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BRUMANI | Attraktive 3-Zimmer-Wohnung in Freiburg-Stühlinger

ImmoNr
SE202207623
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Erdgeschoss
Vermarktungsart
Kauf
Ort
Freiburg
PLZ
79106
Wohnfläche
ca. 70 m²
Anzahl Zimmer
3
Anzahl Badezimmer
1
Kaufpreis
327.000,00 €
Außen-Provision
3,57% inkl. 19% MwSt. vom Kaufpreis.
Endenergieverbrauch
89 kWh/(m²*a)
Energieausweis
Verbrauchsausweis
Energieausweis gültig bis
02.08.2028
Energieeffizienzklasse
C
Warmwasser enthalten
Ja
wesentlicher Energieträger
Gas
Zustand
Gepflegt

Beschreibung

Diese 3-Zimmer-Wohnung befindet sich in Freiburg Stühlinger und begeistert durch ihre Lage in einem der beliebtesten Stadtteile von Freiburg. Das vielfältige und bunte Stühlinger ist bei Studenten und Berufsanfänger äußerst beliebt und grenzt zudem direkt an die Altstadt.

Beim Betreten der Erdgeschosswohnung gelangen Sie über den Flur in das große und helle Wohnzimmer, welches mit seinem separaten Essbereich viel Platz zum gestalten lässt. Angrenzend an das Wohnzimmer befindet sich die Einbauküche, welche ebenfalls abgetrennt ist und über das Wohnzimmer sowie über den Flur zu erreichen ist.

Durch den Gang im Wohnzimmer kommen Sie auf der rechten Seite in das große Schlafzimmer. Ergänzend zum Schlafbereich gibt es hier genügend Platz für Einbauschränke und Kommoden. Die schöne große Fensterfläche spendet viel Helligkeit. Auf der linken Seite befindet sich das zweite Zimmer, welches ebenfalls große Fensterflächen hat und sich ideal als zweites Schlafzimmer oder Arbeitszimmer anbietet. Zwischen den Zimmern befindet sich das Badezimmer, welches mit einer Duschwanne, zwei Waschbecken und einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet ist.

Des Weiteren gelangen Sie über das Wohnzimmer auf den großzügigen Balkon. Hier können Sie nach dem Feierabend oder auch an freien Tagen gemütlich entspannen.

Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss und ist aktuell vermietet.
Zur Wohnung gehört ein separates Kellerabteil und ein gemeinschaftlicher Trockenraum.

Lage

Hinter der blauen Brücke am Bahnhof liegt der Stadtteil Stühlinger. Der Stadtteil ist sehr bunt und vielfältig, weshalb er bei jungen Familien und Berufsanfängern sehr beliebt ist. Auch für Studierende ist es ideal, da die Innenstadt und die Universität sehr bequem mit den öffentlichen Verkehrsmitteln in nur wenigen Minuten erreicht werden kann. Vier der fünf Freiburger Straßenbahnlinien (1, 2, 3, 4) führen durch den Stühlinger – von der Innenstadt über die Stühlingerbrücke, die Gleisanlagen des Freiburger Hauptbahnhofs querend. Das Stadtzentrum ist zu Fuß und mit dem Fahrrad über die Stühlingerbrücke oder die danebenliegende Wiwilíbrücke schnell zu erreichen.

Der Stadtteil hat eine sehr gute Infrastruktur, da es viele Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf gibt. Ebnefalls sind Ärzte, Apotheken, Supermärkte und viele Restaurants zu Fuß erreichbar.

Ausstattung

- Einbauküche
- separates Kellerabteil
- Balkon
- gemeinschaftlicher Trockenraum
- Waschmaschinenanschluss im Badezimmer

Weitere Informationen

Überzeugen Sie sich selbst vom Potenzial und der Einzigartigkeit der Immobilie!

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