BRUMANI | Exklusives Ladengeschäft in hochfrequentierter Einkaufmeile in der historischen Altstadt von Freiburg

Kaltmiete 3.650 €
Verfügbar
Miete

Eckdaten

Kaltmiete 3.650 EUR
Zimmer 3

Objektbeschreibung

Willkommen in Ihrem neuen Ladengeschäft in der historischen Altstadt von Freiburg, mitten im Herzen einer hochfrequentierten Einkaufsmeile. Diese wunderschönen Verkaufsräume bieten alles, was Sie für ein erfolgreiches Geschäft benötigen.

Das Ladengeschäft im EG mit ca. 65 m² beinhaltet einen großzügigen Verkaufsraum von ca. 38 m² sowie 2 weitere Räume mit ca. 15 m² und 12m² , welche ebenfalls als Verkaufsfläche oder auch als Büro genutzt werden können. Die Schaufenster im Verkaufsraum sorgen nicht nur für eine hervorragende Beleuchtung, sondern bieten auch eine ideale Präsentationsfläche für Ihre Produkte, die die Aufmerksamkeit der zahlreichen vorbeigehenden Passanten und Touristen auf sich ziehen werden.
Ein weiteres Highlight dieses Ladengeschäftes ist die im rückwärtigen Bereich liegende, anteilige Aussenterrasse , wo sich Ihre Mitarbeiter während den Pausen eine kleine Auszeit in angenehmer Atmosphäre nehmen können. Im EG befindet sich außerdem eine Toilette (ca. 3m²) für Ihre Mitarbeiter und Kunden.Darüber hinaus steht Ihnen ein kleiner Kellerraum (ca. 4 m²) zur Verfügung, der zusätzlichen Stauraum für Waren oder Materialien bietet.

Objektdaten

Ort
79098 Freiburg im Breisgau
Gesamtfläche
ca. 72 m²
Lagerfläche
ca. 4 m²
Verkaufsfläche
ca. 65 m²
Anzahl Zimmer
3
Kaltmiete (netto)
3.650 €
Warmmiete
3.850 €
Nebenkosten
200 €
Betriebskosten (exkl. MwSt.)
200 €
Gesamtbelastung (inkl. MwSt.)
3.850 €
Summe Miete (netto)
3.650 €
Mieterprovision
Drei Monatsnettokaltmieten zuzüglich der gesetzlichen Mehrwertsteuer i.H.v. 19%
Kautions Hinweis
3 Monatsnettokaltmieten
Gewerbliche Nutzung möglich
1
Objektart
Einzelhandelsladen
Verwendungstyp
Gewerbe
Verfügbar bis
Verfügbar
Vermarktungsart
Miete
Zustand
Gepflegt
Verkaufstatus
Verfügbar

Ausstattung

-Verkaufsfläche mit großen Schaufenstern
-Geeignet für verschiedene Gewerbearten durch flexible Raumaufteilung (jedoch keine Gastronomie)
-Zentrale Lage mit hoher Fußgängerfrequenz
-2 Büroräume
-Lager-/Kellerraum
-Aussenterrasse
-WC

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Energieausweis

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