Dieses hochwertige und äußerst gepflegte Einfamilienhaus mit modernem Anbau aus dem Jahr 2023 bietet Ihnen auf rund 240 m² Wohnfläche und ca. 75 m² zusätzlicher Nutzfläche außergewöhnlich viel Platz, Komfort und Lebensqualität. Das freistehende Haus befindet sich auf einem 860 m² großen, liebevoll angelegten Grundstück in ruhiger und sonniger Ortsrandlage von Buggingen – ideal für Familien, die naturnah wohnen und dennoch gut angebunden sein möchten.
Im Erdgeschoss empfängt Sie ein lichtdurchfluteter Wohn-/Essbereich mit geschlossenem Kamin und gemütlicher Ofenbank. Die hochwertige Einbauküche mit Speisekammer bietet viel Stauraum und eine einladende Frühstücksecke. Eine großzügige Ankleide sowie ein Gäste-WC ergänzen den Wohnkomfort auf dieser Etage. Vom Wohnbereich gelangen Sie auf die teilverglaste Terrasse, die auf einem gedämmten Fundament mit PU-Dämmung und Leerrohren für Strom und Heizung errichtet wurde – ideal vorbereitet für den nachträglichen Wintergartenbau.
Der liebevoll gestaltete Garten begeistert mit seinem beheizbaren L-förmigen Außenpool (ca. 45 m³), Smarthome-gesteuerter Beleuchtung und der Vorbereitung für eine Gegenstromanlage. Zahlreiche Obstbäume (Süßkirsche, Sauerkirsche, Pfirsich, Feige, Kiwi), ein Kräutergarten mit Komposter, Beerensträucher sowie eine Pergola mit offener Holzkonstruktion schaffen ein grünes Paradies für Selbstversorger. Ein gemauertes Spielhaus, ein Sandkasten sowie ein großzügiger Schopf bieten Kindern Raum zum Spielen und Eltern Platz für Gartengeräte und Fahrräder. Eine 9 m³ große Regenwasserzisterne mit automatischer Bewässerungsanlage sorgt für umweltfreundliche Gartenpflege.
Im Obergeschoss befinden sich das Elternschlafzimmer mit begehbarer Ankleide, zwei helle Kinderzimmer mit Balkonzugang und maßgefertigten Einbauschränken sowie ein großzügiges Familienbad mit Badewanne und Dusche und ein zusätzliches Duschbad. Die offene Sichtbalkenkonstruktion verleiht den Räumen besonderen Charme.
Das Dachgeschoss bietet ein großzügiges Studio mit offenem Giebel, großem Fenster zur Südseite und schöner Fernsicht. Ideal nutzbar als Atelier, Spielzimmer, Yogaraum oder Homeoffice. Vorinstallierte Anschlüsse für eine Küche oder ein weiteres Bad ermöglichen maximale Flexibilität.
Im Untergeschoss befindet sich ein frisch saniertes Bad (ehemals Waschraum), ein Wasch-/Technikraum mit Waschmaschinen- und Trockneranschluss, ein Abstellraum (Türverbindung vorbereitet) sowie ein Hobbyraum mit vorbereitetem Saunaanschluss. Mit separatem Eingang eignet sich das UG perfekt als Einliegerwohnung – etwa für Gäste, Angehörige oder zur Vermietung.
Der 2023 errichtete Anbau mit separatem Zugang umfasst ca. 60 m² Wohnfläche mit Wohnzimmer, Schlafzimmer, Bad und vorbereiteten Küchenanschlüssen. Eine eigene Unterverteilung mit Stromzähler, Starkstromanschluss, Smarthome-Technik sowie das dämmstarke Y-Tong-Mauerwerk bieten ideale Bedingungen für eine vielfältige Nutzung – ob Büro, Ferienwohnung, Werkstatt oder altersgerechtes Wohnen.
Die 2014 installierte Photovoltaikanlage mit 8,68 kWp sowie die zentrale Smarthome-Steuerung für Heizung, Licht und E-Rolläden machen die Immobilie besonders energieeffizient und zukunftssicher.
Die gemauerte Doppelgarage bietet zwei elektrische Tore, eine extra hohe Einfahrt, Abtrennungen und zwei E-Ladeanschlüsse. Außenstellplätze sind ebenfalls vorhanden.
Abgerundet wird das Angebot durch ein zusätzliches, über ein Tor erschlossenes Gartengrundstück in geschützter Lage. Dieses kann voraussichtlich kostenfrei gepachtet werden und eignet sich ideal für Spielgeräte wie Trampolin oder Kletter-Dome oder für die gärtnerische Nutzung – aktuell mit Feigenbäumen und Beerensträuchern bepflanzt.
Bezugsfertig, nachhaltig, durchdacht – ein Familiendomizil, das keine Wünsche offenlässt.
