BRUMANI | Attraktive Gewerbefläche mit hoher Rendite im Zentrum von Breisach am Rhein

Diese vielseitig nutzbare Gewerbeeinheit in Breisach am Rhein bietet eine hervorragende Investitionsmöglichkeit für Kapitalanleger oder Unternehmen auf der Suche nach einer funktionalen und modernen Arbeitsumgebung. Die Immobilie befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten Gebäudes aus dem Jahr 2009 und überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung sowie eine hohe Mietrendite.

Mit einer Gesamtfläche von ca. 119m² verteilt sich die Gewerbeeinheit auf zwei Ebenen. Das Erdgeschoss umfasst eine ca. 72,5m² große Bürofläche, die durch eine funktionale Aufteilung besticht. Zwei separate Büroräume bieten ideale Arbeitsbedingungen für unterschiedliche Nutzungen, während das großzügige WC den Komfort für Mitarbeiter und Kunden erhöht. Zudem verfügt das Erdgeschoss über einen direkten Zugang zu den zwei zugehörigen Stellplätzen (ST 19 und ST 20), was eine bequeme Erreichbarkeit gewährleistet.

Das Untergeschoss ergänzt die Gewerbeeinheit mit einer ca. 46,5m² großen Gewerbefläche, die als Archiv- oder Aufenthaltsraum genutzt werden kann. Hier befindet sich zudem eine praktische Küchenzeile mit Spülmaschine, die den Arbeitsalltag erleichtert. Ein separater Abstellraum bietet zusätzlichen Stauraum und sorgt für eine optimale Nutzung der Fläche.

Durch die attraktive Monatskaltmiete von 1.500€ stellt diese Gewerbeeinheit eine renditestarke Investition dar. Die zentrale Lage in Breisach am Rhein bietet eine hervorragende Infrastruktur und eine gute Erreichbarkeit für Kunden und Geschäftspartner. Dank des gepflegten Zustands und der modernen Ausstattung ist das Objekt sofort nutzbar und eignet sich ideal für Bürobetriebe, Dienstleister oder kleinere Gewerbeeinheiten, die eine Kombination aus Büro- und Lagerfläche benötigen.

Nutzen Sie diese Gelegenheit, um in eine zukunftssichere Gewerbeimmobilie mit stabilen Mieteinnahmen zu investieren. Gerne stehen wir Ihnen für weitere Informationen oder eine Besichtigung zur Verfügung!