Die Spekulationssteuer und wie Sie sie umgehen

Grundstücke sind von der Spekulationssteuer nicht ausgeschlossen. Auch hier fällt sie an, wenn der Verkauf des Grundstücks innerhalb von zehn Jahren nach dem Kauf erfolgt. Im Gegensatz zu Immobilien kann diese Frist durch Selbstnutzung nicht verkürzt werden. Der Gesetzgeber möchte ausdrücklich Immobilien, die zu Wohnzwecken angeschafft wurden, steuerlich begünstigen. Da ein unbebautes Grundstück nicht bewohnbar ist, kann die Spekulationssteuer hier nur mit einem Verkauf nach der 10-Jahres-Grenze umgangen werden. Bei der Höhe der Spekulationssteuer wird zwischen bebauten und unbebauten Grundstücken unterschieden. Für unbebaute Grundstücke kann sich die Höhe des Steuersatzes je nach Höhe des Verkaufserlös und sonstigen Einkünften des Verkäufers unterscheiden.