BRUMANI | exklusive 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon, EBK, Tageslicht-Bad mit Wanne, in Freiburg Neuburg

Kaufpreis 537.000 €
Verfügbar
Kauf

Eckdaten

Kaufpreis 537.000 EUR
Zimmer 3
Schlafzimmer 2
Wohnfläche 91,50 m²

Objektbeschreibung

Diese exklusive 3-Zimmer-Wohnung mit rund 90m² Wohnfläche befindet sich zentral in einer gehobenen Wohnanlage in Freiburg-Neuburg, welche zu den beliebtesten Wohngegenden in der sonnigen Breisgau-Metropole gehört.

Das gepflegte Apartment erreichen Sie im ersten Stockwerk auch ganz bequem mit dem Aufzug.
Vom Tageslicht-Flur gelangen Sie in das Herzstück der Wohnung: Eine gelungene Kombination aus geräumigen Wohnzimmer und eine helle Küche, die nahtlos ineinander übergehen. Dieses offene Wohnküchenkonzept schafft einen großzügigen und einladenden Bereich, der perfekt für gemeinsame Mahlzeiten oder entspannende Abende genutzt wird. Vom Wohnbereich aus hat man Zugang zu einem wunderschönen Balkon, der sich entlang der Wohnung erstreckt und einen herrlichen Ausblick bietet.

Ihre Traumküche steht bereits für Sie parat: großzügig und lichtdurchflutet ist sie ein echtes Juwel für Hobbyköche! Vollausgestattet hält sie Annehmlichkeiten wie Geschirrspüler, einen erhöhten Backofen und eingebaute Mikrowelle sowie ausreichend Platz für das Anrichten der Speisen bereit. Auch dem Einbau einer Kücheninsel mit Sitz- und Kommunikationsmöglichkeiten sind hier keine Grenzen gesetzt.

Es stehen zwei weitere Zimmer zur Verfügung, die flexibel als Schlaf- und Kinderzimmer, Arbeits- oder Gästezimmer genutzt werden können. Jeder Raum ist praktisch geschnitten, mit bodenlangen großen Fenstern, die für viel Tageslicht und dem direkten, eigenen Zutritt zum Balkon sorgen.

Im Tageslicht-Badezimmer verspricht der hohe Komfort mit Fenster, Dusche, Badewanne und Doppel-Waschtisch mit Unterschränken ausreichend Entspannung vom Alltag. Zusätzlich gibt es ein Gäste-WC für höchste Diskretion Ihrer Gäste.

Ein weiteres besonderes Merkmal dieser Wohnung ist der große Einbauschrank im Flur für viel Stauraum und ein aufgeräumtes Ambiente. Hochwertige Materialien wie Parkett und Fliesen runden den überdurchschnittlichen Standard der Immobilie ab.

Dieses außergewöhnliche Apartment lässt Wohnträume wahr werden! Mit vielen Annehmlichkeiten verspricht es hohe Wohnqualität in einem der beliebtesten Stadtgebiete Freiburgs mit direkter Anbindung ans lebendige Zentrum mit hervorragender Infrastruktur. Wer das Leben in der Stadt Freiburg präferiert, wird sich hier aufgrund der bevorzugten Lage sowie dem besonderen Mix aus hohem Komfort und besonderer Qualität wohlfühlen und ein exklusives Zuhause finden.

Objektdaten

Ort
79098 Freiburg im Breisgau
Etage
1 von 4
Wohnfläche
ca. 91,50 m²
Nutzfläche
ca. 6 m²
Anzahl Zimmer
3
Anzahl Schlafzimmer
2
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl sep. WC
1
Anzahl Balkone
1
Kaufpreis
537.000 €
Hausgeld
333,57 €
Käuferprovision
3,57% inkl. MwSt. Der Makler hat einen provisionspflichtigen Vertrag in gleicher Höhe abgeschlossen
Objektart
Wohnung
Verwendungstyp
Wohnen
Verfügbar bis
Verfügbar
Vermarktungsart
Kauf
Baujahr
2006
Zustand
Gepflegt
Verkaufstatus
Verfügbar

Ausstattung

-große offene Wohnküche
-große vollausgestattete Einbauküche mit Geschirrspüler und großer Arbeitsfläche
-Tageslicht-Badezimmer mit Dusche, Badewanne und Doppel-Waschtisch
-separates Gäste-WC
-großzügiger Balkon mit direktem Zutritt aus allen Wohn- und Schlafräumen
-bodenlange Fenster-Fronten
-Einbauschrank im Flur
-Parkett und Fliesen
-großes Kellerabteil im UG

Einbauküche
Personenaufzug
Kabel / Sat-TV Gerät

Karte

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Energieausweis

Energie­ausweistypVerbrauchsausweis
Gültig bis10.03.2031
Endenergieverbrauch122 kWh/(m²·a)
Mit WarmwasserJa
PrimärenergieträgerGas
EnergieeffizienzklasseD
Baujahr laut Energieausweis2007
Energieausweisliegt vor
HeizungsartFernwärme
Befeuerung / EnergieträgerBlockheizkraftwerk
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