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BRUMANI I Modern sanierte 4,5 Zimmer Wohnung in zentrumsnaher Lage von Schwenningen

ImmoNr
SS202206619
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Etagenwohnung
Vermarktungsart
Kauf
Ort
Villingen-Schwenningen
PLZ
78054
Wohnfläche
ca. 91 m²
Anzahl Zimmer
4,5
Anzahl Badezimmer
1
Kaufpreis
337.000,00 €
Außen-Provision
3,57% inkl. 19% MwSt. vom Kaufpreis.
Energieausweis
liegt zur Besichtigung vor
Warmwasser enthalten
Nein
Zustand
Vollständig renoviert

Beschreibung

Die moderne 4,5-Zimmerwohnung befindet sich in der 4.Etage einer sehr gepflegten Wohnanlage in zentrumsnaher Lage von Schwenningen. Sie wohnen hier in einem Refugium der Ruhe, umgeben von einer idealen Infrastruktur.

Die Wohnung ist bequem über den Aufzug zu erreichen und bereits beim Betreten der Wohnung begeistert die zeitlose und modern gestaltete Komplettsanierung.
Über einen großzügigen Eingangsbereich mit Garderobenschrank, Abstellraum und Gäste-WC gelangen Sie direkt in den lichtdurchfluteten Wohn-/Essbereich mit angeschlossener offener Küche. Die Küche besticht mit luxuriösen Einbaugeräten und einem tollen Weitblick auf Schwenningen. Alle Wohnräume sind mit neuen Laminatböden ausgestattet. Das Tageslichtbad mit begehbarer Dusche ist hell und mit modernen, großformatigen Badfliesen ausgestattet.

Dank der offenen Raumaufteilung wird eine ruhige und freigiebige Atmosphäre geschaffen, die sich perfekt für gemütliche Stunden mit Freunden oder der Familie eignet. Privatsphäre entsteht aber dennoch durch ein großes Eltern- und Kinderschlafzimmer. Das dritte Zimmer eignet sich praktisch als Arbeitszimmer. Ein kleiner Wäscheraum, mit Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner sowie der zusätzliche Abstellraum im Eingangsbereich, verspricht genügend Staufläche für die alltäglichen Dinge. Die zur Küche passenden Wohnschränke zwischen Wohn- und Küchenbereich sind ebenfalls im Kaufpreis enthalten.

Der überdachte Balkon mit Südausrichtung schließt sich direkt an den Wohnbereich an und bietet genügend Platz für ausgiebige Grillabende an warmen Sommerabenden. Ein unverbauter Ausblick vom Balkon sowie aus allen weiteren Wohnräumen ist ein weiteres Highlight dieser einzigartigen Wohnung.

Neben dem leicht zugänglichen und geräumigen Kellerraum gehört noch eine eigene Garage zur Wohnung plus ein allg. Fahrradabstellraum.

Sie finden in der Wohnung keinen Sanierungsstau (z.B. neue Strom- und Wasserleitungen) und können diese ohne Vorarbeiten direkt beziehen.

Lage

Die Wohnung ist zentrumsnah in VS-Schwenningen gelegen. In lediglich 10 Minuten erreichen Sie fußläufig die Innenstadt. Eine sehr komfortable Einkaufssituation wartet ebenfalls auf Sie, denn gegenüber wird in Kürze ein neuer REWE Markt fertiggestellt sein. Ein weiterer Lidl befindet sich in 700 m Entfernung.

Die Grundschule und der neue Kindergarten ist mit ca. 150 m direkt um die Ecke. Die Bushaltestelle befindet sich unmittelbar vor dem Wohngrundstück. Durch einen 50 m entfernten Kinderspielplatz (mit Fußball- und Basketballplatz) finden Sie hier eine Top Lage für junge Familien vor.

Zusammengefasst sind alle Belange des täglichen Bedarfs fußläufig erreichbar.

Ausstattung

- 91 m² Gesamtwohnfläche
- Moderne Einbauküche mit hochwertigen Einbaugeräten und zusätzlichen Raumschränken
- Drei Schlaf-/Arbeitszimmer
- Neue Laminatböden in den Wohnräumen
- Große Fensterelemente in allen Räumen
- Großzügiger überdachter Balkon mit verbautem LED-Boden-Licht
- Designbad mit großformatigen Fliesen, bodengleicher Dusche und Handtuchwärmer
- Moderner Glattputz an allen Innenwänden
- Gäste-WC
- Abstellraum im Eingangsbereich mit eingebauten Tablaren
- Waschraum mit Waschmaschinen- und Trockneranschlüssen
- Aufzug (rollstuhlgerecht)
- Großer abschließbarer Kellerabteil mit Fenster
- Großer Garderobenschrank im Eingangsbereich
- Neue Strom- und Wasserleitungen
- Tür-Sprechanlage
- Ein Hausmeisterservice übernimmt die Treppenhaus-Reinigung, die Pflege der Außenanlage und den Winterdienst.

- Garage (nicht im Preis inkludiert)

Ansprechpartner

+49 1590 1847639

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