BRUMANI | elegante 4-Zimmer-Maisonette-Wohnung in Neuenburg am Rhein

Kaufpreis 637.000 €
Verfügbar
Kauf
Einbauküche
Ja
Personenaufzug
Ja

Objektbeschreibung

Willkommen in dieser exquisiten 4-Zimmer Maisonette-Wohnung im Herzen von Neuenburg. Diese erstklassige Neubauwohnung wurde im Jahr 2023 fertiggestellt und bietet Ihnen auf großzügigen 123,98 Quadratmetern ein luxuriöses Wohnerlebnis.

Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines fünfstöckigen Gebäudes und beeindruckt mit einem modernen und durchdachten Grundriss. Beim Betreten der Wohnung werden Sie sofort von einem großzügigen Wohnzimmer empfangen, das Ihnen reichlich Platz für Entspannung und geselliges Beisammensein bietet.

Die Wohnung verfügt über insgesamt 4 Zimmer, darunter 2 geräumige Schlafzimmer im unteren Bereich. Das Badezimmer ist stilvoll gestaltet und mit hochwertigen Armaturen ausgestattet, um Ihnen ein Höchstmaß an Komfort zu bieten.

Ein absolutes Highlight dieser Wohnung sind die 2 Balkone, die Ihnen zusätzliche Räume im Freien bieten und einen schönen Blick auf die Umgebung ermöglichen. Hier können Sie erholsame Stunden verbringen und die angenehme Atmosphäre genießen.

Im oberen Bereich der Maisonette-Wohnung können Sie über eine Treppe ein Studio, ein weiteres Badezimmer, eine Galerie und eine Abstellkammer erreichen. Diese zusätzlichen Räume bieten Ihnen vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und eröffnen Ihnen individuellen Freiraum.

Die Wohnung verfügt außerdem über ein separates Kellerabteil, das Ihnen zusätzlichen Stauraum bietet. Ein Personenaufzug ermöglicht Ihnen einen barrierefreien Zugang zu allen Etagen des Gebäudes.

Die Beheizung der Wohnung erfolgt über eine Wärmepumpe, mit Spitzenlastgaskessel und einer Photovoltaikanlage. Dadurch wird ein umweltfreundliches Wohnen ermöglicht und gleichzeitig die Energiekosten niedrig gehalten.

Lage

Neuenburg am Rhein ist malerisch am Ufer des majestätischen Rheins gelegen und befindet sich mitten im Herzen des Dreiländerecks. Die Stadt zeichnet sich durch ihre malerischen Weinberge, grünen Hügel und üppigen Wälder aus, die zu erholsamen Spaziergängen und Freizeitaktivitäten einladen.

Die zentrale Lage von Neuenburg bietet eine ausgezeichnete Anbindung an größere Städte in der Region. Die schweizerische Stadt Basel liegt nur wenige Kilometer entfernt und ist bequem mit dem Auto oder öffentlichen Verkehrsmitteln erreichbar. Die nahe gelegene französische Grenze eröffnet ebenfalls Möglichkeiten für internationale Ausflüge und kulturellen Austausch.

Die historische Altstadt von Neuenburg am Rhein ist geprägt von traditionellen Fachwerkhäusern und engen Gassen. Hier finden Sie eine Vielzahl von gemütlichen Cafés, Restaurants und Geschäften, die zum Bummeln und Verweilen einladen. Die lokale Küche ist von der reichen badischen Tradition geprägt und verwöhnt Feinschmecker mit regionalen Spezialitäten und erlesenen Weinen aus den umliegenden Weinbergen.

Neuenburg bietet auch eine Vielzahl von Freizeitmöglichkeiten. Ob Sie gerne im Freien aktiv sind oder kulturelle Veranstaltungen genießen, hier ist für jeden etwas dabei. Die Stadt verfügt über ein gut ausgebautes Netz von Radwegen und Wanderwegen, die durch die wunderschöne Landschaft führen. Darüber hinaus laden zahlreiche Parks und Grünflächen zum Entspannen und Erholen ein.

Die Infrastruktur in Neuenburg ist hervorragend ausgebaut. Es gibt mehrere Schulen, Kindergärten, Ärztezentren und Einkaufsmöglichkeiten, die den Bedürfnissen der Bewohner gerecht werden. Die gute Verkehrsanbindung ermöglicht es Ihnen, bequem die umliegenden Städte und Gemeinden zu erreichen.

Sonstiges

Überzeugen Sie sich selbst vom Potenzial und der Einzigartigkeit der Immobilie!

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Energie­ausweistypBedarfsausweis
Gültig bis19.05.2033
Mit WarmwasserJa
Endenergiebedarf21 kWh/(m²·a)
PrimärenergieträgerELEKTRO
EnergieeffizienzklasseA+
Jahrgang2014
A+
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Kontaktdaten

Herr Pierre Bruns
Waldkircher Straße 12
79106 Freiburg im Breisgau
E-Mail office@brumani.de E-Mail direkt p.bruns@brumani.de Telefon +49 761 7699 030

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