BRUMANI | großzügige 5-Zimmer-Maisonette-Wohnung in Neuenburg am Rhein

Kaufpreis 627.000 €
Verfügbar
Kauf
Einbauküche
Ja
Personenaufzug
Ja

Objektbeschreibung

Willkommen in dieser exklusiven 5-Zimmer Maisonette-Wohnung in Neuenburg. Diese hochwertige Neubauwohnung im Dachgeschoss eines fünfstöckigen Gebäudes wurde im Jahr 2023 fertiggestellt und bietet eine großzügige Wohnfläche von 120,82 Quadratmetern.

Das Herzstück dieser Wohnung ist das große Wohnzimmer, das Ihnen ausreichend Platz für Entspannung und Beisammensein bietet. Die Wohnung verfügt insgesamt über 5 Zimmer, darunter 3 komfortable Schlafzimmer, die Ihnen eine ruhige Rückzugsmöglichkeit bieten.
Das stilvoll gestaltete Badezimmer ist mit hochwertigen Armaturen ausgestattet und vermittelt ein Gefühl von Luxus. Zwei Balkone bieten Ihnen zusätzlichen Raum im Freien und laden zum Verweilen und Genießen der Umgebung ein.

Über eine Treppe gelangen Sie in den oberen Bereich der Maisonette-Wohnung, wo sich ein Studio, ein weiteres Badezimmer, eine Galerie und ein großer Speicher befinden. Diese zusätzlichen Räume bieten Ihnen vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und schaffen zusätzlichen Platz für Ihre persönlichen Bedürfnisse.

Des Weiteren verfügt die Wohnung über 2 Balkone, von welchen Sie eine fantastische Aussicht in die Berge genießen können.

Ein separates Kellerabteil steht Ihnen zur Verfügung und bietet zusätzlichen Stauraum für Ihre persönlichen Gegenstände. Der Komfort wird durch einen Personenaufzug gewährleistet, der Ihnen einen barrierefreien Zugang zu allen Etagen des Gebäudes ermöglicht.

Die Beheizung der Wohnung erfolgt durch eine Wärmepumpe, mit Spitzenlastgaskessel und einer Photovoltaikanlage. Dadurch wird nicht nur ein umweltfreundliches Wohnen ermöglicht, sondern auch niedrige Energiekosten gewährleistet.

Lage

Neuenburg am Rhein ist malerisch am Ufer des majestätischen Rheins gelegen und befindet sich mitten im Herzen des Dreiländerecks. Die Stadt zeichnet sich durch ihre malerischen Weinberge, grünen Hügel und üppigen Wälder aus, die zu erholsamen Spaziergängen und Freizeitaktivitäten einladen.

Die zentrale Lage von Neuenburg bietet eine ausgezeichnete Anbindung an größere Städte in der Region. Die schweizerische Stadt Basel liegt nur wenige Kilometer entfernt und ist bequem mit dem Auto oder öffentlichen Verkehrsmitteln erreichbar. Die nahe gelegene französische Grenze eröffnet ebenfalls Möglichkeiten für internationale Ausflüge und kulturellen Austausch.

Die historische Altstadt von Neuenburg am Rhein ist geprägt von traditionellen Fachwerkhäusern und engen Gassen. Hier finden Sie eine Vielzahl von gemütlichen Cafés, Restaurants und Geschäften, die zum Bummeln und Verweilen einladen. Die lokale Küche ist von der reichen badischen Tradition geprägt und verwöhnt Feinschmecker mit regionalen Spezialitäten und erlesenen Weinen aus den umliegenden Weinbergen.

Neuenburg bietet auch eine Vielzahl von Freizeitmöglichkeiten. Ob Sie gerne im Freien aktiv sind oder kulturelle Veranstaltungen genießen, hier ist für jeden etwas dabei. Die Stadt verfügt über ein gut ausgebautes Netz von Radwegen und Wanderwegen, die durch die wunderschöne Landschaft führen. Darüber hinaus laden zahlreiche Parks und Grünflächen zum Entspannen und Erholen ein.

Die Infrastruktur in Neuenburg ist hervorragend ausgebaut. Es gibt mehrere Schulen, Kindergärten, Ärztezentren und Einkaufsmöglichkeiten, die den Bedürfnissen der Bewohner gerecht werden. Die gute Verkehrsanbindung ermöglicht es Ihnen, bequem die umliegenden Städte und Gemeinden zu erreichen.

Sonstiges

Überzeugen Sie sich selbst vom Potenzial und der Einzigartigkeit der Immobilie!

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Energie­ausweistypBedarfsausweis
Gültig bis19.05.2033
Mit WarmwasserJa
Endenergiebedarf21 kWh/(m²·a)
PrimärenergieträgerELEKTRO
EnergieeffizienzklasseA+
Jahrgang2014
A+
A
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Kontaktdaten

Herr Pierre Bruns
Waldkircher Straße 12
79106 Freiburg im Breisgau
E-Mail office@brumani.de E-Mail direkt p.bruns@brumani.de Telefon +49 761 7699 030

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