BRUMANI | Großzügiges Anwesen mit Einliegerwohnung und Indoorpool in Freiburg-Zähringen

Kaltmiete 4.300 €
Verfügbar
Miete

Eckdaten

Kaltmiete 4.300 EUR
Zimmer 9
Schlafzimmer 4
Wohnfläche 321 m²

Objektbeschreibung

Herzlich Willkommen in diesem exklusiven Anwesen in begehrter Lage in Freiburg-Zähringen. Diese Immobilie zeichnet sich durch eine beeindruckende Palette erstklassiger Ausstattungsmerkmale aus, die höchsten Wohnkomfort und Luxus versprechen. Das Haus wurde umfassend renoviert und modernisiert, um nicht nur höchsten Wohnkomfort, sondern auch eine ausgezeichnete Energieeffizienz zu bieten.

Beim Betreten des Hauses werden Sie von einem großzügigen Eingangsbereich empfangen, von hier aus gelangen Sie in das Herzstück des Hauses, das offene und lichtdurchflutete Wohn- und Esszimmer. Die Einbauküche mit Granitoberfläche ist in einem modernen Design gestaltet und verfügt über hochwertige Geräte. Zusätzlich befindet sich im Erdgeschoss ein separates WC für Gäste. Die Fußbodenheizung sorgt für angenehme Wärme, während die bodentiefen Fenster den Blick auf die Terrasse und den Garten freigeben. Zu der Terrasse gibt es ebenfalls einen Balkon im Erdgeschoss. Ein besonderes Highlight im Erdgeschoss ist zweifellos der beheizbare Innenpool, schwimmen Sie entspannt in klarem Wasser, unterstützt von einer Gegenstromanlage und stilvoller Beleuchtung.

Im Obergeschoss befinden sich ein Schlafzimmer sowie ein weiteres Zimmer zur Nutzung eines Kinderzimmers oder Büros. Die Schlafzimmer bieten einen privaten Rückzugsort und verfügen über ausreichend Platz. Eine großzügige Ankleide ermöglicht die organisierte Aufbewahrung von Kleidung. Ein Balkon im Obergeschoss erweitert den Wohnraum nach draußen und bietet einen weiteren Ort, um die Aussicht und die frische Luft zu genießen.

Das ausgebaute Dachgeschoss ist mit großflächigen Fenstern ausgestattet, die eine eindrucksvolle Aussicht auf die umliegenden Berge und spektakuläre Sonnenuntergänge bieten. Die weitläufigen Fensterflächen bringen viel Tageslicht in den Raum und schaffen eine helle und einladende Atmosphäre, der die natürliche Umgebung in den Wohnraum integriert. Von hier aus haben Sie Zugang zu einer geräumigen Dachterrasse mit einem atemberaubenden Blick auf die Umgebung.

Im Untergeschoss dieser Immobilie befindet sich eine separate Einliegerwohnung als eigenständige Wohneinheit, die sich ideal zur Vermietung anbietet (kann optional mitgemietet werden; die Miete ist in der KM von 4.300,00 € nicht enthalten). Sie verbindet modernen Komfort und Funktionalität in einer kompakten, gut gestalteten Fläche. Auf einer Fläche von 42 Quadratmetern befindet sich ein Schlafzimmer, ein Wohnraum mit Einbauküche sowie ein modernes Badezimmer.

Der große Garten rund um das Haus, eingebettet inmitten einer natürlichen Umgebung, bietet zahlreiche Möglichkeiten für Outdoor-Aktivitäten und Entspannung inmitten der Natur. Das Haus vereint modernen Luxus, energieeffiziente Technologie. Eine Photovoltaik-Anlage und Solarthermie sorgen für nachhaltige Energieversorgung. Das gesamte Erdgeschoss und Obergeschoss sind mit einer modernen Hausautomatisierung/Smart-Home-System ausgestattet, das Komfort und Sicherheit in allen Bereichen gewährleistet. Für Ihre Fahrzeuge steht eine geräumige Doppelgarage zur Verfügung, die Platz für 2-3 Autos bietet.

Dieses Haus bietet ideale Bedingungen für anspruchsvolle Familien oder Paare, die nach einem gehobenen Wohnkomfort in großzügiger Umgebung suchen. Auch generationsübergreifende Wohnformen finden hier ein Höchstmaß an Komfort gepaart mit ausreichend Privatsphäre und Rückzugsmöglichkeiten. Wir bitten um Verständnis, dass Anfragen von Wohngemeinschaften oder Wohngruppen hingegen nicht berücksichtigt werden können.

Einziehen und sofort wohlfühlen: Alle Wohnbereiche werden im renovierten Zustand an Sie übergeben.

Objektdaten

Ort
79108 Freiburg im Breisgau / Zähringen
Wohnfläche
ca. 321 m²
Nutzfläche
ca. 49 m²
Grundstücksfläche
ca. 1.400 m²
Anzahl Zimmer
9
Anzahl Schlafzimmer
4
Anzahl Badezimmer
2
Anzahl sep. WC
1
Anzahl Balkone
1
Anzahl Terrassen
2
Anzahl Stellplätze
1
Einliegerwohnung
Ja
Kaltmiete
4.300 €
Nebenkosten
883 €
Betriebskosten (exkl. MwSt.)
883 €
Mieterprovision
Provisionsfrei
Kaution
8.600 €
Kautions Hinweis
2 Monatsmieten
Miete Stellplatz (Garage)
0 €
Objektart
Haus
Verwendungstyp
Wohnen
Verfügbar bis
Verfügbar
Vermarktungsart
Miete
Baujahr
1970
Zustand
Modernisiert
Verkaufstatus
Verfügbar

Ausstattung

Details zur Ausstattung:

- PV Anlage
- Solarthermie
- Hausautomatisierung/Smart Home im EG und OG
- Granit Küche mit Samsung Kühlschrank
- Zwei Badezimmer
- Ein Gäste-WC
- ausgebautes Dachgeschoss
- Terasse: Ja > eine im EG und eine im DG
- Zwei Balkone
- Fußbodenheizung
- neue hochwertige Waschmaschine /Trockner
- Innenpool mit Gegenstromanlage und Beleuchtung
- Doppelgarage für 2-3 Fahrzeuge (je nach Fahrzeug Größe)
- großzügige Einfahrt

Einliegerwohnung: (Kann optional hinzugemietet werden, es fällt eine zusätzliche Kaltmiete/Warmmiete dafür an)

- ausgestattet mit neuwertiger Einbauküche
- 42 Quadratmeter Wohnfläche
- zur Vermietung bei einer Kaltmiete von 680 Euro

Renovierungen:

- Renovierung 1991
- Renovierung und Ausbau des Daches 2011-2015
- komplette Renovierung und energetische Sanierung 2013
- Abschluss der Renovierung des Daches 2023

Einbauküche
Kabel / Sat-TV Gerät

Karte

Google Maps

Mit dem Laden der Karte akzeptieren Sie die Datenschutzerklärung von Google.
Mehr erfahren

Karte laden

Energieausweis

HeizungsartZentralheizung, Fußbodenheizung
Befeuerung / EnergieträgerGas

Ähnliche Immobilien