BRUMANI | elegante 4-Zimmer-Maisonette-Wohnung in Neuenburg am Rhein

Kaufpreis 599.000 €
Verfügbar
Kauf

Eckdaten

Kaufpreis 599.000 EUR
Zimmer 4
Schlafzimmer 2
Wohnfläche 123,89m²

Objektbeschreibung

Willkommen in dieser exquisiten 4-Zimmer Maisonette-Wohnung im Herzen von Neuenburg. Diese erstklassige Neubauwohnung wurde im Jahr 2023 fertiggestellt und bietet Ihnen auf großzügigen 123,98 Quadratmetern ein luxuriöses Wohnerlebnis.

Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines fünfstöckigen Gebäudes und beeindruckt mit einem modernen und durchdachten Grundriss. Beim Betreten der Wohnung werden Sie sofort von einem großzügigen Wohnzimmer empfangen, das Ihnen reichlich Platz für Entspannung und geselliges Beisammensein bietet.

Die Wohnung verfügt über insgesamt 4 Zimmer, darunter 2 geräumige Schlafzimmer im unteren Bereich. Das Badezimmer ist stilvoll gestaltet und mit hochwertigen Armaturen ausgestattet, um Ihnen ein Höchstmaß an Komfort zu bieten.

Ein absolutes Highlight dieser Wohnung sind die 2 Balkone, die Ihnen zusätzliche Räume im Freien bieten und einen schönen Blick auf die Umgebung ermöglichen. Hier können Sie erholsame Stunden verbringen und die angenehme Atmosphäre genießen.

Im oberen Bereich der Maisonette-Wohnung können Sie über eine Treppe ein Studio, ein weiteres Badezimmer, eine Galerie und eine Abstellkammer erreichen. Diese zusätzlichen Räume bieten Ihnen vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und eröffnen Ihnen individuellen Freiraum.

Die Wohnung verfügt außerdem über ein separates Kellerabteil, das Ihnen zusätzlichen Stauraum bietet. Ein Personenaufzug ermöglicht Ihnen einen barrierefreien Zugang zu allen Etagen des Gebäudes.

Die Beheizung der Wohnung erfolgt über eine Wärmepumpe, mit Spitzenlastgaskessel und einer Photovoltaikanlage. Dadurch wird ein umweltfreundliches Wohnen ermöglicht und gleichzeitig die Energiekosten niedrig gehalten.

Objektdaten

Ort
79395 Neuenburg am Rhein
Etage
2 von 5
Wohnfläche
ca. 123,89m²
Nutzfläche
ca. 9,88m²
Anzahl Zimmer
4
Anzahl Schlafzimmer
2
Anzahl Badezimmer
2
Anzahl Balkone
2
Anzahl Stellplätze
1
Kaufpreis
599.000€
Käuferprovision
provisionsfrei
Kaufpreis Stellplatz (Tiefgarage)
24.500€
Verfügbar ab
01.03.2024
Objektart
Wohnung
Verwendungstyp
Wohnen
Verfügbar bis
Verfügbar
Vermarktungsart
Kauf
Baujahr
2023
Zustand
Erstbezug
Verkaufstatus
Verfügbar

Ausstattung

- 2 Badezimmer
- 2 Balkone
- 2 Abstellräume
- Studio und Galerie
- separates Kellerabteil
- Tiefgaragenstellplatz Nr.24 (exklusive)
- Personenaufzug

Personenaufzug
Tiefgaragenstellplatz

Karte

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Energieausweis

Energie­ausweistypBedarfsausweis
Gültig bis19.05.2033
Mit WarmwasserJa
Endenergiebedarf21 kWh/(m²·a)
PrimärenergieträgerElektro
EnergieeffizienzklasseA+
Baujahr laut Energieausweis2023
Energieausweisliegt vor
Weitere EnergieträgerGas, Elektro, Luft-Wärme-Pumpe
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