BRUMANI | DHH mit Einliegerwohnung und großem Grundstück in ruhigem Wohngebiet von Herbolzheim

Diese großzügige Doppelhaushälfte wurde im Jahr 1981 in Massivbauweise errichtet und befindet sich in einem ruhigen und verkehrsberuhigten Wohngebiet im Kernort von Herbolzheim. Das nicht einsehbare Eckgrundstück umfasst 566 m² und einen liebevoll angelegten Gemüsegarten, der über einen eigenen Brunnen inklusive Pumpe bewässert werden kann. Eine Doppelgarage bietet Stauraum für Ihren Fuhrpark und Ihre Gartengeräte. Auf dem Grundstück befindet sich auch ein Stellplatz sowie ein geräumiger Holzschuppen, der flexibel und individuell genutzt werden kann.

Von innen überzeugt das Haus durch sein gemütliches Ambiente. Im Erdgeschoss befindet sich ein großzügiger Wohn- und Essbereich mit Einbauküche. Angrenzend liegt das Wohnzimmer mit Blick in den Garten und einem besonders schönen Kachelofen, der für wohlige Wärme und behagliche Atmosphäre sorgt. Vom Wohnzimmer gelangt man auf eine Terrasse mit Zugang zum Garten. Ebenfalls im Erdgeschoss gibt es ein weiteres Wohn- oder Schlafzimmer, einen Abstellraum und ein Gäste-WC. Das gesamte Erdgeschoss besitzt eine Bodenheizung.

Eine Holztreppe führt ins Obergeschoss, wo sich drei großzügige Schlafzimmer und das geräumige Badezimmer mit Wanne, Dusche und Bodenheizung befinden. Ein Balkon ist von zwei Schlafräumen aus begehbar.

Das Dachgeschoss ist vom Garten aus über eine hochwertige Außentreppe erreichbar. Hier präsentiert sich eine autarke Einliegerwohnung mit 2 Zimmern, 55 m² Wohnfläche, Badezimmer und Freisitz.

Das Haus ist voll unterkellert und bietet im Untergeschoss mehr als 30 m² Nutzfläche, die aufgrund eines separaten Eingangs optimal als Gewerbeeinheit genutzt werden kann. Ein weiteres Highlight im Untergeschoss: Der Saunaraum mit Dusche und WC. Außerdem ist hier noch ein Vorratsraum sowie der Heizungsraum mit Gaszentralheizung vorhanden.

Aufgrund seiner Größe und Variabilität ist dieses Haus als Mehrgenerationenhaus, für Familien mit Kindern, für Gewerbetreibende oder als Kapitalanlage zu empfehlen.