BRUMANI | Freistehendes Einfamilien-/Mehrgenerationshaus mit Ausbaumöglichkeit in Teningen

Kaufpreis 947.000 €
Verkauft
Kauf

Eckdaten

Kaufpreis 947.000 EUR
Zimmer 9
Schlafzimmer 4
Wohnfläche 274m²

Objektbeschreibung

Dieses wunderschöne freistehende Einfamilienhaus befindet sich in einer sehr ruhigen und naturnahen Lage in Teningen.
Das Eigenheim überzeugt durch seine weitgefächerten Nutzungsmöglichkeiten, die über ein Mehrgenerationsobjekt oder Einfamilienhaus bis hin zu einer wertvollen Kapitalanlage reichen. Durch ein mögliches Baufenster auf dem Grundstück bestünde noch die zusätzliche Möglichkeit einer Erweiterung.

Schon beim Betreten laden die Räumlichkeiten zum Wohlfühlen ein. Über den geräumigen Flur betritt man den Wohn- und Essbereich, welcher durch bodentiefe Fenster wunderbar hell ist. Durch den Schwedenofen lassen sich auch im Winter gemütliche Abende mit einem Glas Wein oder einem guten Buch verbringen. Hier sind der Selbstverwirklichung keine Grenzen gesetzt! Der angrenzende Essbereich liegt direkt neben der zeitlosen Küche, die über einen schönen Schnitt und ein großes Fenster verfügt. Der große Garten und die Terrasse sind ebenfalls direkt zu erreichen und laden zum Grillen mit Freunden und Familie ein!
Des Weiteren verfügen die großen Räumlichkeiten im Hochparterre über zwei schalldämmende Türen, die viel Privatsphäre ermöglichen. Über den Flur gelangt man sowohl in das Tageslichtbadezimmer mit Dusche und Badewanne, als auch in die angrenzenden Schlafzimmer und Büroräumlichkeiten. Auch hier bestehen noch genügend Möglichkeiten zur eigenen Gestaltung.

Über eine Treppe gelangt man in das Souterraingeschoss, welches durch große Fensterfronten ebenfalls wunderbar hell ist. Hier befindet sich ein weiteres Badezimmer mit angrenzender Sauna, welche nach langen Tagen zur Entspannung einlädt. Des Weiteren gibt es durch den separaten Zugang die Möglichkeit eine Einliegerwohnung abzugrenzen und dadurch ein zusätzliches Einkommen zu generieren. Über den Flur gelangt man dann in die Schlaf- und Büroräumlichkeiten. Eine Erleichterung durch kurze Wege schafft der direkte Zugang zur angrenzenden Garage, die auch für große Autos ausreichend Platz bietet.

Objektdaten

Ort
79331 Teningen
Wohnfläche
ca. 274m²
Grundstücksfläche
ca. 974m²
Anzahl Zimmer
9
Anzahl Schlafzimmer
4
Anzahl Badezimmer
2
Anzahl sep. WC
2
Anzahl Terrassen
1
Anzahl Stellplätze
3
Kaufpreis
947.000€
Käuferprovision
3,57% inkl. 19% MwSt. vom Kaufpreis.
Objektart
Haus
Verwendungstyp
Wohnen
Verfügbar bis
Verkauft
Vermarktungsart
Kauf
Baujahr
1976
Zustand
Gepflegt
Verkaufstatus
Verkauft

Ausstattung

- High-Speed Internetverbindung (250 Mbit/s Download, 40 Mbit/s Upload)
- Einbauküche (nicht im Preis inkludiert)
- Sauna
- Weinkeller
- Drei Garagen
- Großes Baufenster (ca. 112,5 m2), evtl. Möglichkeit für eine 2-3 stöckige Bebauung nach Genehmigung der Gemeinde
- Großteilige Erneuerung durch K1,1 Fenster
- Kaltdach als Satteldach ( 2003 erneuert)
- Einbau Wasserüberlauf an der Dachrinne (2019)
- Styrodur-Isolierung Außenwände (2003)
- Kabelerneuerung (2003)
- neuer Verteilerkasten (2019)
- Solardachausbaumöglichkeit (alle Anschlüsse bereits gelegt und vorhanden)

Einbauküche

Karte

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Energieausweis

Energie­ausweistypVerbrauchsausweis
Gültig bis14.07.2031
Endenergieverbrauch92,50 kWh/(m²·a)
PrimärenergieträgerÖl
EnergieeffizienzklasseC
Energieausweisliegt vor
HeizungsartFußbodenheizung
Weitere EnergieträgerÖl
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