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Einzigartig großzügiges Anwesen unter der Starkenburg mit 270° Panoramablick

ImmoNr
MM64646
Objektart
Haus
Objekttyp
Einfamilienhaus
Vermarktungsart
Kauf
Ort
Heppenheim
PLZ
64646
Wohnfläche
ca. 125 m²
Grundstücksgröße
ca. 6.200 m²
Nutzfläche
ca. 200 m²
Anzahl Zimmer
5,5
Anzahl Badezimmer
2
Kaufpreis
797.000,00 €
Außen-Provision
3,57% inkl. 19% MwSt. vom Kaufpreis.
Endenergiebedarf
328,2 kWh/(m²*a)
Energieausweis
Bedarfsausweis
Energieausweis gültig bis
20.08.2027
Energieeffizienzklasse
H
Warmwasser enthalten
Nein
wesentlicher Energieträger
Gas
Zustand
Renovierungsbedürftig

Beschreibung

Dieses Anwesen ist eine absolute Rarität. Wo bitte finden Sie an der Bergstraße eine traumhafte großzügige Liegenschaft dieser Art. So etwas kommt, wenn überhaupt, nur wenige Male pro Jahrhundert auf den Markt. Normalerweise gehen solche Exklusivitäten unter der Hand weg.

Das ist Ihre einmalige Generation-Chance zum Zugreifen.

"Du kannst deine Augen schließen, wenn du etwas nicht sehen willst,
aber du kannst nicht dein Herz verschließen, wenn du etwas nicht fühlen willst." (J. Depp)

Wir von BRUMANI präsentieren Ihnen dieses einmalige Traumanwesen in exklusiver Alleinlage direkt unter der Starkenburg.

Die Fahrt zum Anwesen ist geprägt von absoluter Vorfreude. Lichtdurchflutete Baumwipfel werfen ihr Schattenspiel auf den Weg und Sie können es kaum erwarten an Ihrem neuen Zuhause anzukommen.

Das gibt es wirklich nur einmal. Ca. 6.200 m² traumhafte Idylle warten auf Sie. Zwei Flurstücke mit einem Hauptgebäude, einem Nebengebäude, einer großen Scheune und kleineren Schuppen zieren die parkähnliche Liegenschaft. Ein Stück Wald mit wunderbaren Lichtungen werden Ihre Seele beim morgendlichen Spaziergang oder gemütlichem Verweilen verzaubern.
Es wird Ihnen recht schwer fallen, sich nicht zu verlieben.

... und dieser einzigartige 270° Panorama-Ausblick; sowohl in die Seitentäler des Odenwaldes, als auch in die Rheinebene bringt Ihr Herz garantiert zum schmelzen.

Die Gegend lädt zum entspannten Wandern ein. Auf der Starkenburg sind Sie in Windeseile, denn diese ist nur wenige Meter entfernt. Zur historischen Innenstadt sind es auch nur wenige Minuten.

Lage

Heppenheim an der Bergstraße ist auch als ein Teil der "Riviera Deutschlands" bekannt. Das milde Klima der Bergstraße zeigt sich vor allem durch den Weinanbau. In der historischen, seit 755 bestehenden, Stadt finden Sie sämtliche begehrliche Infrastruktur, von Kindergärten und Bildungseinrichtungen, sowie allen sonstigen Dingen für den täglichen Bedarf. Besonders hervorzuheben ist die unmittelbare Nähe zur Starkenburg und zur faszinierenden Altstadt, sowie zur Freilichtbühne. Die zentrale Lage in der wirtschaftlich starken Metropolregion Rhein-Neckar spiegelt sich zudem durch optimale Anbindung zu den Städten Darmstadt, Frankfurt, Mannheim und Heidelberg wider und ist somit optimal für Pendler geeignet, die die Nähe zu Kultur und Natur wertschätzen.

Ausstattung

Werfen Sie einen neugierigen Blick auf dieses besondere Ensemble. Hier werden Sie sowohl das Erstbaujahr 1930, wie auch die Erweiterung von 1995 erkennen.

Weitere Informationen

In den Jahren 1927 und 1928 wurde dieses einmalige Anwesen angelegt. Es war der Traum des damaligen Besitzers von einem Leben im Einklang mit der Natur. Die beiden Wohnhäuser und die Wirtschaftsgebäude wurden nach den Plänen vom Architekten Hans Weisen angelegt.

Wir von BRUMANI glauben, dass Sie dieses Anwesen kaufen und über Generationen in Ihren Familienschatz integrieren werden. Wir wünschen Ihnen von Herzen eine fantastische Entscheidung.

*** Ein maßvoller Neubau ist möglich ***

Ansprechpartner

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