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BRUMANI | Renovierte 4,5-Zimmer-Wohnung in zentraler Lage von Denzlingen

ImmoNr
SE202207627
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Etagenwohnung
Vermarktungsart
Kauf
Ort
Denzlingen
PLZ
79211
Wohnfläche
ca. 104 m²
Anzahl Zimmer
4,5
Anzahl Badezimmer
1
Kaufpreis
447.000,00 €
Außen-Provision
3,57% inkl. 19% MwSt. vom Kaufpreis.
Energieausweis
liegt zur Besichtigung vor
Warmwasser enthalten
Ja
Zustand
Gepflegt

Beschreibung

Zentral, modernisiert und gepflegt. Diese Synonyme beschreiben diese 4,5-Zimmer-Wohnung, welche sich in Denzlingen und somit ca. 10 km nördlich von Freiburg befindet.

Beim Betreten der Wohnung gelangen Sie über einen langen Flur in die verschiedenen Räume. Auf der rechten Seite treten Sie in das erste Zimmer. Dieses kann sowohl als Kinderzimmer oder auch als Arbeitszimmer genutzt werden. Nebenan befindet sich das zweite Zimmer, dass zuletzt als Schlafzimmer benutzt worden ist, jedoch auch hier individuell gestaltbar ist. Beide Räume sind mit einem Teppichboden ausgestattet, der sich in einem sehr guten Zustand befindet.

Gegenüberliegend der Zimmer befindet sich die großzügige Abstellkammer, die viel Stauraum bietet. Angrenzend daran gelangen Sie in das große und helle Wohnzimmer, welches durch seine großen Fensterflächen begeistert. Über das Wohnzimmer gelangen Sie ebenfalls auf den Balkon, welcher sich in südlicher Ausrichtung befindet. Hier können Sie in ruhiger Atmosphäre die freien Tage genießen oder einfach nach dem Feierabend ein Glas Wein genießen.

Angrenzend an das Wohnzimmer liegt das große Schlafzimmer, welches ebenfalls sehr hell ist und genügend Platz für große Einbauschränke bietet. Rechts vom Schlafzimmer befindet sich das renovierte Badezimmer, das sich durch die begehbare Dusche und den modernisierten Stil auszeichnet. Angrenzend an das Bad, gelangen Sie in das ebenfalls renovierte Gäste-WC, das ebenso im modernen Stil gebaut wurde.
Der offene Essensbereich grenzt direkt an die großzügige Einbauküche und bietet ausreichend Fläche, um Freunde und Familie willkommen zu heißen.

Die 4-Zimmer-Wohnung befindet sich im Erdgeschoss und ist ab sofort bezugsfrei.
Zu der Wohnung gibt es ein großes Kellerabteil sowie einen Außenstellplatz und einen Tiefgaragenstellplatz.

Lage

Die Wohnung befindet sich in der Gemeinde Denzlingen, welche ca. 10 km nördlich von Freiburg liegt und mit seinen 14.000 Einwohnern eine der größten Regionen im Landkreis Emmendingen ist.
Eines der beliebtesten Schwimmbäder Freiburgs, das "Mach Blau" ist in Fußnähe erreichbar und dient ideal um an warmen Sommertagen zu entspannen.

Der Mauracher Berg mit der Ruine die im Jahr 1497 erbauten St. Severins-Kapelle ist ebenfalls in Fußnähe erreichbar und ist eines der Sehenswürdigkeiten in der Kleinstadt.
Sobald Sie auf dem Mauracher Berg angekommen sind, erblicken Sie über ganz Denzlingen und können traumhafte Sonnenuntergänge genießen.

Des Weiteren verfügt Denzlingen über eine sehr gut ausgebaute Infrastruktur und eine Großzahl an Bildungs- und Betreuungsangeboten. Zudem gibt es viele Einkaufsmöglichkeiten, wie beispielsweise ein kleines Einkaufszentrum, welches nur einige hundert Meter entfernt liegt.

Da die Gemeinde Denzlingen sehr zentral zwischen den Regionen liegt, gelangen Sie in wenigen Minuten sowohl mit dem Zug als auch mit dem Auto nach Freiburg, Emmendingen und Waldkirch.

Ausstattung

- Tiefgaragenstellplatz ( nicht inklusive )
- Außenstellplatz ( nicht inklusive )
- Einbauküche
- Balkon
- renoviertes Tageslichtbad
- renoviertes Gäste-WC
- Gasheizung Baujahr 2001

Weitere Informationen

Überzeugen Sie sich selbst vom Potenzial und der Einzigartigkeit der Immobilie!

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