Geerbtes Haus schätzen lassen: Wie und warum?

Wer eine Immobilie kauft muss Steuern zahlen. Dabei handelt es sich um die sogenannte Erbschaftssteuer. Diese macht je nach Verwandtschaftsgrad mit dem Erblasser rund 30 Prozent der Erbmasse aus. Glücklicherweise gibt es Freibeträge, bis zu deren Höhe keine Erbschaftssteuer
bezahlt werden muss. Auch diese hängen vom Verwandtschaftsgrad und der gesetzlichen Erbfolge ab. So haben Ehepartner und Kinder des Verstorbenen einen deutlich höheren Freibetrag als entferntere Verwandte.
Das Finanzamt berechnet zunächst im Zuge der Erbschaftssteuererklärung den Wert der vererbten Immobilie. Dies geschieht nicht vor Ort, sondern mithilfe des sogenannten „typischen Messverfahrens“, also vom Schreibtisch aus. Das bedeutet, dass jegliche individuelle Eigenschaften der Immobilie nicht in ihrer Gänze berücksichtigt werden. Die hat unweigerlich Auswirkungen auf die Richtigkeit der Immobilienbewertung.