BRUMANI | Charmantes Mehrgenerationenhaus mit viel Potenzial in Bad Dürrheims Toplage

Kaufpreis 497.000 €
Verkauft
Kauf

Eckdaten

Kaufpreis 497.000 EUR
Zimmer 8
Schlafzimmer 5
Wohnfläche 220 m²

Objektbeschreibung

Das freistehende und vollunterkellerte Mehrgenerationenhaus überzeugt mit seiner begehrten Toplage im Zentrum Bad Dürrheims. Dennoch ruhig gelegen und mit einer idealen Infrastruktur, finden Sie hier komfortable Lebensbedingungen. Mit einem separaten Treppenhaus und den individuellen Gestaltungsmöglichkeiten auf allen drei Etagen, eignet sich das Objekt auch für Kapitalanleger. Ob Eigennutzung plus Vermietung einer Wohnetage oder als komplettes Anlageobjekt - "hier ist alles möglich".

Die Immobilie ist ausgestattet mit sieben Zimmern, zwei Bädern, zwei Gäste WC`s und zwei Küchen verteilt auf zwei Etagen. Das Dachgeschoss kann zusätzlich als modernes Studioapartment ausgebaut werden.
Auf dem 458m² großen Grundstück finden Sie zudem einen weitläufigen Garten mit Kellerzugang, ein Gartenhaus sowie eine Doppelgarage mit zwei Stellplätzen.

Das Haus wurde 1963 erbaut und wird per Öl-Heizung beheizt. Diese wurde jedes Jahr gewartet und befindet sich technisch in einem einwandfreien Zustand. Ein Gasanschluss wurde bereits direkt ans Haus gelegt. Im Treppenhaus wurden erst kürzlich neue mehrfachverglaste Kunststoff Fenster verbaut. Das Haus verfügt über unglaublich viel Potential und mit etwas handwerklicher Zuwendung können Sie hier ein individuelles Traumhaus Ihr Eigen nennen!

Objektdaten

Ort
78073 Bad Dürrheim
Wohnfläche
ca. 220 m²
Grundstücksfläche
ca. 458 m²
Anzahl Zimmer
8
Anzahl Schlafzimmer
5
Anzahl Badezimmer
2
Anzahl sep. WC
2
Anzahl Balkone
2
Anzahl Terrassen
1
Kaufpreis
497.000 €
Käuferprovision
3,57% inkl. 19% MwSt. vom Kaufpreis.
Objektart
Zweifamilienhaus
Verwendungstyp
Wohnen
Verfügbar bis
Verkauft
Vermarktungsart
Kauf
Baujahr
1963
Zustand
Renovierungsbedürftig
Verkaufstatus
Verkauft

Ausstattung

Kellergeschoss:
Hobbyraum, 2 Kellerräume, Heizungsraum, Öllager, Waschküche

Erdgeschoss (87,66m² Wfl):
Diele, Wohn- und Esszimmer, 2 weitere Zimmer, Küche, Bad, Gäste-WC

Obergeschoss (87,41m² Wfl):
4 Zimmer, Küchenraum, Bad, Gäste-WC

Dachgeschoss (~ 45m² Wfl):
bietet die Möglichkeit, es bspw. auch als Studio-Appartement auszubauen.

Weitere Ausstattungsmerkmale:
- 2 Balkone
- Doppelgarage mit 2 Freistellplätzen
- regelmäßig gewartete Ölheizung
- Lichtdurchflutete Zimmer
- Großzügige Gartenfläche mit Gartenhaus

Karte

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Energieausweis

HeizungsartZentralheizung
Befeuerung / EnergieträgerÖl

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