlich sind. Der helle Laminatboden harmoniert perfekt mit den dunklen Balken und unterstreichen den modernen Charakter der Wohnung. Dank der großzügigen Deckenhöhe entsteht ein weitläufiges Wohngefühl. Die Raumaufteilung lässt viel Raum für individuelle Gestaltung und schafft ein offenes, einladendes Ambiente.

Durch eine Glastür im Wohnzimmer gelangt man auf den großen Balkon, der einen herrlichen Ausblick auf die Dächer von Badenweiler und die umliegenden Wälder bietet. Der Balkon ist perfekt um die Ruhe im Ort zu genießen und in privater Atmosphäre zu entspannen.

Besonders hervorzuheben sind die zusätzlichen Räume, die das komfortable Wohngefühl dieser Wohnung abrunden. Das moderne Badezimmer ist mit einer Dusche ausgestattet und überzeugt durch seine klare Gestaltung und Funktionalität. Zudem bietet die separate, voll ausgestattete Küche genügend Platz für alle Kochbedürfnisse und schafft durch ihre Abtrennung einen ruhigen und ungestörten Kochbereich.

Ein weiteres Highlight der Wohnung ist der Aufzug mit einem eigenen Zugang direkt zur Wohnung. Dieser ermöglicht nicht nur einen bequemen Zugang, sondern erhöht auch den Komfort und die Barrierefreiheit der Immobilie. Der Eingang aus dem Treppenhaus ist mit einer modernen Glaswand getrennt. Zusätzlich steht ein Stellplatz direkt vor dem Haus zur Verfügung, der das komfortable Wohngefühl perfekt abrundet.

Diese Dachgeschosswohnung vereint modernes Design mit der idyllischen Lage in einem der schönsten Orte des Schwarzwalds. Der große, offene Wohnbereich, die besondere Atmosphäre durch die freiliegenden Balken und die fantastischen Ausblicke machen diese Immobilie zu einem wahren Juwel.

Objektdaten

Ort
79410 Badenweiler
Wohnfläche
ca. 65 m²
Anzahl Zimmer
2
Anzahl Schlafzimmer
1
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Balkon / Terrasse
1
Anzahl Stellplätze
1
Kaufpreis
217.000 €
Hausgeld
165 €
Käuferprovision
3,57% inkl. 19% MwSt. vom Kaufpreis.
Kaufpreis Stellplatz (Freiplatz)
0 €
Verfügbar ab
01.10.2024
Objektart
Wohnung
Nutzungsart
Wohnen
Verfügbarkeit
Verfügbar
Vermarktungsart
Kauf
Baujahr
1936
Zustand
Modernisiert
Verkaufstatus
Verfügbar

Ausstattung

- Lichtdurchfluteter Wohnbereich mit Dachflächenfenstern sorgt für Penthouse-Flair.
- Sichtbalkendecke aus Holz
- Heller Laminatboden im gesamten Wohnbereich
- Separate, voll ausgestattete Küche (nicht im Kaufpreis inkludiert)
- Modernes Badezimmer mit Dusche und Fenster
- Überdachter Balkon mit traumhaftem Blick auf die Umgebung
- Zentralheizung mit Gas als wesentlicher Energieträger
- Aufzug mit direktem Zugang zur Wohnung
- Hohe Decken dank ausgebautem Dachspitz
- Stellplatz direkt vor dem Haus (nicht im Kaufpreis inkludiert)
- Elektronische Sonnenschutzvorrichtungen an den Fenstern
- Die gesamte Wohnung ist frisch saniert worden

Einbauküche
Personenaufzug
Parken im Freien
Kabel / Sat-TV Gerät

Karte

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Energieausweis

Energie­ausweistypVerbrauchsausweis
Gültig bis01.06.2025
Endenergieverbrauch91 kWh/(m²·a)
Mit WarmwasserJa
PrimärenergieträgerGas
EnergieeffizienzklasseC
Baujahr laut Energieausweis2005
Energieausweisliegt vor
HeizungsartZentralheizung
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