BRUMANI | Zwei Häuser auf großem Grundstück mit Ausbaureserve in Teningen-Nimburg

Kaufpreis 547.000 €
Verfügbar
Kauf

Eckdaten

Kaufpreis 547.000 EUR
Zimmer 4
Schlafzimmer 2
Wohnfläche 150m²

Objektbeschreibung

Zum Verkauf stehen zwei Einfamilienhäuser in Teningen-Nimburg. Diese Immobilien bieten Ihnen ein komfortables Zuhause in einer ruhigen und dennoch zentralen Lage.

Das Wohnhaus 1 wurde ca. 1990 umgebaut und verfügt über insgesamt vier gemütliche Zimmer sowie ein Badezimmer, verteilt auf zwei Etagen. Über eine Treppe gelangen Sie in das 1. Obergeschoss, in welchem sich ein stilvolles Wohnzimmer, sowie ein Schlafzimmer befindet. Die angrenzende Küche ist modern ausgestattet und bietet ausreichend Platz für Ihre kulinarischen Kreationen.

Über eine grazile Treppe im Flurbereich gelangt man in das Dachgeschoss, welches aus einem weitläufigen offenen Raum besteht und eine einladende Atmosphäre vermittelt. Das Dachgeschoss ist licht durchströmt und außerdem gemütlich angelegt.

Das Badezimmer im Erdgeschoss ist zeitlos gestaltet und mit einer Badewanne sowie einer Dusche ausgestattet. Hier können Sie nach einem langen Tag entspannen und zur Ruhe kommen. Ebenso findet sich hier ein weiteres Zimmer, welches als Büro oder auch als Hobbyraum genutzt werden kann. Durch die großzügigen Fenster blickt man direkt auf den Hof. Die Räumlichkeiten sind lichtdurchflutet geschnitten und bieten ausreichend Platz für eine kleine Familie oder ein Paar.
Anschließend an den weitläufigen Hof befindet sich eine großzügige Scheune, die in einem einladenden Garten endet und Ihnen Raum für gemütliche Grillabende mit Freunden und Familie bietet.

Das zweite Einfamilienhaus ist sanierungsbedürftig, mit jedoch großem Potenzial für handwerklich Begeisterte. Das geräumige Wohnhaus besitzt einen historischen Charme und wurde im Jahr 1940 erbaut, mit einer Wohnfläche von 90qm. Das Gebäude ist seinem Alter und seiner Nutzung entsprechend abgenutzt, bietet Ihnen aber individuelle Gestaltungsmöglichkeiten.

Diese zwei Einfamilienhäuser bieten eine einzigartige Gelegenheit für alle, die sich nach einem gemütlichen Zuhause sehnen. Lassen Sie sich von diesen besonderen Objekten begeistern.

Anhänge

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Objektdaten

Ort
79331 Teningen-Nimburg
Wohnfläche
ca. 150m²
Nutzfläche
ca. 230m²
Grundstücksfläche
ca. 956m²
Anzahl Zimmer
4
Anzahl Schlafzimmer
2
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl sep. WC
1
Anzahl Stellplätze
2
Kaufpreis
547.000€
Käuferprovision
3,57% inkl. MwSt.Der Makler hat einen provisionspflichtigen Vertrag in gleicher Höhe abgeschlossen
Objektart
Einfamilienhaus
Verwendungstyp
Wohnen
Verfügbarkeit
Verfügbar
Vermarktungsart
Kauf
Baujahr
1990
Verkaufsstatus
Verfügbar

Ausstattung

Einfamilienhaus 1 ca. 150 qm:
- Modernes und gepflegtes Wohnhaus
- Aktueller Wohnkomfort mit zeitgemäßen Annehmlichkeiten
- Helle und geräumige Zimmer
- Einbauküche inklusive

Einfamilienhaus 2 ca. 90 qm (Kernsanierungsbedürftig):
- Renovierungs- und Sanierungsprojekt mit großem Potenzial
- Geräumiges Wohnhaus mit historischem Charme
- Individuelle Gestaltungsmöglichkeiten nach Ihren Vorstellungen
- Großer Garten mit Platz für Gärten oder Terrassen

Stall (Möglichkeit zum Ausbau):
- Potenzial für zusätzlichen Wohnraum oder Nutzfläche
- Flexibel gestaltbar je nach Bedarf
- Großes Raumangebot für kreative Ideen

Grundstück:
- Bebaubares Grundstück mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten
- Große Fläche für Erweiterungen oder Neubauten
- Gut angelegter Hof mit ausreichend Stellplätzen

Einbauküche
Parken im Freien
Kabel / Sat-TV Gerät

Karte

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Energieausweis

HeizungsartEtagenheizung
Weitere EnergieträgerElektro

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