BRUMANI | Attraktive Maisonette-Wohnung in idyllischem Schwarzwaldhaus in Feldberg

Kaufpreis 297.000 €
Verkauft
Kauf

Eckdaten

Kaufpreis 297.000 EUR
Zimmer 4.5
Schlafzimmer 2
Wohnfläche 97,50 m²

Objektbeschreibung

Mit dieser attraktiven Maisonette-Wohnung in einem idyllischen Schwarzwaldhaus bietet sich hier die seltene Gelegenheit, da zu wohnen, wo andere Urlaub machen.

Nach dem wettergeschützten Eingangsbereich führt eine Holztreppe ins Obergeschoss. Die großzügige Wohnküche lädt zum Kochen und Verweilen ein. Der angrenzende, neue Balkon erweitert diesen Wohnraum und bietet ausreichend Platz zum Essen, Grillen oder Entspannen. Genießen Sie die frische Luft und die wundervolle Aussicht. Eine schöne Holztreppe führt Sie nach ganz Oben ins gemütliche Wohnzimmer. Die große Dachgaube und weitere große Fensterelemente schenken diesem Raum eine lichtdurchflutete und gemütliche Atmosphäre. Eine Nische bietet sich platzsparend als Büro Ecke an. Starten Sie im neuen, modernen Tageslichtbad frisch in den Tag.
Im Untergeschoss könnte man eine Sauna mit überdachtem Freisitz realisieren und dadurch die Wohnqualität steigern. Für Ihre Fahrräder oder Wintersportutensilien ist ebenfalls ausreichend Platz vorhanden.

Objektdaten

Ort
79868 Feldberg (Schwarzwald)
Wohnfläche
ca. 97,50 m²
Anzahl Zimmer
4,50
Anzahl Schlafzimmer
2
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Balkone
1
Anzahl Stellplätze
1
Kaufpreis
297.000 €
Käuferprovision
3,57% inkl. 19% MwSt. vom Kaufpreis.
Kaufpreis Stellplatz (Freiplatz)
0 €
Objektart
Wohnung
Verwendungstyp
Wohnen
Verfügbar bis
Verkauft
Vermarktungsart
Kauf
Baujahr
1956
Zustand
Modernisiert
Verkaufstatus
Verkauft

Ausstattung

- Betonkeller
- Holzfertighaus

Sanierungen:
2000 - Dachgauben, Aufdachdämmung 12cm, Betonziegel, Solarthermie (wassergeführt)
2002 - Elektroinstallation und Wasserleitungen erneuert
2009 - Fassadenisolierung mit 16cm Gutex-Holzwolle
2009 - Kunststofffenster mit isolierter Doppelverglasung
2015 - neue Pelletheizung
2017 - Keller 5-8cm isoliert, neue Drainage, neu verputzt
2020 - neues Bad
2021 - neuer Balkon ca. 10qm
2022 - Flur und Treppenhaus saniert

Einbauküche
Kabel / Sat-TV Gerät

Karte

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Energieausweis

Energie­ausweistypVerbrauchsausweis
Gültig bis17.05.2032
Endenergieverbrauch70,90 kWh/(m²·a)
Mit WarmwasserJa
PrimärenergieträgerPellet
EnergieeffizienzklasseB
Energieausweisliegt vor
HeizungsartZentralheizung
A+
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